澳洲亿忆网专栏地产逐渐升温 | 中介预计悉尼拍卖市场将保持兴旺直至平安夜

逐渐升温 | 中介预计悉尼拍卖市场将保持兴旺直至平安夜

2020-09-14 来源:澳房汇 阅读数 809 分享

27 Birdwood Avenue, Pagewood以创纪录的价格售出。图: NG Farah

文 / Melissa Heagney

上周六的一场拍卖中,虽然只有一名竞标者,但出价仍然足以打破悉尼内东南区的城区纪录。

这套五房住宅位于27 Birdwood Avenue, Pagewood,以325万元拍出,打破了2018年8月创下的城区纪录。

Scerri Auctions的Chris Scerri表示,之前的纪录是由12 Kerr Avenue, Pagewood 以298.5万元创下。

Scerri说:“买家来自海外,委托人在拍卖会上代表他出价。”

上周六下午,他代表NG Farah负责这套物业的拍卖。

随着春季拍卖市场逐渐升温,这是上周末悉尼最高价的拍卖交易之一。许多人认为,今年的春季拍卖市场兴旺情况将持续到夏季。

截至上周六晚,悉尼的初步清出率为64.7%,共有541场预定拍卖,公布了430场结果,其中74场原定的拍卖取消。

Pagewood的拍卖并不是上周末创下的唯一一项纪录,73 Torrington Road, Maroubra的一套四房半独立屋以297.5万元的价格成交,创下了该条街道同类型住宅的纪录。

NG Farah的合伙人Adrian Bo表示,五名注册竞拍者为这套位于悉尼内东区的住宅展开激烈的竞争,其中一位年轻的首置买家胜出。

Bo 说:“这是那条街上半独立屋的纪录,对于非独立屋来说,这是相当高的成交价。”

他指目前卖家非常谨慎,因而没有大量物业涌入市场,但要求对物业进行估价的业主大增。

他相信春季市场将比往年持续更长的时间。

Bo说:“在过去三、四年,通常早在墨尔本杯赛日,很多人就开始放弃房市的买卖。我觉得,今年早前市场有太多干扰,所以会继续兴旺到平安夜。”

Benson Auctions的Stuart Benson表示,由于市场上的房屋供应少而买家的需求高,市场明年重开的时间也会早得多。

Benson说:“我认为,被压抑的动力将导致市场势头持续至年底,2021年的销售季节将比以往更早开始。”

他把9 Lemonwood Place, Castle Hill的一套五房住宅卖给一位年轻的首置买家,出价162.5万元,击败了其他七名竞拍者。

成交价比$1,425,000的底价高出$150,000。Benson代表Guardian Realty出售这套房子。

上周末最高拍卖价的物业位于144 Cardigan Street, Stanmore,这是一套装修得明亮美丽的五房住宅,以336万元的价格拍出。

Belle Property Annandale的Blake Lowry表示,超过300万元的物业表现强劲。

Lowry说:“在内西区,小房换大房的买家需求一直很强劲。”

六名注册竞标者争夺这套物业,起拍价为285万元。之后以每口价$50,000竞拍,很快就达到了最后的成交价。

Lowry指出,一个年轻家庭想从几条街之外的Camperdown搬到更大的房子,于是就买下了这套住宅。

位于53 Chalmers Road, Strathfield的另一套五房住宅也以超过300万元的价格售出。

这套住宅包括修剪整齐的花园和一个更大的后院,以317.8万元的价格卖给了一个家庭。

Richardson and Wrench Strathfield的Paul Galassi表示,共有八名注册竞标者,出席拍卖的人很多,但保持社会交距离。

竞标者包括一些年轻家庭和建筑商,他们都希望购入这套住宅。

Galassi说:“主要是很多人都想寻找一套宽敞的房子。”

他指拥有这套住宅20多年的卖家想搬到面积较小的房子,希望在附近购买。

在距离Strathfield只有15分钟的地方,一位竞标者希望在Leichhardt的两场拍卖上碰碰运气,但都失败了。

第一套公寓位于48 North Avenue,以$1,475,000拍出,买家在拍卖前四天才参观物业。

第二套位于116 Catherine Street, Leichhardt,一名女性买家以138万元购入。

Cobden and Hayson Annandale的Julie Hatch表示,共有10位注册竞拍者,而这位缺乏运气的竞拍者一开始出价136万元,远远超过了$1,325,000的底价,并淘汰了多位参与竞争的买家。

卖家非常高兴,希望出售后能搬到昆士兰居住。

Hatch说:“她将会改变生活方式,会搬到布里斯班。”

责任编辑:suri

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