澳洲亿忆网专栏地产地产贴士租赁市场中 房东和房客究竟应该如何保护自己的权益 避免套路诈骗?

租赁市场中 房东和房客究竟应该如何保护自己的权益 避免套路诈骗?

2019-10-06 来源:澳洲第一传媒 阅读数 1282 分享

在国外生活什么最重要?

想来想去,第一位当然是有地方住!

无论是留学交流或度假旅游,住在哪儿都我们最关心的问题。

因为,居住条件是我们一切生活的基本前提。但是同时,租房也是我们最头疼的问题。

仔细想一想,大家在国外租房时,是否有因虚假房屋信息或房东信息而被骗的血本无归?

是否发现过房东收了定金就把你拉黑?

本来住的挺好但是每年都要被迫涨房租?

就算到了最后退房,房东却无理指责你造成损坏房屋,无故克扣押金?

在租房问题上,无论你是房东还是租客,套路诈骗无处不在。


1. 虚假房屋信息

很多留学生都会提前在国内预定好房子,为了来到澳洲不用费心即刻就有房子住。可是有些黑心房东就是利用留学生着急找住所的心理,一步步设下陷阱。

真实案例:

小C同学在墨尔本的寻找房子的过程中就遇上了极为窝火的事情。在选房的时候,二房东将宽敞明亮,周围环境怡人的照片和视频发给了小C,小C看后十分满意着急签了合同并预付了Bond金。

到了墨尔本之后,住下当天就发现房子隔音极差,tram鸣笛在耳边连绵不断,酒吧喧闹更是噪杂无比。小C决定搬家。但是合同上小C要住满1个月,否则押金不退,并且每周房租还要加价50%。

无奈小C只得忍气吞声,强忍住下。而这就是典型的虚假宣传房屋信息的案例。 

2. 骗取bond金及房租

这一种诈骗套路比上一种更令人气愤,因为你连房子都见不到,钱就已经被骗走了。

 真实案例1:

 一位在墨尔本上学的同学在租房前,为了图方便就直接交了现金的bond给了看起来“和蔼可亲”的房东,并且没有留意自己有没有收据。心想我这么大方双方肯定都省事又方便。

但是过了一周后,房东却告诉他房子已经被别人租走了,而当他向房东要租金时,房东却表示自己从来没有收到过他的bond金,而且也没有任何记录表明他交了bond金,这位同学真是叫天天不应,叫地地不灵。

 真实案例2:

小A在找房子的过程中从广告上看到了一套看似完美的公寓:家具齐全,现代风,在墨尔本的中心,租金划算。

在联系了广告上的联系人之后,一位自称叫做Bailey的房产经纪人带小A看了房,并与小A填写了租赁表格。

可是3天后,一名自称房东的男子打电话给小A,要求她提前支付六个月的房租才能确保入住,因为房子太受欢迎,竞争者很多。于是纠结再三之后,小A决定提前支付六个月的房租确保自己可以入住,总计了11,000澳元。

之后并被告知可于11月25日搬进这套公寓。 可是就像所有的诈骗故事的结局一样,这位“房东”和“房产经纪人”就从此彻底消失在人海了。 

 3. Airbnb被当过账工具

就算你本人是一位真正和蔼可亲的房东。作为房子的主人你依然会很轻易的成为诈骗案件的受害对象。下面这位倒霉的房东就被骗了3000刀。

 真实案例:

这位华人房东的寓所位于墨尔本CBD的VictoriaOne, 50层精装修的两室公寓。一位白人男子通过Airbnb预定了此公寓并于当晚入住。但是第二天退房后,此人的诈骗大戏开始上演。

首先白人男子给房东发信息说自己车被拖走,钱包在车里一并被拖走。

“急等用钱”的他向房东表示他需要帮助。

他希望房东可以在Airbnb上向他request money,请求房东给他现金,他表示会立刻打钱还给房东。

因为之前在Airbnb的房屋租赁交易没有出现过问题,出于对平台的信任加上助人为乐的心态,房东很快就跟他进行了前两笔交易,该男子也向房东显示了自己的打款凭证。

然而,等了很久,房东迟迟没有收到Airbnb的提现信息。发邮件向客服询问,得到的反馈竟是对方的银行账户没有足够的金额。

而该骗子正是利用从周四到周日的银行休假时间差,拟造打款证明进行行骗。  

4. 虚假房东信息

真实案例:

而有的时候,房东本人甚至根本不存在! 前不久有学生来墨尔本租房住的好好的,却在某天清早突然被一阵粗暴的敲门声吵醒!

当睡眼惺忪的室友给访客开门时,来人二话不说先是愤怒地巡视了所有房间,随后语出惊人, “我是这间房子的房屋中介,你们是谁?这间房子我明明租给了三个男生,可我不认识你们!”。

原来当初学生所见的所谓“房东”是从中介那里非法转租并牟取暴利,收取的租金也整整是中介报价的一倍之多,坑走了她至少5800澳币的租金和Bond金。 

租房这么危险!还让人活吗!

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责任编辑:Sharon

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热门评论

  • 举报 亿忆网友123.128.181 2019-10-06 19:14:03

    反正就是互相骗,真不让人安心

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