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首次置业者的福音 新州政府深化印花税改革

2018-02-13 来源:澳洲财经见闻 阅读数 627 分享

根据2017年新南威尔士州(简称:新州)政府预算案,现任州长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)执政政府宣布新增支出数十亿澳元,用于新建学校、医院以及帮助首次置业者实现购房梦想的一揽子计划。

印花税改革

为了解决住房可负担性的问题,新州州长和财长宣布采用多重战略投资12亿澳元,助力首次置业者实现购房梦想。

首次购房者购买新房和二手房不超过65万澳元,可免缴印花税;超过65万澳元未超过80万澳元可享有印花税折扣。

对于首付款有限必须购买按揭保险的首次置业者,取消按揭保险印花税。

海外投资者的印花税附加费从4%增加到8%。

海外买家还需缴纳2%的地税附加费。

购买期房的当地投资者将不再享有印花税减免优惠。

在上述政策利好的推动下,新州首次置业者需求明显出现上升。据统计,2017年首次置业者抵押贷款较2016年增长了63%。


成效初显

2月10日,新州州长贝瑞吉克莲在接受采访时表示,首次置业者数量激增是政府在解决住房可负担性问题上所取得的“胜利”。

根据贝瑞吉克莲的发言,自新州政府于2017年7月1日正式实行首次置业者印花税减免政策以来,大悉尼区的首次置业者人数增加了5400人。

她说:“作为一州州长,帮助本州首次置业者实现购房梦想是我的首要任务。因此,看到印花税改革政策为新州居民多带来的切实成效,我感到非常高兴。尽管我们在解决住房可负担性问题上任重而道远,但是可以确定的一点是首次置业者所面临的不利局面正在得到逐步改善。”

扩大印花税

相比首次置业者,部分新州租客对政府的政策却一点都不买账。住房行业协会(HIA)日前表示,希望政府能够进一步扩大印花税减免的幅度和覆盖范围。

HIA执行董事David Bare表示,鉴于目前悉尼的房价高企,因此,我们建议享有印花税减免资格的门槛应进一步上调至850,000澳元,以满足更多首次置业者的需求。

据悉,尽管自2017年10月以来,新州首府悉尼的房价略有下跌,但是独栋屋中位价仍高达884,000澳元。

Bare说道:“印花税改革后买房的首次置业者出现大幅上升。这不仅是一个好迹象,同时这也从侧面反映了印花税就是导致首次置业者无法实现购房梦想的阻碍之一。实现印花税结构的进一步优化有利于惠及更多的首次置业者。”

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责任编辑:Tian

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