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[贷款保险] 疫情过后在澳买房,是机会还是坑? 2020年初艰难, 疫情给房地产市场带去了一

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 楼主| 发表于 2021-3-30 | 显示全部楼层
疫情过后在澳买房,是机会还是坑?

2020年初艰难, 疫情给房地产市场带去了一系列连锁反应,这导致了人们犹豫不决是否要投资或购买房产。尽管在任何时候买房都有利有弊,但2021年或许是个好时机。根据当前市场动态,有6大有利因素可供参考。

1.        低利率
为使经济复苏,当前市场上的利率水平很低。这或许是人们购房的主要原因。

2.        租金 vs. 还贷
当下,需还清的贷款和需支付的租金相差无几。甚至在某些地区,选择贷款买房可能比租房更便宜。

3.        积蓄
疫情之下人们外出活动受到限制,因而在旅行和社交活动上的支出减少。怎样可以更有意义地使用这笔积蓄,值得思考。

4.        对「家」的看法产生了转变
随着居家办公越来越流行,人们逐渐改变他们看待自己住所的方式。这种工作方式的改变或许让人们开始思考是否需要换房。

5.        激励机制
澳洲政府将首次住房贷款存款计划延长至2021年,该计划允许首次购房者以低至5%的存款买房。此外,一些澳洲银行还为首次购房者提供了很低的定息利率 。对于那些考虑换房的人,也有相应的刺激措施。

6.        财政支助计划即将结束
JobKeeper和HomeBuilder等计划将在3月底结束,结束时,房地产市场将受到一定打击——房价可能会上涨。因而现在可以考虑尽早买房,以避免心仪房子的价格上涨过快,超出预算预期。此外,投资者正在重返市场,银行则更容易放贷。

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