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每日地产 | 悉尼房市减速 从业人员信心不足

2018-01-14 来源:每日地产 阅读数 957 分享

通常来说,中介以及其他房地产行业从业人士应该总是对房市持乐观态度的,但现在甚至连他们都开始产生疑虑了。

过去一年里,悉尼住房市场大幅减速,随之新州房地产专业人士对房价增长的预期创下了五年新低。

澳新银行和澳洲房地产委员会的调查显示,自从去年悉尼的住房热潮结束后,中介、经纪人、开发商以及房地产部门的其他相关人士对行业的信心就发生了骤跌。

在最近的一个季度里,行业信心从147下跌七个指数点至140,预计到三月总共会下降9个指数点。行业对新州房价上涨的预期达到了2012年九月以来的最低点。

信心下跌意味着新州房市被维州赶超,目前维州房地产部门的前景最为乐观。

预期建设活动创下了这项走访1100多位房地产专业人士的季度调查自2011年开始以来的最低水平。

悉尼住房价格中值在过去三个月里下降2.1%后,整个行业的信心也失去了控制。CoreLogic的数据显示,自八月以来,整个城市的价格中值就没有再增加过。

新州房地产委员会的执行董事Jane Fitzgerald说,住房部门的软化会对住房可负担性、就业和政府收入造成连带影响。“新州房市依然强劲,在办公和工业部门的资本价值预期以及招工预期方面都有着乐观的前景;不过,我们必须想想看,要确保我们的行业继续维持下去,有什么能做的。”她说。

CoreLogic的研究负责人 Tim Lawless说,房产专业人士以及房地产部门的相关公司将面临充满挑战的一年。 “依赖于住房的行业人员,比如房地产中介、估价师、贷款经纪人以及诸如虫害与建筑检测员和产权转让律师等相关服务人员,这一年可能不会那么好的收获。”Lawless先生说。

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责任编辑:Sharon

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