澳洲亿忆网专栏地产地产动态【周末地产快报】重磅消息!墨尔本5%首付购房计划申请通道已开通, 如何申请看这篇就够了...

【周末地产快报】重磅消息!墨尔本5%首付购房计划申请通道已开通, 如何申请看这篇就够了...

2020-01-04 来源:澳盛集团 阅读数 4952 分享

之前炒的沸沸扬扬的“买房仅需5%首付,在新年第一天,正式实施啦!

其实买房只需5%首付并不是一个新兴政策,之前需要支付房贷保险,如果首付越低保险越高。而现在的新政将减去这部分的支出。去年5月,澳洲总理莫里森在大选关键的最后几天宣布了这一计划。他表示,该计划将允许首次购房者支付5%的房屋首付,买下一套属于自己的房子。

 

该计划允许首次置业者以5%的超低首付进入房地产市场,政府则为剩下的15%首付提供信用支持。

 此外,申请人必须支付5%的首付,但无需超过20%,贷款年限为30年或少于30年。

 该计划也对申请人的财务情况给出了规定。如果你想要申请该贷款,那么单身人士的年收入不得超过12.5万澳元,而已婚人士的年收入不得超过20万澳元。申请人必须是澳洲公民,且年满18,没有购买过房产。

 不仅如此,该计划要求申请者通过申请这一贷款买房后,必须自住。并且需要在六个月内(或签发入住证明的日期)搬进新房,并在房屋贷款未偿清的情况下继续在该房产居住。

 申请人如拥有申请5%购房计划的资质,那么他们必须购买住宅,包括已建成的住宅、以住宅及土地组合形式购买的新落成住宅(即与建造住宅签订独立合约的土地),或楼花。

 该计划对各地申请人购买的房产的价格也进行了规定:

如需要在新州的悉尼、Newcastle、Lake Macquarie和Illawarra购买房产,那么购买的房价上限为70万澳元。新州的其他地区,如Jervis Bay Territory和Norfolk Island,上限为45万澳元。

维州的墨尔本和Geelong上限为60万澳元,其他地区则为40万澳元;昆州的布里斯班、黄金海岸、阳光海岸则为47.5万澳元;

 珀斯为40万澳元,西澳其他地区以及圣诞岛、基林群岛,这一上限为30万澳元;阿德莱德为40万澳元,南澳其他地区则为25万澳元;霍巴特为40万澳元,塔州其他地区则为30万澳元。首都领地为50万澳元;北领地为37.5万澳元。

 申请办法:申请人可向27家参与银行提出申请,下列是所有可办理首付贷款的银行/贷款机构:

■ National Australia Bank (NAB)  澳大利亚国民银行

■ Commonwealth Bank of Australia (CBA) 澳大利亚联邦银行

■ Australian Military Bank  澳大利亚军事银行

■ Auswide Bank  

■ Bank Australia  澳大利亚银行

■ Bank First 澳大利亚第一银行

■ Bank of us

■ Bendigo Bank  本迪戈银行

■ Beyond Bank Australia 澳大利亚Beyond银行

■ Community First Credit Union 

■ CUA (Credit Union Australia) 澳洲信用合作社

■ Defence Bank  国防银行

■ Gateway Bank  金门银行

■ G&C Mutual Bank  G&C互助银行

■ Indigenous Business Australia

■ Mortgageport

■ MyState Bank

■ People's Choice Credit Union

■ Police Bank (including the Border Bank and Bank of Heritage Isle)

■ P&N Bank

■ QBANK

■ Queensland Country Credit Union 昆士兰国家信用合作社

■ Regional Australia Bank 澳大利亚地区银行

■ Sydney Mutual Bank and Endeavour Mutual Bank (divisions of Australian Mutual Bank Ltd)

■ Teachers Mutual Bank Limited (including Firefighters Mutual Bank, Health Professionals Bank, Teachers Mutual Bank and UniBank)

■ The Mutual Bank

■ WAW Credit Union

大型贷款机构,包括澳洲国民银行、澳洲联邦银行在内的机构1月1日起开放申请,其他贷款机构则从2月1日起开放申请。值得注意的是,并非所有首次置业者都能受益,该计划规定,每年的申请人数为1万人。

 RealEstate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示,这一计划的出台,可能推高市场上经济型住房的房价。而维州房地产协会首席执行官Gil King表示,该计划将鼓励年轻人和租房一族购买自己的首套房产。

 所以针对一些特定收入人群和准备首次购房者来说

这是非常重磅的消息!!

最后,小编再帮助大家梳理一下该项计划哦~

 首次置业补助计划

First Home Loan Deposit Scheme

■ 2020年1月1日开始实行,旨在帮助首次置业者提前进入市场

■ 一共10,000个名额

■ 首次置业者购买房子首付低至5%,剩余首付款由政府担保,待未来房产升值后,重新估值refinance二次贷款后,利用升值部分还清这部分款项

■ 为首次置业者省约$10,000-$30,000(免付lenders mortgage insurance)

■ 首次置业者,个人年收入低于$125,000或年收入低于$200,000的家庭夫妇

■ 首次置业者存款有首付的5%或以上

■ 政府担保一直持续到买家 refinance

 

申请条件

Eligibility

■ 年满18岁以上的澳洲公民

■ 过去两年都在维多利亚居住

■ 以个人名义购买(不是公司,trust等名义)

■ 首次置业者

■ 房子是自住房

■ 个人拥有5%的deposit是genuine savings. (Genuine savings是指这些存款是经过长时间累计下来的)

■ 个人收入一年不超过$125,000,或,一对夫妻年收入低于$200,000

■ 同居关系的couples(de-facto relationship)也可以申请。但是如兄弟姐妹关系,家长和孩子,朋友关系,并不在申请条件内。

■ 买家与卖家不相识,没有任何关系(这包括商业伙伴,商业伙伴的家人,同事等等)

■ 房子的类型与地点符合条件 (看housing types and availability. An existing house, townhouse or apartment. 现房 A house and land package. Land together with a separate cotract to build a home. 空地建房 A off-plan apartment or townhouse 期房的公寓或者联排别墅)

■ 可申请的房源价值有一定的限额,以墨尔本地区为例,符合政府担保的比例至5%的申请者,其购房总额不得超过60万澳币(首府城市/地区中心),维州其他区域为37.5万澳币。

 

申请步骤和具体审核方式将在2020年1月1日开始实施,伴随着这一福利政策的实施,澳洲房价上涨的势头必会再一次被拉动。

 

今日项目简介

项目名称:

Doncaster 四房现房Townhouse

项目简介:

项目位于繁华地段的安静街道上,外部为钢结构,外墙用的是红砖,双层玻璃,步行可到westfield 购物中心,高标准建造,包括融入三米举架、进口地毯,实木地板,中央空调。

交通生活:

步行5分钟内可到达DoncasterWestfield大型购物中心。

步行10分钟可至占地168英亩的Ruffey Lake Park。

25分钟车程到墨尔本CBD市中心。

精选家用电器与卫浴装备,现代式卫浴富有设计感,全墙瓷砖。

户型预览

Unit 3

四房三卫两车库

总面积:220.8平米

Unit 7

四房三卫两车库

总面积:227.8平米

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责任编辑:Alina

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