澳洲亿忆网专栏地产地产动态一百多年来 这块6770平方米的土地因为屋主去世一直没有新的主人 政府决定......

一百多年来 这块6770平方米的土地因为屋主去世一直没有新的主人 政府决定......

2018-05-17 来源:澳中商圈 阅读数 1491 分享

你是否感觉全澳房价都在下滑,唯独墨尔本的房市依旧兴旺?

没错的,根据房地产数据分析公司 CoreLogic 的数据显示,上周悉尼房价下跌3.8%,珀斯下跌2.2%墨尔本却反其道而行之,房价上涨3.3%虽然房价仍不及悉尼,但只增不减的趋势也让很多墨尔本人开始移居周边城市,LaTrobe-Gippsland和Geelong就成为了墨尔本居民的首选。上一财年中两个城市分别接收了7259和6894名墨尔本居民,这也拉动了周边房价的猛涨。

但在如此大兴土木,房市火爆的情况下,政府发现距离墨尔本市区仅20公里的地方居然有一大片地无人认领!

16770㎡土地无人认领

2013年,澳洲联邦政府决定扩建墨尔本机场,包括建设国内机场新候机楼和升级改造国际机场候机楼。如今,越来越多的游客前往墨尔本,每年墨尔本机场的人流量超过3千万。截至2017年底,仅从中国各城市到维州的直航航班就增加了3倍。这意味着,墨尔本机场又不够用了,如今规划着又要扩建飞机跑道。

结果政府基建部门发现在规划范围内的一大片占地面积足有6770平方米的土地竟然一直找不到主人!政府想买地却不知道卖家是谁。

追踪溯源,发现这块神秘土地的上一任所有者是墨尔本市开创者之一——John Pascoe Fawkner——但他早在1869年就去世了。19世纪中期,身为当时小镇议会议员的Fawkner买下了这片地,但他和他的妻子一生没有孩子,二人去世后土地传给了谁就无人可知了。

John Pascoe Fawkner 画像

联邦政府基础设施部门发言人表示,150多年过去了,土地一直被闲置,目前资料显示在1850年,Fawkner曾签署过一个转让协议,但之后的土地所有人一直无法得到确认,如果一直找不到现在的所有人,那么政府将直接占用这片土地。

不知道是哪个如此心大的人忘记了自己在距离墨尔本市中心20公里的地方还拥有这么大一片地,又或是哪个幸运儿能成为土地的继承人,快去问问父母,翻翻家谱吧!

2 墨尔本买公寓赚钱超过独立屋

当然多数人是遇不到这种天上掉馅饼的好事......不过没关系,快来看看墨尔本有哪些地区的房产成为了“潜力股”,如果你在这些地方买了房,那你也快要赚翻了!

去年,墨尔本许多蓝筹地区的公寓价格增幅超过了独立屋,这也得益于更多的首次置业者和换房人都开始倾向于选择公寓房,不仅价格更低,换房人可以赚得更多回报,而且这些公寓也更加靠近交通工具和便利设施。Domain Group列举了9个公寓价格涨幅最大的城区:

墨尔本东北部的MacLeod地区成为了公寓价格涨幅最大的地区,公寓中位价增长58%,达到64万澳元。相比之下,该区独立屋中位价的增长只有9.5%,价格升至91.25万澳元。

像是Kew East、Strathmore、Moorabbin和Heidelberg Heights的公寓价格涨幅也都超过35%,而独立屋的价格增长只有00.6%-18%。此外,Spotswood和Williamstown North的公寓中位价增长也超过28%,分别为60.1万澳元及54.6万澳元。

3 房市发展预测

Realestate 负责人Louis Christopher 表示,今年冬天悉尼的房产买家可以有所期待了,部分地区的房价将继续降低。2018年伊始至今,悉尼的房产中位价已下滑2.1%,据房产数据机构SQM Research预测,年底前悉尼房价还将继续下滑4%。

Christopher还表示,目前悉尼的房价被高估45%,但不太可能出现崩溃。而上一次出现房价被高估情况要追溯到2003年,之后的近10年中,房价增长出现停滞。他认为,目前的情况与2003年相似,因此房价在小幅下降之后,也会在数年内出现停滞。

然而,全澳仍有一些地区的房价逆势增长,且涨幅惊人。其中,涨幅最大的地区当属墨尔本的外围城区,西部的Ardeer房产中位价涨幅最大,为35.5%,涨至63万澳元。同是西部的Melton South则增长也有34.1%,达到40万澳元。

悉尼涨幅最大的地区为Rose Bay,中位房价涨幅23%,升至131万澳元,其次是Parramatta的Dundas Valley,涨幅为20%,达到132万澳元。

布里斯班附近Logan City 的Underwood 房价也出现大幅增长,增幅为22.2%,达到62万澳元。

责任编辑:Quan

*文章内容转载自澳中商圈 ,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 亿忆网友1.136.108 2018-05-17 19:41:54

    房产商人继续骗人

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