澳洲亿忆网专栏地产地产动态喜大普奔?专家:墨尔本房价2020年要飙升,最低17%!这些地区要注意了

喜大普奔?专家:墨尔本房价2020年要飙升,最低17%!这些地区要注意了

2020-01-06 来源:澳洲网 阅读数 6629 分享

随着墨尔本医疗设施的改善、商业园区的蓬勃发展和平交道口拆除工作的开展,2020年墨尔本多个远郊的房价将有望大涨。

(图片来源:realestate)

根据维州房地产研究所(REIV)的数据,Yarra Junction、Hillside和Truganina有望成为2020年墨尔本表现最好的几个地区。另外,Clyde North, Lyndhurst和Mickleham这三个区域也被列入了行业观察名单。

REIV的数据显示,截至去年9月份,Yarra Junction的房屋中位价为59万澳元,12个月内上涨了6.5%。该地区的一名房产销售经理Chris Lord称,随着房价的上涨,越来越多的人会搬到这个经济实惠的小镇。

墨尔本多个郊区的房屋中位价(图片来源:realestate)

他表示:“对我们影响最大的人群是首次买房的人,以及那些从Lilydale、Mooroolbar、Croydon等地区来Yarra Junction寻求实惠住房的人。”“这个地区有了许多新发展,包括计划升级的Yarra Centre娱乐中心,许多家庭都在考虑来Yarra Junction买房,但问题是,房屋的供应跟不上需求,到时候房价肯定会上涨。”

REIV总裁Leah Calnan认为,Hillside和Truganina的新购物区将吸引更多的买家来买房。

Truganina地区

她说到:“Hillside地区有大量的新土地正在出让,大批房产、基础设施在建设中,而在Truganina地区,最近有一个商业园区以20亿澳元的价格卖出,这是墨尔本西部最大项目之一。”

截至到去年9月的12个月里,Truganina的房屋中位价上涨了3.6%,至57.1万澳元。

OBrien地产公司的总监Darren Hutchins称,Clyde North成为了想要进入Berwick地区的购房者的热门选择。

他说到:“该地区与Berwick相邻,被称为东南部的Toorak。”“附近有很好的学校,比如澳洲联邦大学 (Federation University Australia),启思蒙学院 (Chisholm Institute),还有沿路的Fountain Gate购物中心,Casey医院正在扩建。”

Mickleham地区21 Willsmere Way的房产

与此同时,Mickleham地区日益增长的人口,预计将推动该地区的房价上涨。市议会预测,到2026年的10年里,Mickleham地区的人口将增加8倍,达到27401人。

据数据公司预测,到2020年,墨尔本的房地产价格将飙升17%,人口增长、降息和更宽松的贷款政策都将增加购房需求。

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责任编辑:ren

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