澳洲亿忆网专栏地产地产观察悉墨房价有望三年内回归峰值 买家再犹豫又要踏空了!

悉墨房价有望三年内回归峰值 买家再犹豫又要踏空了!

2019-10-08 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 1826 分享

经济学家预测,墨尔本和悉尼的房价可能在未来三年内回到历史最高点。

自2017年至2019年这两个州府市场陷入低迷以来,房产转手速度快于预期,现在那些希望进入市场的人压力越来越大。

在6月开始出现复甦迹象之前,墨尔本的房价从高峰到低点下跌了10%,而悉尼房价下跌了14%。

Domain经济学家维尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,随着买家在近期降息后重返市场,悉尼和墨尔本的反弹步伐有所改变。

他说:“房地产市场的反弹比我们6月份的预期还要强劲。根据最近的指标,看来未来12个月的价格涨幅可能超过5%,甚至可能达到10%左右。”

他说,到明年年底,价格可能会接近历史峰值,尽管要完全恢复还需要更长的时间。

维尔特希尔表示:“布里斯班市场也在回暖,但与悉尼和墨尔本相比,这种转变更为缓和。”

澳盛银行(ANZ)澳大利亚经济部负责人普兰克(David Plank)表示,价格可能要过几年才能恢复到2017年的最高水平,尤其是在悉尼。

鉴于最近几个月价格回升的速度,ANZ还修改了其复甦预测,即未来12个月内房价将上涨3-4%。但由于抵押贷款仍比房价暴涨时更加难以获得,因此复甦步伐将会放慢。

最近房屋和公寓建筑营建审批数量下降,也将给价格带来压力,因为正在建造的新房屋减少。

独立经济学家艾斯雷克(Saul Eslake)表示,他希望价格不会过快回到峰值,因为澳大利亚房产是世界上最昂贵的之一。

5月,全球投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)报告说,悉尼和墨尔本的房价承受力比纽约或西雅图低60%。

艾斯雷克表示,尽管悉尼和墨尔本表现良好,但在包括达尔文和珀斯在内的其他主要州府,房价仍然持平或下降。采矿业繁荣的结束和当地经济的艰难等挑战影响了当地市场。

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责任编辑:Sharon

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热门评论

  • 举报 亿忆网友122.105.146 2019-10-08 14:19:21

    哈哈,骗三岁小孩吗?!知道为什么接连降息吗?!经济都这样了还鼓动我们去买房?!

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