澳洲亿忆网专栏地产地产动态布里斯班房价逆市下跌 预期公寓跌势持续

布里斯班房价逆市下跌 预期公寓跌势持续

2016-10-27 来源:澳洲新快网 阅读数 10641 分享

最新季度报告显示,布里斯班独立屋及公寓价格有所下降,但全国其他首府城市房价仍在上升。

布里斯班独立屋及公寓价格在上一季度均有所下降。(Domain网图片)

据Domain网报道,Domain集团9月房价报告公布。柏斯独立屋中位价下降0.9%报521,152澳元,公寓中位价下降2.9%报367,518澳元,季度跌幅据全国各大城市首位。同一期间,墨尔本独立屋价格上升3.1%,悉尼上升2.7%,侯巴特上升2.3%。

Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示:“第三季度一向是布里斯班的房地产淡季,预计年底将会出现强势增长。”不过,威尔逊指出,公寓价格已跌至2012年12月以来的最低位,前景不容乐观。“独立屋价格下跌存在季节性,但公寓价格下跌会是长期现象。公寓价格过去3年一直下跌,预计短期内不会发生变化。”

房地产分析公司Propertyology总经理普雷斯利(Simon Pressley)认为,通过降息刺激买家已经成为“难以发挥作用的手段”。“之前,澳联储(Reserve Bank)降息都会刺激买家入市,但持续降息似乎影响了消费者心态,人们认为形势出现问题。”

他表示,城市中环地区的排屋目前最受买家欢迎。“成交最活跃的是售价50万到100万的独立屋——这不算猛涨,但相当稳健。公寓方面仍有买卖活动,但越来越多人意识到供应量增加,因此缺乏交易意愿。”

不过,昆州房地产研究所(Real Estate Institute of Queensland)发言人摩尔(Felicity Moore)表示,公寓市场中长期前景明朗。“过去5年内,布里斯班市场供应量显著增加,甚至可以说‘史无前例’,这不可避免会对公寓价格和租金产生影响。不过,综合各种因素,这种情形即将过去。随着人口继续增长,过剩供应将被吸收,公寓业主资金回报将会增加。”

报告显示,伊普斯威奇(Ipswich)房价上升0.5%,是上个季度升幅最高的地区。洛根(Logan)和莫顿湾(Moreton Bay)分别下降1.9%和1.1%,布里斯班市区和雷德兰兹(Redlands)保持不变。

*以上内容转载自澳洲新快网,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics