澳洲亿忆网专栏财经财经要闻悉尼独立屋租金价格12年来首次下滑 已不再是全澳最贵!

悉尼独立屋租金价格12年来首次下滑 已不再是全澳最贵!

2019-01-10 来源:澳洲新快网 阅读数 416 分享

据澳洲广播公司报道, 悉尼独立屋租金价格出现12年以来的首次年度下滑,已不再是全澳租赁独立屋成本最高的首府城市。

去年在悉尼租住独立屋的平均成本降低1.8%,独立屋租金水平已低于堪培拉。

这座海港城市的独立屋中位周租跌至540澳元,比堪培拉少20澳元。公寓周租为530澳元。

悉尼房租12年来第一次下滑

Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,目前的独立屋租金水平与2016年的价格持平,这可能会改变租户与房东之间的动向。“悉尼不再是全国租赁独立屋最贵的首府城市。我们预计2019年出租房供应量将进一步增加,租户将掌握主动权。

“由于不断增加的供应量持续对租金构成压力,租户将有更强的议价能力,这为租约条款的谈判提供了有利的支撑。”

与此同时,悉尼公寓的租金也在降低,这是2004年Domain租金报告发布以来的首次连续两个季度下跌。目前,公寓租价已回到2017年的水平。

不过尽管悉尼的房租下降,但仍高于全国水平——澳洲公寓平均租价为每周446澳元,公寓为每周455澳元。

面对过度开发的指责,新州州长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)表示,政府最大挑战是找到“适当的平衡”。她指出“我们需要在适当的地方增加供应,从而降低价格,但我们也须要非常谨慎,以保留我们社区的地方特色。”

新州社会服务委员会(NSW Council of Social Service)首席执行长奎尔蒂(Joanna Quilty)则表示,政府努力增加供应受到人们的欢迎,但社会保障房的供应滞后。她呼吁出台强制性的包容性区划(Inclusionary Zoning)措施,这意味着新兴发展区必须有面向低收入人士及收入补助者的社会保障住房。

房产中介公司Belle Property巴拉玛打(Parramatta)分部的物业管理负责人威尔逊(Tamsin Wilson)

鲍威尔也称;“尽管还是存在一点竞争,但租房者将有更多选择。”

尽管这对租户来说是好消息,她表示租金下滑可能令房地产开发商撤出悉尼。“尽管收益率提升,但我们预计2019年更多的投资者将转向其它首府城市,因为未来短期内获得资本收益的可能性不高。”

“不过,州际及海外移民人数的放缓可能会抵消这一影响。”

责任编辑:Quan

*文章内容转载自澳洲新快网,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 亿忆网友27.208.114 2019-01-10 19:59:18

    跌了也租不起

  • 举报 墨尔本专业汽车贴膜 2019-01-10 21:04:51

    压力减少了一些

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