澳洲亿忆网专栏地产地产动态澳开发商倒闭 华人买家被坑惨!Chatswood投资者$380万打水漂

澳开发商倒闭 华人买家被坑惨!Chatswood投资者$380万打水漂

2019-10-05 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 3754 分享

詹妮特·赵(Jenette Zhao,音译)花了20万买下了两套完全不可能建起来的公寓。

这两套公寓分别位于Ruby 2号和Ruby 3号,建在昆州黄金海岸的天堂度假村。

购房后,开发商要求她签字转让押金,并给她15%的利息回报。她觉得这个提议很棒,没法拒绝,不过,Ralan集团目前正处于破产管理状态,像赵女士这样的无担保债权人不太可能拿回他们的钱。

赵女士说:“我们当时没有发现,因为他们说他们做这种事已经做了15年了。”

为了投资Ralan集团在Surfer’s Paradise的Sapphire项目,王严(Yan Wong,音译)和他的家人把他们所有的退休金都投了进去,甚至还给他们悉尼的房子进行了再融资。

王先生表示,在Ralan的一名销售员向他的家人提供15%的利息和8年的租金返还保证后,他同意支付46.1万元。

他说:“所有的钱都不见了,我们也不知道怎么回事。”

Ralan集团的负债已经高达5亿元。其中2.92亿美元是从像王先生和赵女士这样的无担保债权人那儿借的。

在Ralan 负债5亿破产之前,公司创始人奥德怀尔(William O’Dwyer)曾承诺向投资者提供高达20%的回报,前提是他们将定金作为无抵押贷款发放给Ralan。

这种做法在财务上是有风险的,均富会计师事务所(Grant Thornton)将对此进行调查。

尽管该公司已处于破产边缘,但该的销售经理杰夫·邱(Geoff Qiu,音译)鼓励他的销售团队继续销售。

邱先生住在Hunters Hill的一处价值735万元的海滨房产里,邻居们表示,他们惊讶地发现,在Ralan集团进入破产管理的前两周,他家多了一艘新船。

奥德怀尔仍与家人居住在他位于悉尼东郊贝尔维尤山(Bellevue Hill)的豪宅里,他们在2007年以570万元的价格买下了这座豪宅。

根据今年1月签订的一份合同,一名悉尼投资者同意向Ralan的一家子公司贷款75万元,期限为12个月。

作为回报,Ralan将按本金计算20%的利息,每月分期付款125,000元或总共15万元。

这笔由奥德怀尔亲自担保的贷款,对应的是Ralan在黄金海岸开发的红宝石(Ruby)项目中的一套公寓。目前,此项目由代表Wingate的破产管理人负责出售。

在签署的合同中,买方承认他曾被建议获得独立的财务、法律和税务咨询,并且他们可以提供无担保贷款。

合同附带的声明显示,2018年4月,分别有74.99万元和100元被存入信托账户,这笔钱随后被撤回并交给了Ralan,违反了昆州的物权法。

在截至今年5月28日的一个月里,奥德怀尔和他的妻子乔安妮的支出高达41002.21元。

据披露,早在2013年,奥德怀尔就以个人名义为无抵押贷款提供担保,利率略低一些,为15%,Ralan用这笔资金支付一些开支费用,包括其他无抵押贷款的利息。

被问及他的公司突然倒闭一事时,他说:“给大家带来了经济压力,我很难过。”

2013年的购房者最终在结算时,得以扣除4.4万元的利息。但这位在2019年1月提供贷款的买家,则是约1800名受害者中的一员,他们是这家倒闭集团的无抵押贷款债权人,总共被欠下2.77亿元,而这些购房者大多来自悉尼的华人社区。

管理人Grant Thornton警告称,这些买家“在信托账户中只发现了两三百万元”,“结果非常糟糕”。

悉尼律师布兰斯格罗夫(Matthew Bransgrove)表示,破产管理人应调查西太银行(Westpac)和Wingate银行是否知道定金被释放并贷给了Ralan Group。

另外,根据最新披露的信息,Ralan的管理机构Grant Thornton提交了有关公司活动及财产报告(ROCAP),文件显示,投资者准备向Ralan提供巨额贷款,获得承诺的年利率是15%至20%。

由奥德怀尔签署的ROCAP文件显示,位于Chatswood的一名投资者借给了Ralan 380万元。

另一位来自Waterloo的投资者向Ralan提供了137.5万元的贷款,18位投资者的贷款总额超过50万元。

王先生表示,他希望看到Ralan集团承担起责任。

他说:“这是我们一生的积蓄。我们不会放弃,让这件事这么简单地过去。不管花多长时间,我们都要追究到底。”

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责任编辑:Sharon

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热门评论

  • 举报 匿名用户 2019-10-06 17:45:11

    都是贪小便宜的国人呐。-可恨的贪念,不值得同情。

  • 举报 yeeyi10 2019-10-05 13:24:52

    可恨的人!

  • 举报 亿忆网友27.203.131 2019-10-05 13:35:53

    又坑了一批人

  • 举报 匿名用户 2019-10-06 21:12:34

    开发商要求她签字转让押金,并给她15%的利息回报。她觉得这个提议很棒,没法拒绝。 This is the point.

  • 举报 亿忆网友120.21.11 2019-10-05 14:26:29

    炒房团被坑了。。。

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