澳洲亿忆网专栏地产地产动态澳储行发定心丸了!行长:不必为房市放缓发愁

澳储行发定心丸了!行长:不必为房市放缓发愁

2018-06-14 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 999 分享

澳储行(RBA)行长洛威(Philip Lowe)表示,目前的信贷收紧措施是“可控的”,在澳洲房市疲软的背景下,他呼吁人们保持淡定。

周三他在澳洲工业集团(AiG)于墨尔本举行的午宴上说道:“我们正密切观察。”

“目前这是可控的,”他说道。“很多年来,我们的信贷增速一直超过收入增速(所以我们要控制)。”

随着银行业皇家委员会披露贷款机构存在的问题,导致银行收紧承销标准,限制信贷额,人们越来越担心澳洲的信贷紧缩。

这周官方公布的数据显示,房产投资者贷款数量暴跌至逾6年来的最低点。住房信贷连续5个月下跌,这是全球金融危机爆发以来持续时间最长的一次下滑。

悉尼和墨尔本等主要市场的房价正在下跌。近年来,信贷标准收紧抑制了放贷活动,也使得飙升的家庭债务水平有所放缓。

洛威说,澳洲房市不太可能面临与美国房市在全球金融危机期间相同的命运。

“在过去四五年,贷款标准已经收紧了很多,”他说。

“信贷并没有大规模发放给不应该得到的人。与美国相比,澳洲的情况非常不同。我认为二者没法公平比较。”

“这就是我们房市的状况。我们有这些重大因素,价格可能会下跌。它们可能会停滞。我们不应该仅仅因为房价的上涨速度不如以前那么快就感到烦恼。”

“与2014年初相比,悉尼和墨尔本的房价仍上涨了40%。你必须用长远的眼光来看。”

然而,周三标普表示,如果澳洲不断走弱的房市演变成无序的价格下跌,各大银行的信用评级可能面临压力。

标普负责人Sharad Jain表示,以往房市的无序下跌通常与经济环境中的其他方面恶化有关。

花旗经济学家Paul Brennan则认为,尽管人们担心信贷紧缩,但房市的调整正“有序进行”。他说道,房市的外国投资水平显著回落,再加上供应激增,慢慢赶超需求,这些因素推动房价下跌,比监管干预造成的影响更大。

瑞银(UBS)经济学家George Tharenou表示,未来一年房价可能进一步下跌5%。他说:“住房贷款是我们正在关注的关键领先指标,我们会从中寻找信贷紧缩上演的迹象。4月份的房贷数据持续疲软,说明这种情况正在发生。”

责任编辑:Quan

*文章内容转载自1688澳洲新闻网,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 醇酒暖春 2018-06-14 20:29:02

    几年的稳定价格是缓缓为下一波预热

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