澳洲亿忆网专栏地产数据党悉尼拍卖市场:清空率回升,买家再度活跃

悉尼拍卖市场:清空率回升,买家再度活跃

2018-02-13 来源:澳房汇 阅读数 426 分享到微信:

57 John Street, Petersham 以256.7万元售出。

Domain集团的数据显示,悉尼上周末清出率为百分之69.7,高于之前一个周末142场拍卖的百分之50.6。

上周末,悉尼房地产市场在新的一年走强,拍卖清出率飙升19个百分点。

这两周的拍卖物业数量偏低,多为中至低价物业。不过,中介指买家的查询有所增加,物业开放时,参观的人数也上升,而一些内城区的出售物业数量也较之前多。

去年春季市场开始时,在悉尼很多地区,参观物业的人数不多。当时,通常只有一到三组潜在买家,但在过去两周,许多物业吸引了15个或以上的买家到来参观。

上周六,只有少数的拍卖有超过三位竞标者参与竞购,但仍有一些不错的成绩。

在Randwick,5名准买家争夺一套位于167 Perouse Road的三卧室住宅。物业指导价为180万元,最后由一个家庭以197.1万元投得。

负责销售的中介Mitchell Dansey 说:“买家今天早上很活跃,有5人参与投标,近百分之10曾参观物业的人注册参与投标。”

在悉尼的另一边,7名买家预先登记竞投 57 John Street, Petersham一套 436平方米的维多利亚式独立屋。最后,只有三位买家出价。尽管如此,仍足以将最终售价推高,较最初的指导价格高$367,000,达到$2,567,000。

负责销售的中介Hassen表示,在2017年最后一个季度,买家持观望态度,静待市场的发展。但在1月份房地产市场暂时休息后,许多买家开始行动。

上周六,最昂贵的公寓位于61/29 Carabella Street, Kirribilli,售价为 $3,028,000。

他说,每套挂牌的物业都有100到200组买家参观,即使是在去年的高峰期,也没出现这个情况。

在Balmain, Cobden & Hayson的Peter Gordon以超过180万元的价格出售了一套维多利亚式的半独立屋。位于3 Theodore Street的三房住宅指导价为175万元,三名注册投标者中有两名出价。

这是Balmain今年首次独立屋拍卖之一,吸引了大约50名旁观者。

上周末最贵的独立屋是位于14 Irene Street, Abbotsford的697平方米住宅,以300万元售出。

Gordon表示,买家在2017年下半年已经相当疲惫,但现在变得较为活跃。

Balmain地区的许多潜在买家都在等待第一轮的结果,希望可以用作参考,因为自12月初以来一直没有真正的成交。

上周,澳洲央行再次将官方利率维持在百分之1.5,延续了自2016年下半年以来一直保持不变的利率水平。澳洲央行行长Philip Lowe表示,在可预见的未来,现金利率很可能维持在目前水平。

Lowe博士说:“在过去的6个月,全澳房价几乎没有变化,一些地区的房价录得下跌。”

许多中介都认为今年会有足够的买家。真正的考验是,能否有足够的卖家来满足需求,并为市场提供一个较佳的平衡。

对于那些希望出售房屋的业主来说,他们其中最大的担心就是,卖出自己的物业后,不能买到合心意的物业。

与去年同期相比,东区有更多的物业进入市场。Dansey认为,由于出售物业数量上升,更多的自住人士可以有信心换房。

上周末售出的最贵独立屋位于14 Irene Street, Abbotsford,面积 697平方米,建议用作重新开发,以300万元售出。

上周六,最昂贵的公寓位于61/29 Carabella Street, Kirribilli,售价为 $3,028,000。

Domain中文版是Fairfax传媒集团授权出版的地产刊物,逢周五在悉尼地区免费发行。Wexpo澳房微大展是概念先进全方位连接线上线下的地产信息传播及交易平台。澳房群是投资者、中介、专家、新手共聚一堂的地方。

微信图片_20180116143435.jpg

责任编辑:Tian

*文章内容转载自澳房汇,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

web analytics shopify traffic stats web analytics