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发表于 2015-9-9 | 显示全部楼层
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本帖发布于:澳大利亚

生活服务信息
所在城市:墨尔本 Blackburn 3130
服务类型:贷款

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一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2016-2-8 | 显示全部楼层
2月5日消息。RBA会议决定维持现有现金利率不变对于有房贷的大家来说是个坏消息。银行受资本要求标准提升影响,导致利润下降。可能会进一步提升贷款利率将资本提升的成本转嫁给客户。如果利率进一步提高,转向固定利率到时会是更好的选择。
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2016-2-11 | 显示全部楼层
FIRB新规,老房推倒重建不被认为是新房!!!众所周知,纯海外投资人士在澳洲需得到FIRB批准后,允许购买新房和期房。近日FIRB颁布新规,主要是限定了新房(New Dwelling)的定义,在新的定义之下,老房推倒重建:无论是推倒一个老的建一个新的,还是推倒多个老的建一个新的,都“将不被考虑为新房“ (generally not be considered a new dwelling),纯海外人士不得购买!. s0 _2 X6 K9 t2 J8 p/ o7 h# I

( N& ^' u6 E8 [9 G$ l/ c4 K7 w! H此项规定有两个大的影响:( r/ g# P: f& f# f0 x" Y( s& x: @
1.        华人非常喜欢的许多区域,如Glen Waverley,的房子都是老房推倒重建的,在此新规之下,这些房子将不能被认定为新房,纯海外投资人士将不能购买。
2 f. l% q5 }/ ~0 h- s8 E2.        受上一条影响,对房价有极大促进作用的海外投资人被拒之市场之外,这样势必会影响房价的上涨空间。
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新规原文如下:# Y; {) `5 {% o/ z: G2 K
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Foreign persons generally need to apply and receive foreign investment approval before purchasing new dwellings. Applications to purchase new dwellings are usually approved without conditions.
! |# U* D9 l3 e: I, {$ v7 j5 }A new dwelling is a dwelling that will be, is being, or has been built on residential land, has not been previously sold as a dwelling and has either:& e( \1 A- k' m
•        Not been previously occupied; or6 M9 ?. s; @2 Q0 Z6 q
•        If the dwelling is part of a development, was sold by the developer of that development and has not previously been occupied for more than 12 months in total.$ a6 n0 c" s) \; s& v& d
New dwellings do not include established residential real estate that has been refurbished or renovated.
& q5 I8 @0 ^0 C- TA single dwelling that has been built to replace one or more demolished established dwellings would generally not be considered a new dwelling for the purposes of Australia’s foreign investment framework. / Z7 O: P; b! ?
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2016-3-7 | 显示全部楼层
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