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维州普通家庭能买到什么房 这些区才是最好选择

2018-03-14 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 1197 分享

John和Jane有两个孩子,每周的平均收入是2935元,他们是墨尔本典型的普通家庭。

两个孩子分别是5岁和14岁。夫妻俩正在找房子,想要在墨尔本买房。

Domain网站此前就曾用统计局的数据计算过墨尔本普通家庭可以借贷的金额,以及他们可以买下的房子。

据悉,John和Jane每周的家庭开销为2086元,这包括娱乐、食物、各种账单和教育。这其中,312元是用在住房上的(房贷或租金)。

根据联邦银行的房贷计算器,除非夫妻俩大幅减少每日开支,否则他们只能借到28.37万元用于买房。

如果他们减少休闲娱乐方面的开支,也许可以借到46.83万元,如果首付是5万元,那么他们可以买得起50万元的房子,还要有一些备用金用于其他法律方面的开支。

如果一家人想要以低于50万元的价格在距离市区10公里以内的地方买房,西区中部高层建筑的三居室公寓也许是个选择,这种公寓的价格在48万元至50万元之间,或者他们可以买下两居室的单元房。

这是现在很多维州家庭面临的窘境,房价持续升高,但是工资却没有跟着增长。

在Domain上挂牌出售的房屋中,距离市区15公里以内的三居室房屋中,价格在50万元以下的房子非常少。而50万元又恰好是维州普通家庭能够负担的最高价格。

在东区,只有一套位于Box Hill South的房子符合要求,价格在50万元至55万元之间,略微超出了John和Jane的预算。西区和北区的选择更多一些。Reservoir、Pascoe Vale、Sunshine West和Albion都各有两三套房子符合要求。

专家称,在这种情况下,买家只好做出一定的妥协。

买家顾问Cate Bakos说:“有些家庭只好不要求每个孩子都有自己的卧室,或者房子不一定要有后院。如果买家可以接受两居室公寓,或者孩子们可以共享一个房间,这也是大家可以享受的一种生活方式。”

在中部城区,Broadmeadows和Thomastown还有较大的单元房和联排别墅,但是独栋房还是比较少见。到市区上班的通勤者要坐半小时以上的火车才能到达,开车则要面临每天7.90元的费用。

如果想买到独栋房,最好的选择是Tarneit、Mernda和Cranbourne这些郊区,这里的三居室或四居室可以以低于50万元的价格买到。但是Grattan Institute执行长John Daley表示,这里的就业机会少且通勤开支更大。

“我们都知道,长时间的通勤很不好,会降低我们对生活的满意度。”

Daley表示,双收入家庭如果面临通勤时间长的问题,就连接送孩子都会有困难。

Bakos则指出,很多家庭还要考虑房子所在的学区,所以与墨尔本外围城区相比,Ballarat、Bendigo和Geelong是更好的选择。

“我认为,很多人在把这里的学校费用与优质私校的费用相比之后,会觉得这些地方能带给他们惊喜。”

Council to Homeless Persons副执行长Kate Colvin表示,就算这些家庭可以负担得起房贷,由于房租很高,很多人也攒不到房子的首付。

“我们需要可负担性更高的租房,这样大家存钱才能更容易。”

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责任编辑:Quan

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