澳洲亿忆网专栏地产地产动态维州住房成本系全澳最高 印花税优惠助更多人买房

维州住房成本系全澳最高 印花税优惠助更多人买房

2019-07-19 来源:澳洲新快网 阅读数 2062 分享

澳洲的房屋所有权比例已从70%下滑至66%。(图/澳广网)

【澳洲网诺伊7月18日编译报道】拥有一套房产的澳洲梦似乎距离澳人越来越远了。c虽然维州的印花税优惠政策帮助更多的首套房买家进入市场,但维州却成为全澳住房成本最高的地方。

澳洲租客比例上涨

综合澳广网、《时代报》、《先驱太阳报》18日报道,澳洲统计局(ABS)数据显示,20年前,只有约1/4的澳洲家庭租房居住。不过,在1998至2018年期间,澳洲的房屋所有权比例已从70%下滑至66%。这是澳洲统计局自1994年开始统计住房所有权数据以来,最低的一次。

在拥有住房的澳洲家庭比例越来越低的同时,澳洲家庭背负的债务却已大幅提升。20年前,40%的家庭还清了房屋贷款,但此比例在2018年已下滑至30%。

而澳洲租房居住的家庭比例却已从27%提升至32%,且公共住房租户的比例也已从6%削减至3%。

租客的住房开销大

此外,澳洲统计局研究发现,虽然澳洲家庭平均每周的住房开销是311元(澳元,下同),但不同的住房方式有很大的区别。

对于没有房屋贷款的房主来说,平均每周仅花费53元,对于背负贷款的房主来说是484元,而租客每周平均花费366元。

私人租客要花费20%的收入在住房开销上,但此比例对于背负房屋贷款的房主与没有贷款的房主来说,分别为16%与3%。

这意味着在过去的20年中,对于没有贷款的房主与公租房租客来说,住房成本上涨了51%,但是对于普通租客来说,住房成本在20年中上涨了52%。

维州住房成本高

如果考虑住房开销与收入的比例,维州是全澳住房成本最高的地区。数据显示,维州租客在住房开销支付的房租比例为20.1%,但偿还的房屋贷款费用占收入的比例仅为16.7%。

此外,澳洲统计局数据也显示,墨尔本房主在住房开销上花费的收入比例也比其他任一的首府城市都要高,甚至高过悉尼。

在过去的20年中,租房居住的维州家庭比例已从22.45%提升至29.9%。同时,维州拥有住宅(其中包括已付清贷款的房主在内)的家庭比例也已从77.55%下滑至70%。

对此,分析认为,这与墨尔本的人口增长速度高于悉尼,但收入增长速度低于悉尼有关。

维州首套房买家增多

值得一提的是,维州财务厅厅长帕勒斯(Tim Pallas)也揭露,受益于维州的印花税优惠政策,超过6.2万个首套房买家在购房上共计节省了13亿元。

帕勒斯指出,2017年维州政府推出的印花税优惠政策为维州人进入房地产市场给予了帮助,“我们已看到首套房买家在市场上的比例提升了10%,这显示出政策已有成效。”

29岁的Sarah Amos就是印花税优惠政策的受益者之一。她称,“我认为首套房买家政策帮助我们节省了一到两年的存款时间。我们已在Craigieburn购买了一套约3个月后完工的联排别墅。”


原文链接: 点击进入

责任编辑:ren

*以上内容转载自澳洲新快网,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics