澳洲亿忆网专栏地产地产动态什么叫日进斗金?墨市这些城区的房主做梦都要笑醒

什么叫日进斗金?墨市这些城区的房主做梦都要笑醒

2018-01-13 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 4113 分享

墨尔本最富的有房一族在发财的道路上越走越远,有些人日进2000元以上。

最新的CoreLogic数据显示,去年Toorak和Princes Hill房价中值上涨的金额比墨尔本家庭每周的平均工资收入还要高。

数据显示,在截至9月30日的一年里,Toorak房价中位数每天飙升2322元,达到490万元,而Princes Hill房价中值每日劲涨1668元,至198万元。

其他三个城区的业主每天眼睁睁看着他们的房产以四位数的价格飞涨:St Kilda West房价中值每日上涨1506元,至242万元;Carlton每日上涨1320元,至146.5万元;Flinders每日跳涨1044元,至142.6万元。

在一年时间里,Canterbury, Armadale和Mont Albert也是个聚宝盆,这里的房主每日平均坐收900元以上,Collingwood和St Kilda房价中值每日增长850元以上。

最新的人口普查数据显示,维州首府普通家庭每周的平均收入为1542元。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)说,这些城区“日进斗金”,这种增长是惊人的。

她说,生活方式的红利,包括顶级商店、学校和交通设施以及挨着CBD等条件,使得这些地区受到买家的热情追捧。

但康尼斯比表示,尽管这些城区的房价还将继续增长,但它们不太可能保持这种极端的增长幅度。她说,“Toorak是墨尔本最昂贵的城区,它的这种增长速度是惊人的。”

“但我们在悉尼发现,房价中值在300万元的城区,需求已经走低。这里有个限度,就是有多少人能够买得起这个价位的房子?”

Kay & Burton董事总经理吉布森(Michael Gibson)表示,受低利率和对高档住宅的高需求推动,Toorak房市在过去一年里表现“非常非常强劲”。

他说,与前几年相比,现在更多房产的出售价格在1000-2000万元之间,有些都能吸引3到4个买家。每天能有那么大收益,St Kilda West和St Kilda的生活方式功不可没。

吉布森续称,“St Kilda West今年被评为全国最宜居的城区,墨尔本是世界上最宜居的城市。这里真的是一个非常受欢迎的地方,而且我们看到它变得越来越好。”

去年,在墨尔本366个城区中(至少录得20次交易),只有Garfield, Elwood和Deepdene三个城区房价中值没有出现上涨,每日分别下跌18元、38元和243元。

墨尔本城区房价中值每日上涨:

Toorak: 涨$2321.90/日,房价中值涨至$490万

Princes Hill: 涨$1668.50/日, 房价中值涨至$198万

St Kilda West: 涨$1506.85/日, 房价中值涨至$242万

Carlton: 涨$1320.55/日, 房价中值涨至$146.5万

Flinders: 涨$1043.85/日, 房价中值涨至$142.6万

Canterbury: 涨$986.30/日, 房价中值涨至$290万

Armadale: 涨$952.05/日, 房价中值涨至$237.25万

Mont Albert: 涨$931.50/日, 房价中值涨至$210万

Collingwood: 涨$887.70/日, 房价中值涨至$120万

St Kilda: 涨$857.50/日, 房价中值涨至$131.5万

来源: CoreLogic,截至2017年9月的一年内的数据

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责任编辑:Quan

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