澳洲亿忆网专栏教育移民澳洲偏远地区怎么选?除了州担政策 这个因素也很重要!

偏远地区怎么选?除了州担政策 这个因素也很重要!

2019-04-20 来源:新石器留学移民 阅读数 2772 分享

各州房租中位数看起来!

随着近期一系列的政策改革,越来越多人已经着手调整自己的移民计划。不少此前志在189的小伙伴,也已经将目光转向州担保/偏远地区,纷纷找新石器咨询最适合自己的州。

说到州担,大部分州都比较青睐本州内的申请人。所以在选定目标州政府后,很多人需要提前搬过去,积累居住时间。而在选择州担目的地时,除了州担政策,一地区的房价情况也是大伙十分关注的问题。

近日,Domain发布了最新季度澳洲各主要城市房租中位数情况。下面跟小新来看一下目前热门移民地区的房租情况吧。

州担人气之王-塔州

在各州中,塔州提名职业最多,配额充足,担保要求相对较低(学习满1年给489邀请,满2年给190邀请),成为州担人气之王。不少童鞋为了澳洲梦而转战塔州。而随着大批外州人士的到来,在过去2年,塔州的房租一路上涨

数据显示,塔州首府城市霍巴特的house租金中位数已经超越墨尔本,阿德莱德,珀斯等地,达到$450unit的租金中位数也已经达到$380,超过阿德莱德,珀斯,基本与布里斯班持平。

北领地-达尔文

与塔州相似,全境属于偏远地区的北领地对新移民也十分友好,热度不断增加。

无论是否在北领地学习满2年,北领地都可以发放担保邀请。但是非北领地毕业生,大部分情况下只会拿到489邀请。

北领地学习两年可以提名任何M,S或者R表职业。符合相应条件,通常可以拿到190邀请。

此外,2018年底,北领地与联邦政府签署了最新DAMA协议。新DAMA协议下的职业清单包含117个职业。根据DAMA协议的规定,这些职业的技术人才,在北领地居住和工作3年即可申请PR。

转向住房,不管是house还是unit,达尔文市空房率都是全澳最高的,其租金也一直最稳定,但却不低。目前house的中位数为$500,unit的中位数为$400

首都领地-堪培拉

继塔州之后,首领地在准移民中的人气也是如日中天。2019年11月16日之后,ACT全境都将成为偏远地区,从而会迎来一大波利好!

  • 在此读书满足2年要求,EOI可以加5分

  • 除了190,还可以担保491和494签证持这两个签证在任意偏远地区居住和工作满3年有机会转PR!

  • 获得491担保,可以加15分!

目测ACT的人气将持续上涨。届时,ACT的房价无疑也会继续上涨。

数据显示,过去一年,堪培拉的house租金涨幅位居全澳第一,中位数为$570,比悉尼还有贵30刀。Unit租金在各首府城市中属第二贵,最新中位数为$465。

南澳-阿德莱德

南澳全境一直都属于偏远地区。11月之后将可以担保491和494签证,拿到491担保,可以加15分。

缺人,是南澳经济发展的瓶颈。南澳州长一直在向移民局争取有利的移民政策,因此,南澳的州担配额一直十分充足。但是南澳向来注重申请人在本州定居的真实意愿。

比如,在目前的担保政策下,境内申请人都必须在南澳境内;interstate的毕业生,需要有南澳工作经验,且只能申请489,而无法申请190。所以对南澳感兴趣的同学,提前去到南澳十分重要。

南澳的房价增长平稳,最新季度unit的租金中位数首次超过珀斯,达到$310,而house的中位数达到历史新高$390。

西澳-珀斯

此前,西澳对于州担保一直保持高冷态度,导致去西澳的留学生人数骤减,房产市场供过于求。

目前珀斯的房价中位数在各首府城市中,属于性价比最高的。其中,house的最新租金中位数为$365,unit为$300。

新州

在各州中,新州190的担保分数基本一直是最高的。本财年新州有9个地区参与489担保项目,且目前还有4个地区开放申请

在过去几年,新州首府城市悉尼的房价也与其190邀请分数一致,连续多年居高不下。但今年,也许是受到“上山下乡”签证政策的影响,悉尼成为唯一一个房价下降的首府城市,house的租金回到了2016年底的价格,而unit的价格则回到了2017年初的状态,分别为$540和$530

另外,Domain提供了最近几年,新州偏远地区house的价格变化,对新州偏远地区感兴趣的朋友可以了解一下。

维州

与新州的情况类似,受政府引流人口到偏远地区的影响,墨尔本的租金中位数竟然比偏远地区的代表-霍巴特还要低。house和unit的价格中位数分别为$440和$420。

维州偏远地区的房价情况如下:

看完以上介绍,你会pick哪个州呢?

责任编辑:Sharon

*以上内容转载自新石器留学移民,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

热门评论

  • 举报 亿忆网友27.203.151 2019-04-20 18:28:13

    移民始终都是在钱基础上的

  • 举报 亿忆网友203.220.154 2019-04-20 19:31:04

    能去Geelong或warragal当然最好,开车半小时就到墨尔本,但这两地没有大学,所以,只有ballarat是最好的选项,federation university和IBM公司都在扩建。

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