澳洲亿忆网专栏地产地产动态羡慕!10年前搬到悉尼墨尔本这些地方的人赚翻了!这房价涨的…

羡慕!10年前搬到悉尼墨尔本这些地方的人赚翻了!这房价涨的…

2018-07-12 来源:悉尼生活资讯 阅读数 1883 分享

澳洲的楼市一直都是海内外华人特别关注的事情,时刻牵动着投资者和媒体的心。总结十年内的澳洲楼市,和国内的楼市一样,那就是一个字,涨!!!

ABC News: 房价持续上涨,墨尔本已经超越悉尼

ABC News: 澳洲房价从上世纪六十年代开始已上涨6556个百分点

同时,根据 Global Property Guide 的统计,澳洲房价的上涨速度可谓是极速!

在银行利率下降,人口强劲增长,海外和本地投资活跃带来房价上涨的同时,人们不禁会问,哪些区域的房价涨幅最多呢?会不会是市中心CBD呢?下面小编就来告诉你!

根据 Business Insider Australia 的报道,原来悉尼和墨尔本的郊区是房价涨幅最大的区域,并不是那些繁华的CBD!

根据CoreLogic的统计显示,两城市市郊的楼市均价涨幅和收益,无论是house还是unit,都远远高于其他区域,这与国内市中心的房价直接秒杀市郊房价的情况截然相反啊!

同时,CoreLogic 还提供了悉尼和墨尔本房价涨幅最大的10个区域,幅度从大到小,自上而下排列,详细数据如下:

悉尼

根据上表显示,house价格涨幅最大的是在悉尼内西区的Strathfield!

Strathfield是一个以各国美食、低廉的物价、丰富的娱乐设施著称的地方,2008年该区的平均房价还是约110万澳币,但到了今年5月,房价已经上涨到了301万澳币,十年间平均房价相差约2倍也就是说房价涨了差不多3倍!

而涨幅最低的是在距Strathfield以西约4.8公里的Lidcombe,08年这里的平均房价为50万澳元,十年过去了,现在的房价已经涨到了121万澳元,也整整差了2.4倍!

下面来看看unit的涨幅

由上表可以看出,unit价格涨幅最大的是在悉尼东区的Rushcutters Bay,一个美丽宁静的滨海区。

那里unit的最大优势就是可以看到美丽的悉尼海景,是绝佳的生活区域!08年时,这里的房价才28万澳币,可十年过去了,截至今年5月,这里的房价已经变成了80万澳币,十年间平均房价相差1.8倍,意味着房价也涨了近3倍!

涨幅最低的区域就是在Rushcutters Bay 隔壁区的 Woolloomooloo,08年这里的平均房价为45万澳元,可现如今,房价已经涨到了106万澳元,也整整差了2.3倍!

看来距离CBD不远的悉尼东区的海滨unit,深受悉尼人的喜爱啊!那么墨尔本的情况如何呢?

墨尔本

墨尔本的house房价涨幅相比悉尼而言,还要高!!!涨幅最高Derrimut来说,该区域结算到5月的平均房价为65多万澳币,而十年前,这里的房价却只有18万多澳币,足足是是十年前的3.5倍!!!

与Strathfield的热闹不同,位于墨尔本西区的Derrimut是一个较为安静的小镇。

下面来看墨尔本的unit

墨尔本unit的涨幅比悉尼的低了一点点,但也是很高了,涨幅最高的Altona North 十年间的房价从08年的25万涨到了现在的65万多,2.6倍的涨幅也是让人的心颤了一下!

同样,Altona North也是位于墨尔本的西部。

而最低涨幅的Eltham区,08年的房屋均价只有34万澳币,但是18年的房价也涨到了69万澳币,翻了一倍!

由此可以看出,悉尼、墨尔本这些郊区的平均房价,至少翻了一番!

虽然最近2月,房价增长缓慢,甚至有所回落,但是高额的房价还是让想要买房的人犹豫不止,特别是澳洲本地人,导致房屋清空率创6年来新低!

另外,根据CoreLogic声称,列表中的每个市郊在这十年里最少有50次的房产交易。这令小编想起来前段时间平台另一篇关于房屋挂牌时间的报道。

根据Realestate.com.au对过去两年中悉尼各区房产交易的数据进行了汇总分析,我们可以看出哪些地方的房子最好卖!

House的数据如下:

挂牌时间

房价涨幅

根据这两组数据,我们可以得出基本上house卖的最多的地方就是涨幅最大的区域,而且基本上都在悉尼西区!

Unit的数据如下:

挂牌时间

房价涨幅

根据两组数据,我们同样也可以得出类似的结论,另外不仅是内西区的unit涨幅高卖得快,bondi 地区的unit同样也是买房的热门地区!

责任编辑:Quan

*文章内容转载自悉尼生活资讯,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 亿忆网友58.161.236 2018-07-12 21:38:33

    eltham 的均价是101万 69万 只能买个2房unit哦

  • 举报 亿忆网友59.102.50 2018-07-12 21:43:40

    所以说该跌,跌的远不够!

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