澳洲亿忆网专栏地产地产动态每日地产丨问题重重的莫宁顿半岛洲际酒店销售再遇复杂阻力

每日地产丨问题重重的莫宁顿半岛洲际酒店销售再遇复杂阻力

2019-10-07 来源:每日地产ozreal 阅读数 1453 分享

看来维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)上的洲际酒店(Continental Hotel)将继续处于失修状态,因为上个月收购该酒店的新业主LBA Capital被最高法院冻结了1.08亿澳元资产。

这座具有144年历史的石灰岩建筑坐落在Sorrento和Portsea入口处的山丘之上,该地区是墨尔本商业精英青睐的度假区。看来这家酒店再一次被陷入困境的开发商所连累。

在项目合作伙伴墨尔本Steller集团出人意料低地倒闭之后,酒店老板Julian Gerner决定出售该酒店,在此之前的几个月,该酒店一直处于失修状态,价值8000万澳元的重建工程已经中断。

2017年当Gerner再次将该酒店上市出售后,Steller于当年11月开始与其合作。

随后开发商Demetrios Charisiou旗下的LBA Capital 以2100万澳元的价格购买了被当地人称之为“ Conti”的这个项目,这笔交易现在看来可能会失败。

为其提供融资的韩国金融机构称该开发商违反了贷款义务,随后维州最高法院采取行动冻结了该开发商的现金和房地产资产。

在2017年房地产市场高峰期间, Gerner开始着手进行恢复和重建这家酒店,此时Steller集团还未出资与其合作。

Gerner仍然是酒店的唯一所有者,但其与Steller签订了开发协议。他表示,为了终结这段合作关系,出售该项目是必要的,新的业主将得以继续实现他的开发愿景。

然而,新业主LBA Capital从韩国贷款机构KB Securities和JB Asset Management手中融资近4亿澳元,投资于政府补贴的国家残疾保险计划(National Disability Insurance Scheme)。LBA Capital成为了澳洲地产市场低迷的受害者,因为他们在市场高峰期以高价购入了土地而非房产。

洲际发展公司(Continental Developments)常务董事Julian Gerner说:“最近事态的发展,引起了各方对签约购买者LBA Capital是否具有成功交割Sorrento洲际酒店项目的能力的严重关注。”

 “虽然交易定于下个月过户,但我不确定购买者将能够履行其根据销售合同应承担的义务。”

 “我可以确认,我已经知道其与国际投资者之间的经济纠纷正在发展,并且如果交易不能继续进行,我将全力以赴以提出替代解决方案。”

 “尽管这使本来已经很复杂的交易变得更加复杂,但我仍然坚定地致力于交付这个非凡的项目。”

破产清算人McGrathNicol本周将Steller集团拥有的7块开发用地上市销售,试图通过出售资产回笼约8000万澳元的资金。

这些开发用地由总部位于亚洲的金融公司OCP控制,该公司于7月任命McGrathNicol作为 13家Steller子公司的清算人。


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责任编辑:Alina

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