澳洲亿忆网专栏地产2022年公寓建造量大幅跳水 公寓价格有所反弹

2022年公寓建造量大幅跳水 公寓价格有所反弹

2021-04-20 来源:澳华财经在线 阅读数 2205 分享

( 图片来源:《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》4月20日讯 在整个澳大利亚东海岸,计划在2022年建造的公寓只有2万套,相比于2019年的5万套大幅下滑。

预计明年墨尔本的新公寓落成量将比2016年的峰值下降55%,悉尼公寓落成量下降65%,布里斯班新公寓落成量比五年前下降80%。

悉尼、墨尔本和布里斯班的总体住宅空置率在COVID-19疫情之前都低于4%。疫情期间,澳洲住宅空置率有所上升,主要是由于留学生和临时移民流失,但回国是购买需求也在增加,这又使空置率有所回落。

目前东海岸公寓价格总体有所回升,墨尔本单元房比2020年上涨2.5%,悉尼上涨0.2%,布里斯班上涨3.8%。

独立屋仍然是澳洲最常见的住房类型,但这种情况也在改变。截至2006年,74.8%的住房是独立屋,而截至2016年,独立屋的比例下降到72.9%。在悉尼和墨尔本,独立屋比例下降得更多。

来源:澳洲金融评论

【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。

免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。

( 郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处。)

房价公寓建造量空置率独立屋房地产经济

*以上内容转载自澳华财经在线,探房杜卡卡对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

责任编辑:Quan

热门评论

  • 举报 亿忆网友121.214.244 2021-04-20 16:46:30

    澳大利亚的高层公寓 我是从广州出生读书,然后去香港的,再来这里的一对比就发现很多的问题。澳洲的公寓无论设计的如何出类拔萃,仍然逃脱不了不宜居这个特性。 香港的核心商业区中环。一早就否决了商住混合的设计。清一色的甲级写字楼。工作日都是繁忙的上班一族。地铁系统提供最高的效率的运输。这样整个社会生产率达到领先世界的水平。假期又成为十多万菲律宾佣工的休闲场所。 中环背后的半山豪宅群是世界知名的建筑奇迹,地价举世无双。 而且香港的高层建筑规范,无论是工业,商业,住宅都必须每隔十多层有一个完全留空的防火逃生隔层。但目前我在澳洲是看不到这个的。 对比墨尔本CBD的公寓,全部都是消费型的建筑。目的是省下政府的基础投入。如果你开车进去根本就是寸步难行。最麻烦的是其中隐藏着巨大的火灾隐患。绝对不适合作养老的场所。澳洲的建筑为了减重省钱,他不是钢筋混凝土主力墙结构。其实仅是一个钢筋混凝土的框架,然后里面分割, 跟我们的房子是一模一样的。虽然建筑规范有严格的防火要求。但仍然达不到万无一失的地步,估计最多就提供几十分钟的逃生时间, 老人家绝对是逃不了。而且臭名昭著的保温外层就像一个个定时炸弹,至于炸弹埋藏在哪里,谁都不知道。 1996年,香港嘉利大厦发生了五级的大火。造成40死,80伤。原因就是,焊工人点燃了升降机的火苗,然后烧着了二楼中艺百货的库存。当年我在电视上看着。政府飞行服务队的直升机冒着黑鹰坠落的风险去抢救大楼顶层的租客,直播着他们被活活的烧死,那种震撼,难以言语。 这种商住混合的建筑拥有天生的缺点,但是澳洲为了赚钱就管不了啦,一个建筑里边有商业代购仓库。旅馆。分租学生公寓, 也有妓院。什么都有。这就是为什么现在人们宁愿去抢旧房子也不愿住这些新公寓的原因之一。 香港实际上在70年代的初已经完全禁止商住混合的开发。旧的混合开发只存在于比如油尖旺这些的旧区,澳洲是盈利消费为目的的,在亏空基础建设之后啦,情况会越来越恶劣,目前城里新的基础建设也会带来新的开发项目,没完没了,这个规划上的缺陷是无法改变的。 Man 14/04/2021

    • 举报亿忆网友203.220.482021-04-21 21:26:22

      一层二层只能做商用,住人不合适

  • 举报 蓝天与碧海 2021-04-21 10:19:03

    公寓只能等海外投资客接盘呢,目前看不出它还有什么别的出路。

留学移民培训类赞助商


下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics