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有钱人还是多!澳洲的豪宅都卖疯了!
1 个月前来源: 1688澳洲新闻网views2559分享到:
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据《澳洲金融评论报》报道,随着商业环境的好转以及澳洲富豪的增多,2021年第二季度,富有的买家共买下了858套悉尼豪宅,价值至少25.7亿澳元,这也创下了交易额的最高纪录。

根据Knight Frank的数据,在包括CBD、东部郊区、内西区和下北岸在内的悉尼热门地区,房价在300万澳元至1000万澳元之间房子的交易量比此前一个季度增长了23%。

在同一时期,房价超过1000万澳元的超级豪宅的交易量增长了92%,共卖出了73套。

Knight Frank澳洲研究部门主管Michelle Ciesieski说:“悉尼的豪宅市场已经连续4周创下了交易量记录,现在市场上的新豪宅供应很少。房价还在持续增长。今年,悉尼将成为全球主要大城市中豪宅市场增长最快的城市。”

在墨尔本,同一时期有222套豪宅易手,总价值约6.66亿澳元,与此前一个季度相比增长了24%。

过去3个月内,17套超过1000万澳元的豪宅被出售,比此前增长了42%。

第二季度,房价在200万澳元至700万澳元之间的布里斯班豪宅交易量增长了42%至198套。珀斯豪宅共卖出205套,增长了11%。

在全澳,同一时期一共有1753套豪宅被售出,与此前一个季度相比增长了23%。

Ciesielski说:“澳洲大城市连续第三个季度出现了豪宅交易量历史最高增速。待售豪宅的减少在很大程度上推高了价格。”

在过去12个月,悉尼豪宅价格增长了6.5%;墨尔本豪宅价格增长了3.6%;布里斯班增长了5.8%;珀斯增长了8.9%;黄金海岸增长了7.5%。

开发商Fortis总监Charles Mellick表示,待售豪宅的减少促使买家开始关注豪华公寓,比如位于悉尼东部郊区Rose Bay的的No.1 Carlisle开发案。

“买家对豪华公寓的需求非常强劲。现在房价越来越高,也给豪华公寓市场带来了连锁反应,特别是那些面积和独立房差不多的公寓。”

Fortis的No.1 Carlisle开发案在完工之前7个月就被售空,8套豪华公寓的平均售价为500万澳元左右。

Mellick说:“我们去年完成了另一个项目,位于Rose Bay的The Benson,买家的需求是前所未有的。我们启动No.1 Carlisle项目时就很有信心,因为它在Rose Bay的地理位置很好,所以我们预计可能会很快售空。这里距离Rose Bay村庄很近,同时附近有一系列其他设施。开发案本身完成度很高,而且设计很漂亮。每套公寓的面积都很大,达到了独立房的标准。”

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#墨尔本#悉尼#房地产

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