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[贷款保险] 买房仅需5%首付,澳洲新政已生效,名额被秒抢!

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 楼主| 发表于 2020-1-17 | 显示全部楼层
最近很多人来问关于5%首付新政的相关信息。这个新政是澳大利亚政府在2020年1月开始实行的一个鼓励首次置业者尽早购买第一套房子的福利政策。针对的是低收入和中等收入的购买者,成功申请人只需付房价的5%就可入手一套房子,简直是不要太划算!一套60万的物业,只要你有3万就能考虑购买!噫。。。。这么好?那我能申请吗?

下面小编将把申请人资格要求,使用房产类型,申请流程等信息来总结一下,如果你符合要求,那就抓紧申请吧,真的是先到先得哦!新发放的3000名额在短短的5分钟被抢完了。话不多说,快来了解下吧。


5% 首付新政是什么?

这个新政叫:First Home Loan Deposit Scheme (FHLDS),已经在2020年1月1日正式实行了。这项计划是政府5亿澳元计划的一部分,它将通过降低首付比例来减轻首次购房者的压力,相比于传统的20%,只需5%的首付


1
申请条件

-该计划对单身人士或夫妻开放(但兄弟姐们,父母,子女,朋友或其他关系是不可以一起购买的)。

-申请人需要年满18周岁并且是澳大利亚公民/Citizen Only (永居PR不可以)。如果以夫妻名义购买,两人必须都持有澳洲国籍。

-申请人收入要求,在上一个财政年度的应纳税收入不得超过$125,000;夫妻的话,上一个收入年度的应纳税收入总和不得超过 $200,000。(在2020年6月30日前申请者,需提供2018-2019这个财政年的收入)。

-申请人在澳洲从未拥有任何物业(不论是商业地产,投资还是自住,即使没人居住过)
•澳大利亚不动产的不动产权益
•在澳大利亚租期为50年(或以上)的土地权益
•澳大利亚土地所有权权益公司

-申请人存款要求,这项计划是为了帮助单身人士和(一起)有至少5%的符合条件的财产作为存款的夫妇。如果有20%或更多的存款,那么你的住房贷款将不包括在该计划中。

-申请人必须用这套房自住


2
适用的房产类型

本次计划可适应的方向相对广泛,以下物业都适用:新房,二手房,期房(包括别墅,联排别墅,公寓)


符合条件的房产价格上限会分成两个等级,因为考虑到每个州的中心城市和偏远地区不一样。在墨尔本,房产价格不超过$600,000,维州的其他偏远地区房产价格不超过$375,000可享受这个计划。具体可参考一下表格:
WeChat Image_20200117181430.jpg


3
申请流程
先向参与此次计划的出资方提出申请,NHFIC 已任命27家住宅抵押贷款机构。在本财政年发放1万名额,另1万名额会在2020年7月后发放,申请人可通过以下的27家机构进行申请。

澳大利亚国家银行(NAB)和澳大利亚联邦银行(CBA)都从2020年1月1日起提供担保贷款。25家非主要贷款机构将从2月1日起提供担保贷款。所有参与计划的银行均支持这项计划,不会向合资格的客户收取高于计划外同等客户的利率。
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澳洲联邦银行的网上申请界面如下:
WeChat Image_20200117181403.jpg



总结

符合条件的买家可通过这个新的计划First Home Buyer Deposit Scheme的帮助,早日进入房产市场,拥有自己的第一套物业。只需5%的首付即可拥有一套物业,也就是说$600,000 的物业只需$30,000, 无需按传统的支付20%的首付存款。

不仅如此,这次的福利可与首次购房补助同时使用,就拿墨尔本一套60万的新房举例,新计划5%首付,也就是3万的首付就可以购买这套物业并且享用首次购房补助(印花税全免 + 1万现金补助)。


现在很多年轻人不是因为还不起贷款,更多的是因为20%的首付对他们来说压力太大。现在5%的首付新政福利来了,你心动了吗?
如果你想知道你是否符合这些领取条件,更多首次购房补助信息以及如何运动这些政策来达到自己的收益最大化,欢迎扫以下二维码加我咨询。
WeChat Image_20200117181753.jpg
sarah187678

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