【澳银地产】投资精选-莫宁顿半岛庄园出售

所在地区:	墨尔本 VIC Koo Wee Rup
行业类型:	实业
来源:	中介
姓名:	max
电话:	0433014942
微信:	meist2015

【澳银独家】莫宁顿半岛风景如画的庄园。

这个大约6公顷60000平米的乡村庄园位于墨尔本著名的旅游圣地Mornington半岛，像一棵耀眼的明珠镶嵌在Red Hill和Main Ridge标志性的起伏山丘之间，呈现出惊人的美景。庄园迷人的景观和稳定高收入经营农场构成了完美结合。

目前，这个风景如画的庄园作为商业家禽养殖场运营，为庄园主提供高额稳定的收入。周围著名的红山（Red Hill）、葡萄酒庄、餐厅和商店仅有几步之遥，可以拥有无尽的可能性和生活乐趣。

住宅：

这个令人惊叹的物业的核心地带，坐落着一栋外表低调内部惊人的和周围景观完美结合的乡村住宅，周围大树环绕，配有迷人的花园和令人叹为观止的美景。进入住宅是一个沿着中央走廊分隔的瀑布式娱乐空间。从前到后流淌，家中展现出一个正式的休息室、家庭办公室或第四个卧室、休闲起居和餐饮区、石头台面的厨房，配有Belling独立烤箱和农家水槽，以及宽敞的洗衣房，带有私人卫生间和充足的存储空间。一个中央翻新的主浴室，配有落地瓷砖和特色独立浴缸，以及三间卧室（带步入式衣柜），其中包括带步入式衣柜和套间的主卧室，横跨一个阶梯状的较低层面。令人惊叹的西向窗户和玻璃滑动门将红山的美景带入室内，就像不断变化的艺术品一样，同时将室外娱乐空间与内部空间无缝连接起来。广阔的阶梯式露台提供了各种小型或大型娱乐选择，同时环绕着一个美丽的原生态环境，伴随着鸟鸣声。

住宅包括：暖气、蒸发式冷却、双车棚，侧面通道可用于更多的车辆停放，一个设备棚。

客人住宅：

和主住宅遥相呼应的是一座两居室客人屋。客人住宅精美复古风格，拥有原始魅力和位置优势，具有和主住宅同等的视觉吸引力和实用性。客人住宅包括中央走廊，可以瞭望红山景观的宽敞后厨房。一个带有原始壁炉和休息室的正式餐厅，餐厅对面是两间卧室，浴室和洗衣房。加高的天花板、原始木地板。该客人住宅可以为庄园提供每周700-800澳币的收入，如果做民宿收入更加可观。

养鸡农场：

碎石路方便通行，四个鸡舍、两个水坝、办公室和14万升的水箱。与墨尔本最大家禽公司签订合同。生意稳定，管理简单，收入丰厚。另外有一个小牧场横跨两个住所，已经准备好用于饲养绵羊。

地理位置：

庄园位于墨尔本著名旅游胜地Mornington半岛，形成了山峦，丛林，和海滩的完美结合。周围有美丽动人山村风景，半岛海景，和很多广受欢迎的美妙的荒野徒步的路线。庄园附近也有各种购物选择、学校，生活极为方便。开车到周围城镇仅大约10-15车程。

庄园潜力：

养鸡场可以提供高回报稳定收入。

客人住宅可以出租或者做民宿。

大湖旁边可以用来安装星空小屋，做民宿，营地。

如果建一座豪宅，周围如画一般的美景和地理位置，可以让庄园价值更加可观。

仅限预约私人参观。请联系中介预约参观。

联系人：Max。

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手机：0433014942 max

【墨尔本市中心最繁华地段著名日用百货店出售或者转让】

高利润，高回报，易打理。店主经营9年，因年龄大和家庭原因，准备退休。欢迎感兴趣朋友联系。

生意营业额最高时将近两百万，适合移民。

生意内容包括衣物，厨房用品，日用品，派对用品，玩具，文具，旅游纪念品等等。位于主路，客流量巨大，包括大量旅客。店主还开通有网店。实体店和网店，潜力非常大、如果精心经营，有无限发展可能。

联系人：Max。

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【2023年一定要投资土地！维多利亚州最大的商业兔子和养牛场农场欲出售】

该农场位于墨尔本东南区Gippsland,距离墨尔本市中心1小时30分钟，大约占地125英亩。包含80英亩牧场和45英亩天然灌木丛。该农场自从创业以来，已经成为墨尔本最大的优质兔肉供应，加工和销售一体化的商业兔子养殖农场。兔肉被新鲜的运送到其庞大的墨尔本餐厅、批发分销商和零售店网络。最新设计和建造的完全合规的现代化设施也可用于加工其他家禽。业务可以扩大到全国范围，并有极大出口潜力。该农场在养殖兔子的同时，还可以同时饲养近80-100头牛。年收入相当可观！

四季长流的泉水常年蓄满水池，远眺baw baw 山脉，其优美的环境，4卧室2卫4车位的西部红雪松木住宅，还为农场主提供良好的生活和活动环境。在灌木丛树林里还可以有各种野外小动物出没，也是打猎爱好者的天堂。

该农场独一无二的产业和环境，是墨尔本不可多得的投资创业际遇，是华人和当地投资者投资创业的不容错过的良机。老外房东承诺可以反租最少5年，给买家每年5%的投资回报。售价290-300万澳币！长远投资回报是5%租金回报+农场土地升值。据rural bank 网站统计2021年维洲东南区农场平均中位数涨幅为30.4%，远高于普通住房！

希望了解详细情况的朋友，加微信或者电话。

联系人：Max。

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【093-2022 超值汽车旅店物业出售】

澳银地产独家汽车旅馆motel 最新上市

该商业物业位于维洲著名城市Bendigo，距离墨尔本市中心150公里1.5小时车程，是澳洲著名淘金小镇，打卡胜地。

【基础设施】

物业位于Bendigo市中心，占地面积约6000平米，建筑面积3000平米。包含有32个房间（4个家庭套房包括1个大双人床3个单人床；4个标准房包括一个双人床，24个大房间包括两个双人床）。旅店有独立可对外饭店（包括厨房，餐厅）。旅店有游泳池，室外烧烤等。大停车场可以停靠大型客车。目前年租金可达12万澳币。

【地理位置】

物业地理位置优越，近邻购物中心，客车10分钟到Bendigo美术馆，金龙博物馆等景点。物业前面有大面积空地，可以考虑做建房开发（STCA）目前经营旅馆生意的租客租约还有两年到期，租客退休后房东可以把生意收回来自己经营。就相当于白得了一个旅馆酒店生意。非常适合想要稳定租金回报和想经营旅馆生意的客人。

此物业海外人士可以购买，可以提供贷款保证。售价385万澳币！

联系人：Max。

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【091-2022占地71英亩农场】sold

澳银地产2022年新年巨献: 亚拉河谷71英亩近小镇农场出售

【位置设施】该物业位于墨尔本东区，著名亚拉河谷地段，距离墨尔本市区大约70 多公里。占地面积71英亩，土地肥沃，平坦。

【基础设施】农场拥有完善的基础设施，包括三相电源和大量库房。两个四开间机械库房，和一个带有四个冷库的巨大包装棚（农场主说4个超大冷库如果新建需要200万澳币左右），还有一座更适合办公或住宿的别墅（STCA）。

【农场水源】水源丰富，有两个大型水库，可以看到鳗鱼和超大龙虾。农场有一条小溪穿过，河水清澈见底。农场拥有壮丽的山景和公园般的环境，树木茂盛，肥沃的土地非常适合放牧牛/马或一系列不断增长的需求。

【生活条件】宽敞的砖瓦住宅含有六间卧室、两个起居区和两间浴室。还有一个厨房和大餐/饭厅。家中的大多数房间都享有美丽的景色。还有一个游泳池。靠近水塘还有一个小木屋，可以改造成客人房或者民宿。农场出门就是住宅区和小镇，生活非常便利。

【前景回报】（1）农场目前种植2500多颗苹果和梨树，农场主近些年投入大量资金种植大约1600颗新柠檬树果园，2年后据说每年可以产出10吨柠檬。加上农场有完善的库房和全套设备，可以自己生产出售或出租给当地农民做收租金。农场主租金评估每年8-12万澳币（2）农场出门就是小镇和居民区、未来有开发可能性，增值潜力无限。（3）地理位置优越，风景秀丽，有水塘，小溪，鱼，龙虾，适合居住，做民宿或者星空小屋可以发展旅游业。

联系人：Max。

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【068-2021-22 占地10英亩多（40000多平米）的大型养鸡农场】sold！！！

高回报，超稳定投资。位于极具发展潜力的东南区域。养鸡大农场生活区拥有一座4房2卫的维多利亚式住宅别墅，及室外新建大型游泳池，温馨浪漫，可满足居住、交友、会客的需要。生产区与生活区分离，互不干扰，目前建有4个全自动化的鸡舍，只需一个人管理，不需要雇人，目前饲养80,000只鸡，有生产合同保障经营。该养鸡场鸡的质量，被评价为澳洲前十。养鸡场主人并且可以承诺如新买家需要其代为管理的话，每年可以给新买家10万澳币的投资收益。 除了养鸡场收入以外，该地区的发展前景也极为可观。一，该地区是墨尔本目前正沿着M1高速，C420国道向南发展，城市发展区边界连年东南方向推移，带来土地的增值空间越来越大。Officer，Cranbourne、Clyde过去十年的发展令人瞩目，这种发展速度会越来越快，将建成墨尔本东南最大的卫星城镇，将承载超过30-50万的人口规模，各种市政配套设施俱全，医院、学校、商业中心等；二，墨尔本第三大国际机场的建设已在规划设计中，重大事件的影响将给周边的土地价值带来质的飞跃，目前两条电气化铁路已经开始修建，Cranbourne线南延及Pakenham线东进，为新机场的建设奠定了基础；三，Baxter-Tooradin Road的拓宽已经开始，为的是连接南部的S Gippsland HWY，将占用该农场路边土地约30米， 补偿款将是一笔不错的收入；四，该农场距Pearcedale城镇只有600米，城镇的发展扩大是必然趋势，未来很有可能转变为城镇建设用地用于开发；五，该区域靠近海湾（Western port Bay，号称墨尔本“蓝湾”），该区域现状已经是著名旅游区Tooradin及French Island（法国岛），许多中外游客一年四季慕名而来，休闲、出海钓鱼、上岛打猎，未来这里还将建成墨尔本新海港，联通世界各地，发展潜力很大。拥有土地，就是未来赢家。

欢迎咨询，近期公司 组织参观农场，养鸡场，有兴趣的朋友请加微信，预约。图片是养鸡场照片。

联系人：Max。

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【069-2021-22, 60英亩?金菜地农场投资】sold!!!!!!!已售！！！！！！

墨尔本东南区Koo Wee Rup ?金菜地—最后一片处女地! 售价280万澳币，海外人士可买!?金菜地，60英亩(24万多平方米)，极具发展潜力的东南Koo Wee Rup 地区，距离墨尔本市中心70公里，开?一小时?程。

位于规划中墨尔本第三大国际机场辐射区范围内(不足10公里)，开?十多分钟就可以到达海边(规划中的新海港)，靠近铁路线 (cranbourne线南延，已经动工)距离pakenham 土地已经开发的小区开?只有10多分钟，不难想象随着城市人口向南外移，这一片?金菜地极具发展潜力可以开 发成住宅小区，那时候这片土地的价值不知道要飙升多少倍了!你买的不是土地，而是给你的未来买一个希望!

农场距Tooradin旅游区6.5公里，有小型直升机场可直达墨尔本市区或机场;距最近的生活区Koo Wee Rup6.5公里，开?5分钟，交通便利，生活方便，药店Chemist，超市Woolworth，邮局Post等都在这里。目前种植芦笋等价值很高的蔬菜，landlord承诺可以返租回去继续经营10年，每年给新买家租金每年6万澳币。收益有保证，无需亲自打理。农场内有可供工人们休息使用的住房。如果新买家想造一座 梦想中的大别墅，只要去市政申请一个批文就可以建了!这 对海外买家来讲还是一个天大的好消息!因为目前来讲没有住宅，而且还有产业的大农场海外买家是有资格购买的!

农场里还有仓库。水源充足。有水权和水塘。

联系人：Max。

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【070-2021 -22紧邻城市开发区农场】sold!!!!!!!已售！！！！！！

占地约23英亩（约140中国亩，9.3万平方米）的休闲农场，大小适中，便于打理。其位于墨尔本东南60公里远的热门地区Pakenham。该农场距M1高速仅5分钟车程，距Pakenham火车仅8分钟，交通快捷，购物既可选择Pakenham，也可选择Koo wee rup，生活便利。这个农场所在区域距墨尔本CBD60公里左右，临M1高速路，直达CBD车程不足50分钟，是墨尔本规划中的新的卫星城，城市拓展区Cranboune、Clyde、officer等区已经开发到此区域边缘，距pakenham开发区仅5分钟车程，开发新的建设区域只是时间问题。另外，墨尔本第三国际机场将在此区域建设，以此带动墨尔本东南区域的大发展。使得南部居民不再需要驱车3个小时前往现状北部机场，据相关报道，目前资金，规划，土地基本准备就绪。

既有城区购物的便利又有乡村独处的恬静，未来的开发计划，和城市规划趋势，使得该地区的农场成为投资者的热点。更值得一提的是，该农场街区是该区域唯一的生活区，有校车点从门口通过，还有市政上下水管，连电线都埋地铺设。使得该农场生活极为便利，成为得天独厚的难得一见的自住和投资机会。机会难得，请不要错过机会，赶快联系我们吧。

联系人：Max。

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【071-2021-22 亚瑟港养鸡场农庄】

澳银独家新上市：亚瑟港养鸡场农庄

农庄位于塔州东南部，是商业休闲农场， 距离霍巴特市区 仅 100 公里，5 分钟到塔州最著名的旅游景点—亚瑟港。到 附近的中心也仅 5 分钟，医院、学校、超市等各种配套设 施一应俱全。

农庄周围风光秀丽，是塔州著名旅游区。周围海滩、古迹、 酒庄、薰衣草庄园都在咫尺之间。 出海、打猎、直升机， 一年四季旅游休闲丰富多彩，游客慕名而来。

农庄占地超过 448 中国亩 (29.88 Hectare，约75英亩)，长方形土地， 地势起伏， 丘陵环抱， 带有森林湖泊，有三个人工湖，景 色美丽、壮观，。精心设计过的花园，一年四季奇花异草， 色彩斑斓。天边云卷云舒，山头郁郁葱葱，山间天然泉水潺 潺， 恍然世外桃源。农庄土壤肥沃，水源自然纯净，适合 种植各种果树，蔬菜，酿酒，养宠物，在自己庄园内就可以 徒步、野营、泛舟、打猎、钓鱼。

农庄建有一栋三卧室的别墅，客厅，餐厅，厨房，一应俱 全，外带 270 度视野的太阳房， 独立三车库。房屋内部宽 敞明亮，经典雅致，各种现代化居住设施齐全。

农庄还有建有一个两个独立的度假木屋， 自带卫浴和厨 房，和独立小花园。

生产区与生活区分离，互不干扰，目前建有 4 个全自动化 的鸡舍，电脑管理，目前饲养 110,000 只鸡，有生产合同保 障经营，年营业额60万左右。悠闲的生活方式和可靠的经济来源可以兼顾。如果需要，东主可协助新买家管理。

 

农庄有以下几个特点:

1. 面积较大，地理位置好，距离周边城镇很近，生活非常方便;

2. 附近旅游资源丰富齐全，由于靠近著名景区，农庄有开发旅游配套的潜力，您接手后也可以开展森林打猎，徒步，骑 马，湖边露营等项目，是非常难得的私人度假庄园。

3.天然山泉流经农庄，水质干净透明，周围森林环抱，天然 的富氧乐园，具有酿葡萄酒和制作威士忌绝佳优势;

4. 一套别墅，温馨浪漫，可满足居住、交友、会客的需要， 两套度假木屋可以自住，也可以让亲朋好友来休闲，目前即可做旅游接待，无需任何投资;

5.休闲的生活方式和经济收益保障兼顾;

6. 现有办公室和仓库，生活和生产设施齐全，节省大量初期投资。

7.营业额大，可以作为移民投资。

联系人：Max。

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【072-2021-22 新上市：荷花农庄】

90英亩（大约540中国亩）大农场。农场主人因年龄原因准备退休。

农场位于墨尔本东南方向，距离墨尔本大约90公里。占地面积大约90英亩，合540中国亩。四面环山，风景秀丽，南面有著名的lang lang river （琅琅河）从农场流过，农场中还有一个波光荡漾的大湖，湖里有莲花，各种鱼类?，小龙虾?等。青荷盖绿水，芙蓉披红鲜。下有并根藕，上有并头莲。在降雨量大的地区，有许多水坝和泉水，水很丰富，可以泵入水箱，然后通过管道输送到水槽。一望无际的自然风光和丰富的水源，给农场价值和农场生活带来更多惊喜。也赋予农场无限的发展潜力。

农场有一套别墅，一个新建的独立granny house（老人房），三车库，可容纳6匹马的马厩（新建），超大shed库房，和其它设施。包括四房两卫，主人套房有独立步入式衣帽间卫生间。超大环绕式落地窗，可以捕捉花园和远处起伏的围场的景色；放眼望去可以看到沙滩和树木林立的琅琅河；花园内有各种果树。避风的围场为牛群和丰富的鸟类提供了理想的环境。

农场主目前养50多头赛马和大约10头牛。这里曾经养过150头牛。值得一提的是：这个农场主训练的赛马曾经获得过墨尔本赛马杯冠军，喜获100万澳币奖金！设施围栏齐全，设施先进，加上良好的生活环境，基本不用后期投入就可以开始创造价值。农场不论是自住，出租，养牛羊，马，小动物，还是民宿，农家乐，打猎，开发旅游业都有可能。这个完美的90英亩农场也是完美的生活旅游度假胜地。

伴随墨尔本东南方向是未来城市发展的主要方向，cranboune，Pankenham, clyde，officer等地区高速开发发展，东南区第三个国际机场的规划，带动东南地区土地价值飞速成长。附近农场土地价值也水涨船高。特别农场非常抢手。

该农场是千载难逢的机会，希望各位小伙伴不要错过!

联系人：Max。

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【073-2021-22 占地50英亩农场】SOLD !!!!

【074-2021-22 澳银2022新上市养鸡场农场】 卡塔尼（Catani）养鸡农场场出售。

【农场介绍】卡塔尼养鸡场位于位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心80公里。

农庄占地超过20英亩，土地肥沃，平坦。也适合养牛羊。

农庄有一栋新装修的别墅，包括四卧室二卫浴，主卧带套房，书房和娱乐厅，厨房，餐厅，洗衣房一应俱全，外带独立双位车库。房屋内部宽敞明亮，摩登雅致，各种现代化居住设施齐全。

农庄生产区与生活区分离，互不干扰，目前建有3个全自动化的鸡舍，电脑化管理，可饲养多至120,000只鸡（低密度），有5年生产合同保障经营。悠闲的生活方式和可靠的经济来源可以兼顾，每年可以给新买家可观的投资收益。 房东声称每年净利润30万澳币。

【前景及回报】卡塔尼养鸡场有以下几个特点：

（1）面积较大，土地平坦，地理位置好，距离周边城镇很近，周围有多个城镇，到附近的中心仅12分钟，火车站，医院、学校、商业中心等各种市政配套设施一应俱全。生活非常方便质量高。

（2）带有一套别墅，温馨浪漫，可满足居住、交友、会客的需要。可以?住，也可以让亲朋好友来休闲， 或者做旅游住宿接待；

（3）经济收益有保障，休闲的生活方式和盈利兼顾，适合家庭拥有；

（4）伴随着墨尔本向东南方向高速扩张，未来有开发可能性，升值潜力巨大。规划中的两条电气化城市地铁的Cranbourne线南延及Pakenham线东进已经开始修建，新站点Koo Wee Rup就在附近。距离该养鸡场只有10分钟左右。

（5）高收入，可以作为投资移民项目。

联系人：Max。

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【203-2022 Bunyip养鸡场】

【农场位置】

该农场位于墨尔本东南区，墨尔本目前正沿着M1高速，C420国道向南发展，城市发展区向东南方向高速扩张，农场周围城镇Officer，Cranbourne、Clyde过去十年的发展令人瞩目，未来人口超过30-50万的人口规模，各种市政配套设施俱全，医院、学校、商业中心等。墨尔本第三大国际机场的建设已在规划设计中，重大事件的影响将给周边的土地价值带来质的飞跃，目前两条电气化铁路已经开始修建，Cranbourne线南延及Pakenham线东进，为新机场的建设奠定了基础；

【经营项目】

该农场占地面积32英亩，有全自动3个鸡舍，可以养殖80，000只鸡的走地鸡，现在有3.5年合同。如果不养鸡，鸡舍可以改成超大饲养场，养牛，马等。

【基础设施】

农场拥有完善的基础设施，包括

- 自动化3个鸡舍，每个鸡舍占地1860平米，可以容纳29,000只鸡。

- 鸡舍有新升级风扇，排风设备，和电动升降机。

- 供水设备完善，有市政水，有水塘，和3个雨水收集水罐，5个自动饲料喂养罐 

- 三相电源，110千瓦发电机。100千瓦太阳能设备。

- 有工资车间，5 个小牧场，适合养牛羊马等。

- 有一套别墅，包括3卧室，两卫生间，主人卧室有单独卫浴，双车库

【前景回报】

• 养鸡场生意非常稳定，不受疫情影响，收入稳定。
• 土地增值，伴随墨尔本东南方向是未来城市发展的主要方向，cranboune，Pankenham, clyde，officer等地区高速开发发展，东南区第三个国际机场的规划，带动东南地区土地价值飞速成长。特别农场非常抢手。

联系人：Max。

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（注：以上文中观点是作者个人理解，不代表政府，在决定购买前请自行咨询当地政府文件及委托律师）