澳洲亿忆网新闻澳洲墨尔本地块数仅为预计一半 中国富豪诉澳开发商

地块数仅为预计一半 中国富豪诉澳开发商

2018-02-15 来源:新快网 阅读数 2005 分享

福成集团以约1亿澳元购下伍德豪斯车站地块。(《澳洲金融评论报》图片)

据《澳洲金融评论报》报道,中国富豪李福成对墨尔本西一宗2.2亿澳元的开发项目提出诉讼,声称交易未达要求,因此索偿。

近期,大华和福成集团等大型海外开发商将目光投向了墨尔本的未开发土地市场。去年,买家需求将当地地块价格推高了30%以上。

本次有争议的土地位于知名的安斯伯里(Eynesbury)庄园。庄园原为白里图(Baillieu)家族所有,随后遭到出售,并划分给了不同的利益方。2016年8月,福成集团以约1亿澳元购下白里图家族剩余的最后一幅土地——伍德豪斯车站(Woodhouse Station),目前拥有庄园较大的部分,共有4953公顷。

维州高等法院(Supreme Court of Victoria)收到的起诉书显示,福成集团曾在同一时间从澳洲开发商弗朗西斯·邝(Francis Kwong,音译)的海德地产集团(Hyde Property Group)购入一幅较小的土地。该土地位于绿山路(Green Hill Road),交易通过弗朗西斯·邝的儿子埃罗尔(Errol)所控制的安斯伯里地产开发公司完成。李福成指控弗朗西斯·邝所售土地能够划分的地块数量不到预想中的一半。起诉书称,李福成当时以3000万澳元购入,希望划分1020个地块。作为交易的一部分,有一个备选方案是,如果绿山路的土地未能划分出预期的地块,弗朗西斯·邝将用自己手头的地块补够。

然而,李福成所购下的土地仅能划出521个地块,而根据合同,弗朗西斯·邝所持有的土地仅能再补充368个地块。

起诉书称,弗朗西斯·邝的另一幅土地或能划分152个地块,令总地块数量达到1041个。2016年11月,双方开会后决定,弗朗西斯·邝会向李福成转让额外的地块。然而,前者并未履行承诺。

李福成还指控称,弗朗西斯·邝一方曾向其展示安斯伯里的一处1000个地块的开发项目的成本收益计划以及可行性报告,却并未披露安斯伯里地产开发公司在过去8年内没有成功向住宅买家出售任何一个地块,其中涉嫌误导及诈骗行为。

弗朗西斯·邝一方并未提交抗辩书。海德地产集团也拒绝回应此事。

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