澳洲亿忆网专栏地产澳洲首置业者要进入房市更难了!得花10年才能攒够首付

澳洲首置业者要进入房市更难了!得花10年才能攒够首付

2021-04-08 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 1442 分享

如今,超过十分之一(11%)的首置业者需要攒10年以上积蓄才能进入房地产市场,而随着房价飙升,平均首付也达到了6位数。

比较网站Finder对1028名首置业者进行的调查发现,潜在购房者现在需要更长的时间才能存到20%的首付,四分之一的人需要5至10年时间。

近五分之二(38%)的人花2到5年的时间来充实自己资金,只有7%的人在一年内成功存到首付款。

首付是住房可负担性的一个障碍,许多评估抵押贷款偿还能力的人都忽略了这一点。今年早些时候的另一份报告显示,去年悉尼和墨尔本房价下跌,让人们节省了近半年的首付存款时间。

然而,Finder表示,在短短两年内,全国平均贷款的首付要求上升了16%,彻底改变了所有首付承受力的改善希望,这意味着现在的首置业者平均需要106,743澳元首付才能进入房市。

首都领地的首置业者平均需要支付117,790澳元的首付,而新州为128,469澳元,维州113,092澳元。塔州的平均首付金额已攀升至81,438澳元,南澳85,710澳元,昆州为95,784澳元,西澳92,784澳元。

Finder女发言人梅金森(Sarah Megginson)表示,即使有政府的激励措施,要存到一套独立屋的首付仍是一项巨大的经济负担。

她说,“对于首置业者来说,存买房的首付款或许仍然是最大的困难。虽然低利率意味着每月支付抵押贷款的成本降低了,但不断上涨的房价却延长了人们存首付的时间。”

Finder的报告发现,那些刚刚进入房地产市场的人似乎也在为偿还贷款而苦苦挣扎。

超过一半的首置业者(53%)将收入的30%以上用于偿还抵押贷款,这表明他们可能正面临还贷压力。

在新州,60%的首置业者有可能承受着抵押贷款压力,而在昆州和维州,这一比例为51%。

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责任编辑:suri

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