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需要多少钱,才能在Lockdown期间随时去海边?
1 个月前来源: 澳洲房产大全views3210分享到:
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据新的分析数据显示,如果悉尼人想在疫情期间享受去海滩的特权,他们要承担的房价是全市独立屋中位价的四倍。

Domain的数据显示,几乎没有靠近大海,且独立屋价格中值低于悉尼1,410,133澳元中位价的城区。

最近几个周末,随着气温的上升,住在离海边五公里范围之内的悉尼人成群结队的去冲浪,在现行政策的批准下享受阳光和锻炼。

而由于对更高的病例数及入口处或更衣室人群拥挤的担忧,西悉尼的公共泳池仍处于关闭状态。

悉尼海岸沿线的大多数城区都属于这座城市和全澳最富有的阶层。自疫情爆发以来,这些城区也越来越受欢迎,人们对沙滩和冲浪的向往促使当地房价飙升。

在截至2021年6月的一年中,沿海城区Bronte的独立屋中位价上涨了35.5%,达466万澳元。

这一地区的单元房中位价要便宜很多,为130万澳元,但即便如此,也几乎是全悉尼单元房价格中值786,175澳元的两倍。

(Bronte)

当将目光从海边转至附近富裕的Bellevue Hill,你会发现那里的房价也一路飙升。

独立屋中位价为645万澳元,涨幅达15.2%,是全悉尼独立屋价格中值的四倍多。

(Bellevue Hill)

房产中介公司Phillips Pantzer?Donnelley的Alexander Phillips表示,悉尼各地的购房者对住在海边有着强烈的向往。

“我们看到传统的内城区市场产生了很大的需求,住在公寓和排屋中的人们希望能到海边散步。”Phillips补充称,大部分对这些地区需求的上涨,是由当地买家推动的。

那些希望在更南边碰碰运气的购房者可能也要失望了。

Coogee的独立屋房价中值达333.5万澳元,在截至今年6月的一年中上涨了17.8%;而Maroubra的房价中值为2,300,400澳元,在同期攀升了26.3%。

(Coogee)

如果买家的目标再往南移,会发现Sutherland Shire的房价也没有便宜多少。那里的独立屋中位价为226.25万澳元,上涨了13.1%。

The Agency东区房屋销售代理Bernadette Summers表示,疫情让每个人所处的社区,而不仅仅是住处,成为了关注的焦点。

“住在这一类地区肯定要多花点钱,但这是一种生活方式的选择,”Summers表示。

“过去12个月的封锁限制,让人们重新评估自己居住的地方,这促使买家前往沿海地区。”

对于预算有限的购房者来说,在允许的5公里运动半径内,要想住得离海滩足够近,剩下的选择很少。

Hillsdale靠近Maroubra、Malabar和Coogee海滩。在截至今年6月的一年里,当地的公寓中位价为64.5万澳元,低于全悉尼的单元房中位价。

(Maroubra)

在市区,Chippendale和Ultimo离Double Bay较近,其单元房中位价分别为75万澳元和73.4万澳元。

曾经对上班族来说太遥远的北海滩在疫情期间也受到了欢迎,但在那里找到价格便宜的房产的机会已经很少了,因为现在对人们来说,靠近冲浪的地方比靠近CBD更重要。

在疫情早期,那些曾经重视城市生活的人搬去了北边,购买了更大的房子。其中有很多人是东区富裕的房主。

购房者急于抓住这个机会,既能获得更物有所值的回报,又能保证家门口拥有海滩的舒适。这一巨大转变,导致了悉尼所有地区中那些最大的房价涨幅。

在截至2021年6月的一年里,北海滩一系列城区的房价出现了惊人的飙升。

Palm Beach的房价上涨了21.2%,中值达436.25万澳元;Manly在同期则上涨了26.5%,中值至375.1万澳元。

(Palm Beach)

Clare and Hummel的Michael Clarke表示,北海滩一直都很有吸引力,但它与CBD之间的距离在疫情前阻止了悉尼人采取行动。

Clare表示:“这里具有冲浪、沙滩和阳光等澳大利亚人深爱的特质。”

“你不愿意搬到北海滩的唯一原因现在已经被完全移除,或大幅减少影响力。”

他说,人们愿意多花点钱住在海滩边。一位买家说,他没有具体的预算,只是想买一套步行就能到Manly Beach的房子。

“毫无疑问,(住在海滩附近的梦想)变得越来越昂贵,”他说。“房子周围的5公里半径比以往任何时候都更重要。”

*以上内容转载自澳洲房产大全,风平浪静对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

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关键词

#封城#海景房#房价

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