澳洲亿忆网专栏地产澳洲最抢手街道新鲜出炉!谁才是墨尔本最“靓”的街?

澳洲最抢手街道新鲜出炉!谁才是墨尔本最“靓”的街?

2020-07-30 来源:墨尔本房产资讯 阅读数 1709 分享

realestate.com.au的最新数据显示

说到澳大利亚首府城市最抢手的街道时

豪华物业,景色和生活设施

被证明是买家最看重的三点

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示:“豪宅总是吸引所有人的眼球,但在达成房产交易时,买家在寻找的不仅仅是高档的市区物业。”

(图| Toorak 的一处豪宅)

过去三年中,最抢手的街道是根据郊区中上市房产的浏览次数进行排名的。该分析排除了在此期间出售房屋少于5栋的街道。

澳洲首府城市最受买家欢迎的街道

澳洲首府城市最受租客欢迎的街道

尽管我们倾向于将“最佳”街道视为最昂贵的郊区,但情况并非总是如此。

Conisbee女士说:“每个郊区都有自己漂亮的街道,但最抢手的街道通常都有一些与众不同的地方。”

“这些房子可能特别漂亮,或者景色很美。它可能靠近海滩或大型零售区;占地面积可能特别大,或者可能是一个非常友好的社区。有很多因素可以定义一条很棒的街道。

“在一些郊区,主干道附近的住房需求通常会比其地区低。最终,这取决于您所在的位置以及该郊区的买家正在寻找什么。”她说。

Conisbee女士说,首府城市最受欢迎的街道,偏向高档郊区的豪华住房不足为奇。

realestate.com.au经济研究主管Cameron Kusher补充说,尽管首府城市中大多数视野最佳的街道(上的房产)都比较昂贵,但它们的地理位置却千差万别,这表明购房者渴望的不仅仅是市中心的最高位置。

“在悉尼,最受欢迎的街道是玫瑰湾(Rose Bay),这是一个海滨郊区。在墨尔本,它位于惠勒斯山(Wheelers Hill),远离城市的一个东南郊区。”

“布里斯班最抢手的街道是克利尔山(Clear Mountain),这是一个富丽堂皇的地点,距离市中心很远,与阿德莱德的阿尔德盖特(Aldgate)类似。”

其中Wheelers Hill既有优美的风景视野,又有合理的生活便利设施,证明是墨尔本的最大赢家。

锦绣大道[Fairview Avenue]位于墨尔本东南部 Wheelers Hill——有些人称其为“墨尔本东部的Toorak”,被评为为墨尔本CBD 30公里内最受欢迎的街道,过去三年,平均每个上市房产有高达7102次的浏览量。

去年 Wheelers Hill 的别墅房价中位数为1,106,500澳元。

Harcourts的销售助理Joan Eu 说,这条街被评为墨尔本最受欢迎的街道并不让她感到惊讶。

(图| 3 Fairview Av 曾以400万的价格出售)

“如果你曾驱车沿着[Fairview Avenue]行驶,你就会知道为什么这条街为什么受欢迎。每栋别墅的占地面积很大(约半英亩),并且有美丽的花园,长长的车道……这样的地方不多。”

(图| 1 Fairview Avenue,Wheelers Hill)

“说到房地产价值的时候,在Toorak能用同样的钱能买到半英亩的土地吗?”

这条令人垂涎的街道靠近墨尔本最高点之一,因此,这些房屋既可以欣赏风景,又靠近学校和生活设施。

她说:“Wheelers Hill 位于可爱的丘陵地带,在合适的位置,例如锦绣大道(Fairview Avenue),就可以欣赏到奇妙的丹德农山脉(Mount Dandenong Ranges)的美景。”

“它也靠近Jells Park公园、高尔夫球场,离 The Glen 购物中心驱车仅需10分钟。就私立学校而言,这儿还靠近考菲尔德文法学校(Caulfield Grammar)和韦斯利学院(Wesley College)。”

虽然Toorak错失冠军,但Barnard Rd仍然位列墨尔本最受欢迎街道第三名。

(图| 疫情期间成交的6-8?Barnard Rd豪宅,售价超千万)

COVID-19之后,哪些街道会受欢迎?

Conisbee女士说,购房者在封锁期间花更多时间在家里后,可能会更加关注自己的住所。

“在选择街道时,大家可能会更看重空间和舒适度。”她说。

在COVID-19之后,拥有更大的空间和土地对于购房者而言可能变得更加重要,这可能导致人们在远离市中心的热门地区或街道寻找房产。


责任编辑:Alina

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