澳洲亿忆网专栏地产悉尼房价单月飙升3.5%,公寓将随独立屋启动涨势

悉尼房价单月飙升3.5%,公寓将随独立屋启动涨势

2021-06-08 来源:澳洲房产大全 阅读数 1073 分享

悉尼的房价中位数在5月份飙升至创纪录的1,186,518澳元,在短短一个月内增长了3.5%,是所有首府城市中增幅最大的。

因为激烈的需求超过了供应,特别是对蓝筹物业。

在这一个月里,房价中位数增长了41,528澳元,每天增长1,339澳元。在短短三个月内,房价已经跃升了130,516澳元。

CoreLogic研究总监Tim Lawless说,可负担性还没有以任何明显的方式成为需求的刹车器。

他说:"我本以为可负担性会阻止悉尼房价经历如此快速的增长,但情况根本不是这样的。

"当看到这些数字时,你会知道这绝对是由市场高端区间物业推动的,位于价格顶部25%的物业在三个月内攀升了12%,所以增长是来自市场上更富裕的部分,这些部分可能受可负担性的影响较小。"

其他首府城市也出现了强劲的房价增长:墨尔本和布里斯班增长了2.2%,阿德莱德和堪培拉增长了2.1%,霍巴特增长了2.7%。

把几个首府城市合并统计,房价上涨了2.6%,而偏远地产房价在这个月里攀升了1.9%。

在过去的三个月里,悉尼的房价飙升了11%,是所有城市中季度涨幅最大的。

虽然公寓价格增速仍然低于独立屋,但随着投资者开始重新进入该板块,各首府城市的公寓价格也在走强。

在悉尼,公寓的价格中位数增长1.8%,墨尔本增长0.8%,布里斯班增长1.2%,珀斯增长1.1%。在全国范围内,公寓价值攀升了1.5%。

Lawless先生说,随着独立屋上升到难以负担的水平,公寓价格可能会进一步加强。

他说:"我认为,我们将看到需求转移到市场上更加可负担的板块,如公寓,特别是在悉尼,独立屋和公寓之间的差距约为50%。

Lawless先生说,即使在墨尔本中央商务区,高层公寓彼时在经济衰退中首当其冲,但现在我们也已经开始看到价格上涨了。

"我们目前只看到了公寓价值的微弱增长,但在过去的三个月里,墨尔本内城的每一个区域的公寓价值都有所上升。

"因此,即使是一些我们在过去一年中看到的租金相当疲软的区域,市场已经在反弹,现在显示出一些增长。"

公寓销售也有所上升,现在的销售量比平均水平高出15%。

"我认为部分原因是投资者开始回归并在市场上变得更加活跃,同时也是公寓较低的价格将需求吸引到这个板块。"

*以上内容转载自澳洲房产大全,地产少年号对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

责任编辑:suri

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics