澳洲亿忆网专栏地产震惊!原来翻新房屋竟然比买房还快乐?!

震惊!原来翻新房屋竟然比买房还快乐?!

2021-04-20 来源:澳中商圈 阅读数 3298 分享

疫情让我们转变了生活方式,越来越多的墨尔本人期待拥有一个空间更大、更具功能性的家!

疫情也让更多人不满意现在的居住环境;家庭办公室、多功能空间、更大的后院,成为更多人心中新居不可或缺的配备。

再看看自己买的老房子,要么是因年久失修而带来各种磨损、老化的硬伤;要不房屋设计陈旧过时(外立面不够美观,厨房太过老旧等)已无法满足现代化家庭的居住需求。

你是否曾因此心烦?

因此,老房翻修/扩建,或推倒重建,成为了很多新任房主的选择。

如果房屋不幸存在一些看不见的“隐性成本”,例如线路或管道问题,翻修可能既费钱又冒险,牵一发而动全身。

相比之下,推倒重建的财务风险会小一些,拍卖会上那些破破的老别墅更是推倒重建的重点对象。

推倒重建的优势

推倒重建的好处主要有两点:

01、好位置配好房,居住体验更优越

既能继续留在您熟悉和喜爱的街道,享受当地优越的教学、生活设施;又能重获一个里外焕然一新的美丽新家,在整条街中脱颖而出。

02、房产增值更快,更容易卖出好价钱

在出售的时候,新建的房产也更容易获得一个理想的价格。很多优越地段的二手独立屋在推倒重建之后甚至会价格翻番。高额的投资回报也吸引着更多人涉足推倒重建这个领域。

例如,在墨尔本最贵的Toorak,位于9 Denham Place的豪宅在2019年以$4,825,000的价格出售。

(图 | domain.com.au)

虽然保存较好,但买家还是选择推倒这栋建于50年代的房产,重建一栋大气的双层现代化豪宅。外界预测新建的别墅市场价将会在$1000万至$1200万之间。

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责任编辑:yxy

热门评论

  • 举报 亿忆网友144.136.1 2021-04-20 14:22:54

    人家公司的广告和推销文章,被你个不要脸的拿来赚裤衩钱。小心被发律师信。

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