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[悉尼] 【超实用】澳洲租房步骤

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
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小恐龙澳洲租房步骤解读

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相信在澳洲的小伙伴很多都需要面临租房的问题
我们金天就来说说在澳洲租房的步骤吧。
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( @2 ]% X4 s0 D; Y+ N% G实地看房
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和买房一样,在选好想要入住的区域以及定好自身的预算之后
租房的第一步就是实地看房。
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在澳洲通用的几个网站上(Domain,今日悉尼,亿忆网)都能找到相关的租房信息
Domain上通常会包括开放时间(一般来说周末比较多)% o! B) L% I; b$ [. E/ F9 m
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如果放出来的开放看房时间不合适的话,您也可以致电中介预约看房时间
并告知我们您的计划入住时间,计划租期等
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提交申请

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看房过后如果有意向租房的话,您可以向中介索要申请表填写
申请通过后则需要支付定金(deposit),数额通常为一周的租金

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如果您有强烈意愿,想要优先申请的话,也可以选择先付deposit
如果申请成功的话,您交的deposit会直接转换为第一周的租金
如果申请失败则会直接退还给您
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交申请表的同时中介可能也会要求您提供相关的资料证明
(这些资料是为了证明您可以在租期内履行合同,按时缴纳房租,不会另作他用)
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【申请材料】

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护照复印件:照片页和签名页
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过去三个月的银行流水或者存款证明: 如果刚到澳洲,
也可附上国内父母的存款证明和近三个月的银行流水
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电费水费账单:如果之前有在澳洲本地生活过,可以提供电费账单水费账单,电话账单等

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父母的保证信:(非固定流程,不同的中介需要的材料可能会有些许的不同),
我们会提供模板,您只需请父母签字后扫描给我们就可以了,
保证信主要是证明您的父母会在您的合同期间负担房租
注意:证明信需要父母本人亲笔签名以及在空白页附上父母的ID(护照或身份证照片页)后扫描给我们
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您的Visa和COE以及之前在澳洲的租房记录(如有)

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签订合同交押金
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如果您的申请通过了,业主同意把房子租给您
那么您就可以和中介约时间签约啦!
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在澳洲租房会需要租客支付数额为4周房租的押金
这笔钱交由Fair Trading保管,退房时需要中介和租客双方都确认才可以返还。

4 K9 B6 h$ w( E' m0 W6 X
在支付成功后,您就可以签租房合同了
请仔细核对您的姓名,地址,起租时间,租约和租金等重要信息
签订完毕的合同请妥善保管噢!
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拿钥匙及填写Condition Report
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合同租约开始的前一天,您可以来我们办公室取要是房卡
中介也会给您一份“Condition Report”
(这是为了记录房子租出时的情况以确保退房时房屋完好无缺)

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这份Condition Report非常重要,在您拿到这份报告后,一定要仔细可对房屋的状况。
比如,地毯上有破洞或墙上有污渍这类的问题,
一定要主动添加到condition report上,
并且在7天内扫描发送给中介,以避免退房时不必要的纷争哦!
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搬家及信息注册

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因部分公寓搬入是需要预定电梯的
您在确定了搬家时间后,请提前3-5天通知我们。
在您成功入住后,您需要和楼管(building manager)注册。

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如果有什么问题,可以随时和我们联系哦!
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一个有态度的亿忆网友
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
好吧,这样封好的能快点,墨尔本加油
一个有态度的亿忆网友
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