澳洲亿忆网专栏地产澳洲建筑房地产行业重磅!第4轮经济刺激来了!5%首付;房屋翻新都可以补贴$4万澳元

澳洲建筑房地产行业重磅!第4轮经济刺激来了!5%首付;房屋翻新都可以补贴$4万澳元

2020-06-01 来源:微珀斯 阅读数 3463 分享

疫情发生后,澳洲政府连续砸下了价值3000亿澳元的3轮经济刺激,本周,澳洲政府预计要开启第4轮经济刺激了!

澳洲房产市场真正的危机,可能在三个月之后的9月。

CoreLogic研究部负责人Eliza Owen分析:

当银行的贷款优惠政策结束,当澳洲人不得不去面对高额房贷的时候,可能才是澳洲房产市场最危险的时候。

这个分析是有道理的

就连澳洲政府现在也担心

房产市场撑不住

而随之而来的更大的失业问题

将是澳洲无法承受的。

澳洲总理莫里森今日召开新闻发布会,宣布了联邦政府即将实施的“振兴房产业”的一揽子计划。

最别出心裁的是给澳洲人补贴装修费!

这一轮的经济刺激主要针对住宅建设领域,刺激的方式依然非常简单粗暴:直接发钱,现金那种!

不管你是买新房,还是把现有的房屋重新装修,都有机会申请补贴,最高$40,000!

政府直接发钱给你,没有中间商赚差价,就是这么痛快!

当然,具体的补贴政策细节本周就会出正式公布

但莫里森总理说了“大型项目、新房屋建造、旧房翻修……这些都是政府打算补贴的。”

一、任何人买新房,都可以申请最高$40,000的补贴

之前,为了帮助年轻人买房,澳洲各州都出台了“首次置业补贴”政策。

而在第4轮的经济刺激政策中,澳洲政府打算

把“首次置业补贴”的范围扩大,补贴数额增加!

所有澳洲人,

不管你是第一次买房

还是现在已经有住房想再买一套,

只要你买的是新建的房屋,

都可以申请补贴!

最重要的是,

补贴的数额还翻倍了!

之前是补贴$1万-$2万,

现在是补贴$2万-$4万!

也就是说,如果你买一套$60万的新房,首付20%是$12万,如果政府给补贴$4万,那你自己只需要花$8万就可以买到,一下子省了1/3的首付呢!

哦对,给大家划一下重点,你买的必须是新建的房屋才可以

买二手房是不行的

因为政府经济刺激的目的是促进住宅领域多盖新房,这样能增加建筑工人的就业。

但是不管怎么说,有了这个补贴政策,大家以后买新房能省不少钱了。

当然,有的人可能会说,我不想买房,是不是就没有补贴了呢?

也不是。

这一轮的经济刺激政策还有另一个重头戏:

二、首府优惠门槛降低至5% !

在这一揽子计划中,还包括降低“首次购房优惠”的门槛。

去年澳洲政府出台了一项政策,为年收入在12.5万澳币以下的首次购房家庭,提供首付担保。

所以,只要5%的首付,就能买房。

一旦通过,“首次购房”限制将被取消,只要收入符合要求,第二套房也可以享受这个优惠。

三、房屋装修也有补贴,同样最高$4万!

如果你不想买新房,只想把自己家现在的房子重新装修/翻新一下,也可以申请补贴,同样是最高$4万

不过,具体什么样的装修/翻新可以申请补贴,有什么限制条件,还要等政府公布详细的政策。

上周五,联邦财政部长Josh Frydenberg已经和各州的财长简要说明了这个补贴政策的大致情况。

预计这周,联邦内阁的开支复核委员会将对整个补贴政策进行复核,确认之后将签字生效。

今天,澳洲总理莫里森在接受电台采访时也透露,政府确实在考虑这个补贴政策

之所以把补贴重点放在新建房屋和房屋翻修上,是因为住宅建筑行业是澳洲的支柱产业之一,一共有120万名从业人员。

但这个行业也是受疫情影响最严重的行业之一,目前为止已经有大约6万名工人失业。

而如果政府不给予支持,高达40万名工人都可能失业。

而且今年和明年,澳洲的净移民数量也会锐减,会进一步加剧住宅建设领域的衰退。

有预测显示,住宅建设领域会暴跌50%!

所以,为了帮助工人保住工作,增加就业,刺激经济,政府才考虑出台上述新建房屋补贴政策。

但是鉴于新建房屋需要层层审批,耗时比较长,所以“房屋翻新也给补贴”。

因为很多翻新工程不需要开发申请或者地方政府的批准,能够更快速、更直接地让工人返岗。

预计这个补贴政策将耗费政府40亿澳元,不过带来的经济回报大约70-80亿澳元,还是非常划算的。

最重要的是,对于想买新房/想装修的朋友来说,有了政府的补贴,能省一大大大笔钱了!

疫情对澳洲经济造成重大影响

现在这个时刻

旅游业凉了

教育业凉了

影视业凉了

娱乐业凉了

靠服务行业解决就业是没指望了

唯一的希望就是建筑业

这也是澳洲人唯一能自给自足的产业。所以,在政府的长期规划中,依靠振兴建筑行业来创造就业机会,将成为重中之重。

土木工程、建筑设计、园林景观

以及各类蓝领人才

还有供应链上的相关产业

这将为澳洲创造数十万工作岗位

根据政府的模型推演,在这一系列的激励政策之下,澳洲明年将多建造1.4万套新独立屋!养活40万中小建筑商,解决建筑行业60-70万的就业!

光光是翻修补贴这一项政策

不仅可以保住疫情前的所有岗位

还将创造2.4万的就业岗位

但澳洲政府的计划还不止于此。在建筑行业、房地产行业里,澳洲政府计划着让更多的澳洲人,陆续加入买房和建房的大军中,救活建筑和房地产市场;另一方面,还要大兴土木,创造就业!

但是,毕竟澳洲经济单单靠这一块也只是杯水车薪,全面搞活经济,还是要看政府在全局上的大智慧!



责任编辑:Alina

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热门评论

  • 举报 亿忆网友203.219.152 2020-06-02 13:14:44

    年薪十几万的建筑工人早就挣的盆满钵满啦,八辈子都花不完。

    • 举报亿忆网友203.219.1522020-06-02 21:04:47

      盖出来的危楼斜塔,偷工减料,十年后没准都得拆,歇菜吧 !

  • 举报 亿忆网友114.198.117 2020-06-01 22:12:50

    消息很好,还是等待具体政策吧。

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