澳洲亿忆网 › 日志

日志

最新发表的日志| 推荐阅读的日志

分享小地块建房的建议: newhomebuilder 2021-4-14 11:42; 如今，由于规划师和开发商试图建造足够的住房以适应不断增长的人口 , 新开发项目的平均土地面积越来越小，整个墨尔本的街区面积正在缩小 , 小型地块变得越来越普遍。虽然小地块确实带来了一些空间和设计上的挑战，但只要设计得当，我们还是能建造出让您喜欢的新房。下面我就给大家一些如何在小地块上设计和建房的建议：开放式布局，巧妙利用空间如果地块狭小，就更需要通过开放式的布局，创造空间的错觉。可以充分利用现有的空间并减少额外的墙壁和走廊，尽量联通每一块生活空间，包括户外娱乐空间，会带来额外的空间感。除了开放式布局，同样重要的是充分利用可用空间。协诚新家有很多针对狭窄地块的设计，完美诠释了这一点。这些设计包括欧式洗衣房和一字厨房等节省空间的设计，真正打开了生活空间。另一个让生活空间最大化的小窍门是创造多功能区域，让一个房间拥有多种用途。例如，你可以将一个空间组合起来，而不是同时拥有起居室和娱乐室。楼梯下的空间，可以很容易地改造成储藏室或书房。抬高天花板，加建二层如果你选择在一个狭窄的地块建造，抬高天花板的高度可以增加光线和空间感，使你的家在视觉上显得更大。通常天花板的标准高度是 2.4 米。可询问建筑商是否可将天花板的高度抬高到 2. 7 米至 3 米。以产生更多空间的错觉。如果你需要更多的房间或空间来充分容纳你的家庭，可以考虑加建第二层。大量自然光自然光更能增加空间感和舒适度，它可以为紧凑或狭窄的设计带来不同的效果。起居室加入落地窗和天窗的设计可以很好地达到此效果。通过采用中性色彩来粉刷墙壁，也会增强小型地块的设计空间。因为光线会很容易反射并在视觉上扩大这个区域。室内配色明亮、通透，可以增加体积感。相反昏暗的颜色会进一步缩小你的生活区域，对比强烈的颜色会使你的生活区域变得混乱。另外使用大镜子可以提升空间感和开放性。使用大面积的玻璃则可以引入户外的空间。这些方法都可以创造空间的错觉。小地块的优势除了建造成本更低之外，小型住宅花费更少的时间和金钱清洁和维护。这使得小地块的业主有更多的休闲时间。协诚新家花了很多年的时间，创造并完善了一系列的窄小地块住宅设计，以适应澳大利亚各地较小和较窄的街区。如果要获取更多小地块建房信息请和我联系。; 1 次阅读|0 个评论

分享不怀孕: thtse 2021-4-14 08:52; 如果有女士想做爱不怀孕，请致电（905）754-1540 A1加拿大中文电台。; 1 次阅读|0 个评论

分享月经缓解: thtse 2021-4-14 08:50; 如果您欣赏我的脸在照片中，您的痛苦将减轻在月经中。; 1 次阅读|0 个评论

分享安装窗帘，一步到位。公寓2房800刀包工包料。1房500刀包工包料。全墨尔本: rutian 2021-4-11 13:07; 电话0418866998 经验丰富，靠谱实在。活干的赞; 1 次阅读|0 个评论

分享悉尼首家华人线上贷款平台: Gloria2021 2021-4-9 09:33; 米度商贷悉尼首家华人线上贷款平台，用别人的钱，实现自己的梦想我们专注于服务澳大利亚中小型企业，为您的企业发展或者扩张提供资金让您更省钱，更省心我们与超过500+资方合作，高效高质量的为您服务不管您是购房车设备🏗或者是解决当下财务问题，米度商贷会特别定制适合您的贷款产品。申请流程🔗 ❗️随时随地在线上平台提交申请，此阶段不会查询客户的信用记录 ❗️十五分钟之内会有专业的客服人员与您进行联系，制定贷款方案 ❗️当天即可知审批结果，最快可在当天安排转账到您指定的账户新用户享受VIP利率也欢迎不同行业的人成为我们的合作伙伴👬 现已在全澳🇦🇺地区开放申请。联系电话：0452336399 邮箱：[email protected] 微信：vx0452336399 网址：www.miido.com.au; 5 次阅读|0 个评论

分享单间租$220/周包表, 地段：south yarra: kyleys 2021-4-5 19:04; 现在SOUTH YARRA公寓单间招租，房租只要220/周，包表（水电气加网络 50mbps速度快！！）房间内有超大电视机，还可以链接电脑，客厅有netflix可以看！！! 我8号要搬出去，现在帮忙现房东找租客，房东是一对本地夫妻35岁左右，人非常友好，加上男生是在monash做student service，应该可以给国际学生很多帮助哦，还可以锻炼英文。小伙伴们有兴趣的话，请联系男主人Ronald, 微信号：673803816 ; 联系电话：+61 412 574 893 :) Lovely 2 bedroom ground level apartment in 3 level building in South Yarra. Has a newly renovated kitchen and bathroom. Stays cool in summer. Good security, has gates before building entrance doors. Sizeable, fully furnished bedroom that has a 1 and 2 door built-in wardrobe, king single bed, study desk, table and 50" flat screen TV. Its very close to everything! South Yarra station 5 min walk away. 7-11 is a 1 min walk away with the HUGE Fawkner park around the corner or if you like the Botanical its just 5mins walk the other direction. And there is a abundance of restaurants on Toorak rd and Chapel st also just a few minutes walk away. Unfortunately our lovely roommate will be moving to a new place closer to her new job. My husband and I are sad to see her go but also look forward to meeting our next amazing housemate! As with our current housemate we have set the rent at $220 which incorporates ALL bills, so no more to pay per week and you never get any unexpected expenses. Apartment has a private parking spot available to you as we don't use it. Current expected date the room will be available is April 8th. NOTE: Looking for Females only 点击链接（flatmate.com)：https://flatmates.com.au/share-house-melbourne-south-yarra-3141-P208027; 6 次阅读|0 个评论

分享地砖、木地板和地毯哪种材料好？地砖、木地板和地毯优缺点和价格分析: 四维互动空间 2021-4-2 10:21; 对于大部分人来说，房屋的室内装修并不是一件小事，所以说在室内装修的建材选择上一定要谨慎。在家庭装修中，最常见的地面材料是地砖、木地板和地毯，它们都有各自的优缺点，适合不同的空间，并且存在价格差异。那么选择哪种地面材料好？下面我们就一起对这三种地面材料的优缺点和价格进行分析。地砖：地砖是一种由耐火金属氧化物和半金属氧化物经过研磨，混合，压制，施釉，烧结等工艺制成的建筑或装饰材料。原材料大多由粘土，石英砂等混合而成。品种包括通体砖、釉面砖、通体抛光砖、渗花砖、渗花抛光砖等。特性：（1）耐磨耐用，使用寿命长：由于材料和工艺之间的原因，地砖具有强度高，耐磨，耐用，并且使用寿命长的优点。因此，地砖在日常使用过程中不需要太过小心注意。（2）防潮，适合所有气候：地砖的另一个优势就是防潮，尤其是在海边、河边等潮湿区域也无需担心潮湿开裂。（3）易于维护和清洁：与其他地面材料相比，地砖的另一个优点是易于维护。只要不被刮擦，地砖基本上是非常耐用的；并且地砖非常易于清洁，直接用水冲洗即可。然而，地砖存在舒适度相对较差的缺点，其脚感很硬，在冬天，地砖给人一种阴冷的感觉。同时，从安全的角度来看，地砖的防滑性不佳。对于家中有老人和小孩的家庭，存在的安全隐患更大一些。因此，地砖适合家中有地暖或年轻人居住的家庭铺设。在价格方面，澳洲市场上主流的 300mm*600mm 的地砖价格在 $20/m2-$30/ m2 ， 600mm*600mm 的地砖价格在 $30/m2-$40/ m2 。木地板：木地板是指由实木制成的地板。目前市场上比较流行的木地板类型包括实木地板、强化地板和实木复合地板等。特性：（1）保温性能高，温暖舒适：木地板的导热系数比较小，对于温度能够起到调节的作用。在寒冷的冬季，木地板不会像地砖一样，给人阴冷刺骨的感觉。（2）对住户更加安全：由于木地板的表皮相比地砖而言具有更大的摩擦力，对于住户居家行动来说，柔韧防滑的木地板不易发生滑倒事件，更适合有老人、儿童等特殊人群的家庭。（3）脚感舒适：木地板的脚感非常舒适，木地板具有很好的弹性和韧性，住户赤脚踩在木地板上，无论温度还是触感方面都很舒适，不会给人以冰冷的感觉。很多客户抱怨，木地板有受空气湿度的影响很大，受潮后很容易变形和拱起，的问题，实际上只要施工方法得当，设置了足够的gap 和 fastener ，允许热胀冷缩的形变，并且平时注意防治水的浸泡，木地板并不容易出现问题，此外，对于湿度大的室内，我们还可以设置 moister retarder ，降低木地板对空气湿度的反应。澳洲市场上的强化木地板（Laminate flooring）价格约在 $30/m2 左右，复合木地板（ Engineered flooring ）价格约在 $40/m2 左右，部分高档木地板的价格，如实木地板（Solid Timber Flooring）价格至少 $100/m2 。地毯：地毯是由诸如棉花，羊毛，丝绸，麻或化学纤维等原料，经过染色、织毯、剪片、水洗等工序加工而成的地面覆盖物。特性：（1）具有良好的保温作用：地毯具有较高的比热容，在冬季，地毯可以阻挡地面的凉意并保持室内温度舒适，在夏天，可以有效防止房间温度上升过快。在昼夜温差较大的悉尼，地毯可以有效的帮助保持室内温度。（2）温暖舒适，利于坐卧：地毯不仅对地面的凉爽有阻挡作用，而且其柔软的材料可以给人温暖的感觉。无论是踩在地毯上还是坐在地毯上躺下，人们都会感到非常舒适。（3）具有良好的安全防护功能：地毯是一种柔软的地面，与地砖，木地板和其他材料不同。地毯良好的防滑性和柔软性可以使人们不容易在其上滑倒和磕碰。（4）地毯图案多样且装饰性很强：地毯花纹丰富，色彩艳丽，形状多样，具有很好的装饰效果。地毯主要有两个致命的缺点。其一是地毯易于吸收灰尘和滋生细菌。由于地毯表面致密的绒头结构具有很强的吸尘能力。一方面，这相对减少了空气中的灰尘量，但另一方面，它也导致太多的灰尘附着在地毯上。同时，一些地毯由于清洁和维护不及时，容易滋生细菌和螨虫，长期使用会引起支气管炎等呼吸系统疾病。其二是地毯很难清洁和保养。与地砖和地板相比，地毯的清洁和维护要困难得多。首先，地毯容易吸尘变脏，因此需要经常清洁保养。其次，由于地毯是多孔的，特别容易藏污纳垢并且难以清理。因此地毯适合空闲时间较多，有时间和精力做家务的家庭铺设。目前，澳洲市场上的主流的聚合物地毯（Polymer Carpet）价格在 $15/m2 左右，尼龙地毯（Nylon Carpet）的价格在 $30/m2 左右。地砖、木地板和地毯是目前澳洲主流的地面材料，市场上还存在如塑料地板、天然石材等个性化地面材料。这些地面材料各有优缺点，同时也存在价格差异。在选择地面材料时，应当根据家庭人员情况、个人爱好、经济能力和设计师的建议谨慎做出选择。; 2 次阅读|0 个评论

分享买地建房的一般流程: newhomebuilder 2021-4-1 15:46; 在澳大利亚，买地建房是非常普通的购房方式。当你权衡利弊最终决定要自建房屋时，你是不是觉得有点毫无头绪，仿佛处处是陷阱呢？别担心，如果我们把建房这个过程分解成可控的几个步骤，就会容易很多。大多数建筑商会有自己的程序和时间表，一般会按照这样的流程进行：第一步：锁定你要购买的地块买地建房的第一步，锁定地块。当你根据自己的预算和喜好，考察了打算购买的街区以后，别忘了请专业人士或者是你的建筑商考察你想购买的地块，确认你的建造计划在所选地块上是可行的。建筑商会考察地块的平整度，工程车辆的通道，并考虑树木以及周围邻居建筑等因素可能对造价带来的的影响。第二部：购买土地并获得初步估算购买地块以后，就该选择合适的设计了。在和建筑商初次会面时，告知你的大致要求，想建造的房屋大小和预算，建筑商也能在这个阶段提供一个大致的估算，以确保你的设想在你的预算之内。第三步：确定设计和初步协议购买了地块，你接下来需要做好决定，确认房屋设计（可能是定制设计，也有可能是建筑商设计库里的制式房屋），并和建筑商签订初步协议，支付初步服务费。初步服务费将用于预约土壤测试、等高线测量和生成工程图纸。建筑商在收到土壤测试和等高线测量后才能确定建造商的基础报价。关于如何读懂和比较建筑商的报价，往后我会专门做一期内容讲解。第四步：签订建筑合同一旦就最终设计和价格达成一致，建筑商就要准备合同文件了。在签订合同时，建筑商会花时间给你讲解合同内容，以确保你完全理解合同里面的所以内容（大约 1 个半 -2 个小时）。这时候你也需要对一些材料和颜色做出选择，并支付定金。在维州，定金通常是合同价格的 5% 。第五步：提交建筑审批签订合同以后，建筑商将提交规划申请和建筑审批。此时还需要获得当地的排污和排水批准。同时，建筑商会安排好材料供应商和分包商的所有采购订单。这个过程大概需要 8 周。第六步：开工当建筑许可，财务批准，土地所有权登记等等一切文件准备就绪，终于可以开始现场施工了。总体来说，澳洲建房的整个建筑过程分为五个阶段来完成，即：地基，框架，封顶，装修和完工阶段。第七步：新房交付在漫长的等待后，终于可以享受新家了。一般来说，建造商会提供 13 周的维护期，这时候如果有任何瑕疵的地方，都会得到快速和有效的修复。以上就是买地建房的大致流程。有任何建房咨询请联系Charlie M: 0403 775 101 Email：[email protected] 微信： NewHomeBuilder; 4 次阅读|0 个评论

分享澳洲大乐透玩法一: bear91365 2021-3-28 21:06; 人们都说，在澳大利亚，每天都有机会成为百万富翁，澳大利亚没有统一的国家彩票，彩票发行工作都由各个州自主进行，例如新南威尔士州发行的彩票主要分为两大类：体育彩票和数字彩票南；澳大利亚州彩票局发行的彩票种类有黄金乐透（Cross Lotto），大乐透（OZ Lotto），强力球（Powerball），基诺（Keno），以及各个种类的即开票和足球彩票。此外，澳大利亚人还非常注重推广和发展自己的民族传统体育项目，比如英式板球、无板篮球和澳式足球（橄榄球），他们也关心欧洲各大足球联赛、赛车等体育赛事项目，相应的，澳大利亚的体育竞猜彩票玩法新颖、种类繁多。一. OZ lotto 大乐透（Oz Lotto）是一款在澳大利亚各个州都发售的彩票，游戏规则为45个数字中选取7个。抽奖时将会选出7个正选号码和2个补充号码，如果购彩者能猜中全部七个正选号码，那么就将捧走头奖。如果七个数字中有六个正选号码、任意一个补充号码，则可以拿走二等奖；六个正选号码，没有补充号码，则是获得三等奖。大乐透（Oz Lotto）的开奖时间是在每周二澳洲东部时间的20:30分，彩票将于当天的18:30停止发售. 本人非常喜欢研究Lotto，同样喜好Lotto乐透的朋友，可以加下边微信，一起探讨！ lotto_Davie; 5 次阅读|0 个评论

分享三种主流的室内装修风格特点介绍和施工成本: 四维互动空间 2021-3-26 18:05; 许多人为了使室内空间更加美观，在房屋装修或时都会选择一种装饰风格。装修风格是影响空间效果的一个很大的因素。目前，市场上有非常多的装修风格，现代简约、地中海风格、北欧风格、新中式等等，而澳洲市场上主流的四种室内装修风格分别是现代简约、北欧风格和美式风格。现代简约施工成本 ★ 现代简约风格因其简约，精致，个性化的设计方法与当前的生活态度和审美品味相吻合，加上新潮的设计特征使现代简约风格成为澳洲室内装修市场上的主流。现代简约的特点是线条简单流畅，立体层次感强，空间利用率高，材料选择和装饰非常简单，色彩鲜艳。在家具的选择上，现代简约风格追求的是时尚与潮流，使用的材料主要是板材，金属，玻璃，塑料等，其特点是简单，活泼，时尚，易于选择；另外，现代简约风格的家具非常重视房间空间的布局和使用。在颜色搭配上，现代简约风格主要以高饱和度的颜色为主要色调，给人一种明快、简洁的感受。现代简约风格没有复杂的线条，整体造型简单，所选的建材施工难度较低，因此现代简约的施工成本最为经济。北欧风格施工成本 ★★ 北欧风格指北欧四国的室内装修设计和家具设计风格。北欧风格给人最直观的印象就是简洁，在室内设计中，北欧风格更注重家居风格的实际表现。除了简洁，北欧风格的另一个特点就是 “回归自然” ，具体体现在室内环境布置的天花板、墙面、地板等区域不刻意雕刻，只有通过使用自然色彩加以修改，就像在大自然中一样轻松舒适。北欧风格的第三个特点就是 “明亮” ，在室内空间上做到宽敞、通透，通过较大的玻璃窗尽可能把自然光引入到室内。在家具选购上由于北欧人更喜欢天然和纯净的优质木材来制作各种家具产品，因此在木制家具是北欧风格的首选。并且，北欧风格所选用的木制家具大多保留了木材的原始颜色和纹理，可以彰显北欧风格的自然和简单特征，创造出更加自然舒适的氛围。在颜色搭配上，北欧风格以浅色系色彩为主，例如白色、米色、浅木色，搭配清新、艳丽的明亮色作为点缀，给人干净明亮、整洁的感觉。北欧风格与现代简约风格一样，整体造型简约，线条以直线为主；但因其墙面相对现代简约风格注重自然质感，地板多以木地板为主，其施工成本相对经济，但相比现代简约风格略高。美式风格施工成本 ★★★ 美式风格是一种给人以自由感的风格。这种风格在装修过程中没有太多的装饰和约束，但它也可以为人们营造浪漫气氛，因此这种装饰风格目前正在流行。美式风格的第一个特点就是追求简约设计，而不强调繁琐的装饰工艺，但同时又不失怀旧和浪漫气息。第二个特点是因北美拥有丰富的自然资源，使得美式风格的建材和家具多以实木为主，搭配精美的涂饰或雕花，既美观又实用。美式风格的第三个特点就是自由混搭，美国是一个移民国家，不同的民族都为美式风格带来了不同的元素。在美式风格中，墙面的处理方式大多采用护墙板、壁纸或喷漆。天花板主要以石膏线或木线条为主，让室内充满生活的气息。地面多采用仿古砖或木地板，打造出一种温馨自然的家居感受。家具主要由桃木，松木等实木制成，给人一种置身自然森林的感觉；家具的软包主要由皮革和有纹理的棉麻材料制成，非常舒适实用。在颜色搭配上，美式风格通常采用灰色，原木色等颜色，让整个空间充满时代感和历史感。此外，美式风格还经常使用米色，浅灰色，白色等多种颜色，使人感到沉稳而低调。美式风格的整体造型相对简单，没有复杂的曲线或装饰，但护墙板、石膏线、木地板的大面积使用，使得美式风格装修的施工难度相对增加，因此施工成本不如现代简约和北欧风格经济。详细信息请添加微信好友 4D Interiors 更多内容请关注4D INTERIORS公众号; 3 次阅读|0 个评论

12 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 732 / 732 页下一页