澳洲亿忆网新闻澳洲悉尼&堪培拉房产市场供过于求:悉尼西北区鬼楼建筑增多

房产市场供过于求:悉尼西北区鬼楼建筑增多

2019-06-13 来源:Radio2000 阅读数 1318 分享

1. 澳贸易部长: 欧盟式自由贸易协定将达成,澳、印、印尼政府连任是最佳时机

(图片援引自网络)

据《堪培拉时报》报道,澳洲贸易部长Simon Birmingham参议员将告诉20国集团(G20),澳洲政府、印度政府和印尼政府近期的连任,是一代人以来在亚洲达成欧盟式自由贸易协定的最佳时机。澳洲正在对区域全面经济伙伴关系(RCEP)中16个成员国施加更大的压力,要求它们在未来6个月签署协定。

今年4月和5月,亚太地区三大经济体举行了选举,执政党均重返政府。上周五,Simon Birmingham表示,现在是达成欧盟式自由贸易协定的好时机。Simon Birmingham在周末飞往日本参加周末举行的20国集团贸易部长会议(RCEP主要成员国均参加)前表示:“重要的是,不仅我们举行了选举,这意味着我们现正进入RCEP关键性阶段,即在今年实质性地完成谈判。主要成员国许多在管理上具有足够的确定性,有望做出必要的决定,使这项协议成为可能。”

澳洲联盟党希望采取紧急行动,应对中美贸易冲突所带来的任何影响。据估计,中美贸易冲突或使当地经济损失360亿澳元,导致数以万计就业机会流失。Simon Birmingham说:“我们不能也不会因为两大国间的争端而使(贸易)合作停滞。”

澳洲政府相信,被认为与印度总理莫迪关系密切的印度新任贸易部长戈亚尔,他的影响力足以达成自由贸易协定,该协定首次将印度、中国和澳洲联系在一起。自2012年以来,RCEP相关的谈判一直在继续,参与的国家有东盟十国——文莱、柬埔寨、印尼、老挝、马来西亚、缅甸、菲律宾、新加坡、泰国和越南,以及澳洲、中国、印度、日本、韩国和新西兰。

该协定将使印度、泰国、越南和中国的IT和服务业工人更容易进入澳洲市场,以换取澳洲进入其农业和奶制品市场,从而为澳洲陷入困境的农业部门带来数十亿澳元的提振,同时也会使一些当地服务业岗位面临威胁。该协定还将开启国家间技术合作新篇章,尽管澳洲阻止中国华为建设澳洲5G网络的决定仍使中澳关系紧张。

2. 关心退伍军人问题难以落实,退伍后无记录跟踪

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就在总理莫里森承诺解决关心退伍军人的问题,每日电讯报透露,退伍军人事务部对退伍军人离开军队后的记录不全。

新州退伍军人俱乐部呼吁进行皇家委员会调查,但退伍军人事务部部长Darren Chester表示,不需要皇家委员会的调查,他表示我们相信每年大约有30名退伍军人自杀,我感到抱歉,我对这个问题有点模糊,我们没有对澳大利亚的退伍军人有所了解。

3. 中国游客更喜欢到大城市旅游,偏远地区“不受待见”

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《信使邮报》当地时间6月10日报道,数据显示,中国是澳大利亚最大的海外游客来源国,去年有130万名中国游客来澳大利亚旅游,其中超过50万名游客来昆州旅游。预计未来10年,该数字将增长2倍,到2027年,预计中国游客将占海外游客的1/3以上。

据悉,大部分游客选择去大城市旅游。对此,澳大利亚旅游研究局的研究者们调查了在澳大利亚旅游的1066名中国游客以及在中国的2215名潜在游客,询问他们不去边远地区旅游的原因。研究结果发现,最常见的问题为旅行时间和预算限制。

据悉,中国游客担心去驾车距离过长的澳大利亚景点,他们倾向于寻找提供良好列车和航空线路的目的地,但有时候会发现缺乏交通方式选择。报告指出:“这些担忧可能源于中国游客对澳大利亚人口稀少的地区不熟悉。”

此外,语言障碍也增加了这种不安全感。

4. 新州首次置业者印花税见面政策见效,但对财政预算“压力山大”

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据《悉尼先驱晨报》报道,新州GladysBerejiklian推出首次置业者印花税减免政策后,最新数据显示,新州房市4月的首次置业者占比达25.3%,比两年前同期增加一倍。

两年内,已经减免印花税近8.5亿澳元。尽管印花税减免政策已惠及不少首次置业者,但预计下周二的州财政预算更新可能会凸显税收压力,以及新州渐弱的经济形势。

新州政府该住房保障政策规定,首次置业者购置价格低于65万澳元的新房旧房时,将可免交印花税,购置价格不足80万澳元的房产时可享受印花税减免;购置新房价格不超过60万澳元者还可向政府申请1万澳元的购房补助。

新州财政厅数据也指出,2017年7月(即首次置业者印花税减免政策生效之际)至2019年4月期间,共5.99万首次置业者获得共计超过8.46亿澳元的印花税减免。

5. 供过于求:悉尼西北区“鬼楼”建筑增多

(图片援引自网络)

根据房地产数据机构SQM Research的说法,悉尼租房空置率上个月达到了3.4%,这是自2005年以来的最高值。

而Carlingford开发案所在的The Hills地区上个月的空置率则达到了5.8%,有些地方的空置率甚至达到了7%。悉尼市府和Parramatta市府的空置率分别为5.4%和3.7%。

数据显示,2018年,悉尼新建了5.4万套新公寓,导致出现了供应过剩的情况。 My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson表示,这创造出了一种”鬼楼“环境。 ”我们经历了悉尼公寓的繁荣期,现在就处于供应的高峰期。“

SQM Research首席执行官Louis Christopher表示,另外一个造成鬼楼现象的原因是一些外国投资者买下这下房子用于增值。

Christopher表示,有些投资者倾向于空着房子避免房屋损坏,等待市场发生改变的时候更快地卖出去。不过我们还是很难量化究竟有多少公寓是没有人居住的。

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责任编辑:Eation

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热门评论

  • 举报 澳洲超人人 2019-06-13 08:30:46

    空着房子在澳洲只有国内有钱人才会做,不想麻烦,海外资产配置放着就行

  • 举报 亿忆网友1.152.105 2019-06-13 08:32:32

    一波泡沫房地产的副作用开始体现了,这点政府的及时调整还是不错的,要是等到外资撤盘跑路,倒霉的还是本地市场。点个赞吧!

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