澳洲亿忆网专栏地产地产动态墨尔本超一半楼花公寓贬值,交割时低于合同价!买下就跌价,楼花买家赔惨了…

墨尔本超一半楼花公寓贬值,交割时低于合同价!买下就跌价,楼花买家赔惨了…

2019-10-22 来源:ABC 阅读数 5639 分享

【亿忆网1021日编译报道】买楼花公寓到底靠不靠谱?

ABC新闻报道,目前,对澳洲首府城市公寓市场的不稳定信心正在打击部分楼花买家,

因新建成的公寓数量大大增加,现在完工时的价值甚至低于最初购买的价格。

据报道,悉尼有60%的楼花公寓和墨尔本的52.9%的公寓低于购买时合同价格。

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房地产数据提供商CoreLogic 8月份的最新数据显示:

悉尼近三分之一的楼花买家正在搬入新公寓,其价格至少比其购买的价格低10%。

就在两年前,新州不到16%的新建公寓在完工后低于合同价格。

在昆士兰州,43.1%的公寓在交割时的价值低于购买时的价值,在西澳,这一比例为22.5%

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示:

2016年及2017年,这些新落成的公寓出售时市场相比,现在市场是大为不同的。

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Lawless说:“我们看到悉尼和墨尔本的房价以每年约15%至20%的速度增长。”

 “现在把目光投向2019年,我们已经看到悉尼的房价下跌了15%。墨尔本下跌了约11%。”

“许多楼花公寓买家已经看到,他们几年前购买的房产,在价值发生了根本性的变化。”

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Lawless表示,高层建筑行业供应严重过剩,供应远远超过需求。

他还表示,对建筑质量、修复成本和易燃包层的担忧产生了复合效应。

他说:“可能也在市场上影响人们的想法,并可能影响这些房产的转售价值。”

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过去两年,一系列负面新闻一直困扰着公寓市场,首先是20176月伦敦Grenfell Towers的大火,澳洲也发现公寓建筑广泛使用可燃包层。

 2018年圣诞前夕,悉尼Opal Tower被疏散;今年6月,Mascot Towers被疏散,还有墨尔本公寓频频发生的包层问题,市场信心进一步动摇。

ref:

https://www.abc.net.au/news/2019-10-21/majority-of-off-the-plan-apartments-worth-less-than-bought-for/11613256

责任编辑:xw

热门评论

  • 举报 亿忆网友26.52.15 2019-10-22 13:18:20

    我是 民進黨 黨員,島內馬上要大選了, 澳洲公寓給我來50套先。現金支付。別問我錢怎麼來的。前計劃8800億呢。快給我介紹一名靠譜 中介。

    • 举报南半球可乐2019-10-22 14:39:21

      民进党的梗谁能给我解释一下......

    • 举报亿忆网友60.191.180 回复 南半球可乐2019-10-22 18:02:25

      私烟案贪污案吧

    • 举报亿忆网友4.102.163 回复 南半球可乐2019-10-22 19:09:11

      民进党统治 高雄负债3000亿

  • 举报 亿忆网友203.219.152 2019-10-21 15:19:11

    砸售楼小姐啦

    • 举报亿忆网友2019-10-21 16:14:39

      学学中国的业主啊! 耍无赖,要求退房,砸售楼部,围开发商办公室或者更有效的方法“集体下跪唱国歌”

    • 举报亿忆网友131.170.22019-10-22 12:28:54

      可行。把我们这些高素质都展现出来。给世界看。

  • 举报 亿忆网友203.192.83 2019-10-22 22:54:02

    我想知道为什么删除我的评论?小编傻逼么?我不过说了句 不要买这几年中国开发商开发的公寓 就得罪你们的利益集团了?删帖一时爽 全家火葬场

    • 举报亿忆网友24.33.462019-10-23 04:08:12

      中華民國開發的就是垃圾,都是貪污腐化民進黨做的

  • 举报 亿忆网友199.49.147 2019-10-22 11:17:00

    墨爾本市區的房子 2房 60多平,還不如我家衛生間大。 物業費貴的 以為自己是 台灣 民進黨 黨員。

  • 举报 november 2019-10-22 11:37:56

    报道得还挺客观事实的。替当初抱着投资增值,炒楼花心态的海外公寓买家心疼。

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