澳洲亿忆网专栏地产地产动态中国买家预计明年重返澳洲 仍最爱墨尔本

中国买家预计明年重返澳洲 仍最爱墨尔本

2019-07-15 来源:澳洲新快网 阅读数 3005 分享

墨尔本仍是最受中国富裕买家青睐的城市。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,澳洲300万至700万澳元房产录得最强劲的两位数增长的同时,今年第二季度来自富裕中国买家的相关咨询量激增3成。

不过,700万至1450万澳元的澳洲房产受青睐度下滑,今年第二季度买家咨询量锐减36%。居外网(Juwai.com)的数据显示,同期,澳洲价格门槛最低的豪宅亦表现不佳,中国买家对此200万澳元区间的房产咨询量也下挫两成。

但去年,悉尼莫士文(Mosman)区售出的3套1000万澳元以上的最贵房产交易中,有两笔交易的买家来自中国。

佳士得国际房地产(Christie’s International Real Estate)公司的董事总经理雅各布斯(Ken Jacobs)表示,在澳洲高端房产市场,更多的是房产供应量短缺,而非缺乏买家。

“我过去六七年里所见的趋势是,许多来自欧洲、中国的海外买家还未准备好买房,但将澳洲视为留退路的方案。这些欧洲人忧心恐怖主义及大规模移民可能入欧所造成的影响,他们认为在澳洲安家旨在保险起见。这与你在新西兰看到的情况类似。像泰尔(Peter Thiel)这样的科技界领袖就赶在新西兰通过外国买家限制措施之前,抓紧最后时间在该国购房。”

数据显示,在澳洲各大州府城市中,墨尔本最受中国买家青睐。尽管维州政府加征外国买家税,但澳元不断下跌意味着,如今在澳洲购买一套价值80万澳元左右的公寓或独立屋,会比2017年少花8.8万澳元。

随着澳洲房地产市场好转,中国买家预计明年将重返澳洲。居外网日前公布的新报告也显示,澳元对人民币贬值已超过11%,这令澳洲当地房产更具吸引力。

此外,澳洲房产业专家认为,中国对资本管控力度的缩减,为推动中国在澳投资提供了空前机遇。

居外网题为《中国对澳洲住宅投资追踪(Chinese Australian Dwelling Investment Tracker)》的报告指出,新州及维州目前的海外买家税都为8%。但居外网首席执行官罗雪欣(Carrie Law)称“中国人在澳买房咨询方面,墨尔本是最受其欢迎的城市。相较于悉尼,中国买家对购买墨尔本房产的咨询量要多出83%。”

“而中国买家兴趣增长最快的城市是霍巴特、布里斯班和堪培拉。其中在霍巴特,2018年中国买家提出的买家咨询量较上年增加77%。堪培拉是中国买家在澳买房咨询量增速第三高的城市,增长24.6%。但买家对霍巴特及堪培拉市场的兴趣明显低于悉尼或墨尔本。”

不过,尽管中国买家连续两季度呈现年比增长,但它们的活跃度预计将在剩下两季度保持平稳。但随着澳洲房市开始从两年的低迷中复苏,中国买家的活跃度将会回升。”

罗雪欣补充说:“83%的中国客户移民的理由是接受教育,69%的人是出于环境原因,57%的人是因食品安全,28%的人是因资产安全。44%的中国投资者计划在未来3年内增加对海外房产的投资。”


原文链接: 点击进入

责任编辑:ren

*以上内容转载自澳洲新快网,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

热门评论

  • 举报 亿忆网友 2019-07-15 14:44:14

    接受教育?!澳洲教育质量很好吗?!呵呵。

    • 举报亿忆网友120.21.172019-07-16 05:11:19

      这边的学校如果不是英文教学免费都没人上

  • 举报 亿忆网友49.199.24 2019-07-15 15:19:25

    去泰国买可能比这里更划算。

    • 举报亿忆网友49.199.1362019-07-15 16:05:31

      那你早点滚去泰国买吧!和一帮子未开化的马来人和佛教徒,印度教徒在一起多好!早点滚、不要在澳洲底层混着了

  • 举报 亿忆网友49.199.136 2019-07-15 14:55:30

    悉尼已经毫无增长前景了,想成为另外一个香港新加坡吗?地理位置不行?也没用政策扶持其地位、墨尔本更有发展潜力,成为澳洲最大城市也就这几年吧……

  • 举报 thecrusades588 2019-07-16 17:15:45

    回来也要看外管局答应不答应

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics