澳洲亿忆网专栏财经贷款保险怕借款人没钱还房贷 澳银行决定将风险“扼杀在摇篮里”

怕借款人没钱还房贷 澳银行决定将风险“扼杀在摇篮里”

2018-02-09 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 1736 分享

因对家庭债务的担忧加剧,贷款机构正推出一个预警系统,监控陷入困境的房贷客户,以防止问题贷款出现。

根据阿德莱德银行(Adelaide Bank)及旗下子公司和附属企业颁布的新规,它们将定期把贷款还款与借款人的收入进行对比,并每月确保其符合指导线。

1.jpg

若债务超过指导线,系统会生成一份“日志评论”,告知银行客户存在的潜在抵押贷款压力。当借款人的债务收入比超过5倍,或者月供超过收入的35%,就会自动触发这一流程。

许多贷款机构都对监管压力和借贷标准收紧作出了回应,尤其是在借款人申请房贷时,对其债务和收入进行更严密的审查。

阿德莱德银行是第三方贷款机构,为抵押贷款经纪人和30多家抵押贷款管理公司、“白标”贷款机构和经销商提供融资 。

该银行告诉第三方,数据“仅供内部使用”。

最近有分析警告说,借款人夸大他们的收入,并低估他们的支出,引起外界对承销标准和借款人面临重大经济回调时的脆弱性感到担忧。

Tic:Toc Home Loans作出估计,有五分之一的房产借款人将受影响,而瑞银(UBS)则认为,30%的房贷将受到影响,价值相当于5000亿元。

据投行摩根大通的分析,不良贷款或逾期90天以上的房贷比例为75个基点,主要银行的这一比例是60至75个基点,意味着直接信贷损失的风险较低。

但是,澳洲审慎监管局(APRA)一直在敦促各银行加强对借款人生活费用和总债务的审核,以作出更符合实际的评估,反映借款人的真实还款能力。

瑞银已就所谓的“欺骗性贷款”的潜在危险发出警告,称许多抵押贷款组合可能比它们表面的风险更大,并建议让抵押贷款申请人提供税号。这样借款机构就能获得申请人的电子纳税申报单,确保其提供的总收入与申报给税务局的收入相一致。

包括西太银行、澳盛银行和联邦银行旗下的西澳银行在内的几家主要贷款机构均对贷款申请进行了更严格的审查。

微信图片_20180116143435.jpg

责任编辑:Quan

*文章内容转载自1688澳洲新闻网,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics