澳洲亿忆网专栏地产地产动态每日地产 | 昆州政府计划提高地产税 产业信心度全国最低

每日地产 | 昆州政府计划提高地产税 产业信心度全国最低

2018-01-13 来源:每日地产ozreal 阅读数 699 分享

今天,澳新银行(ANZ)与房地产委员会联合发布了一项调查,以12月州长选举前后几周为时间节点 ,发现在2018年第一季度,民众信心度下降了两个指标点,这是20个月以来首次出现下降。在澳大利亚所有辖区中,昆州的信心度为全国最低。

二度当选的Palaszczuk政府宣布计划,打算将价值超过1000万澳元的房产土地税提高2.5%,并将海外投资者的税率翻了一倍多,从原来的3%升至7%。

昆州房地产委员会(Property Council Queensland)执行总裁Chris Mountford表示,这一结果证实了业内对于提高地产税的担忧,他认为这一举措会打击就业率增长,并导致房价下跌。

Mountford先生说: “这个时候我们应该尽力追赶其他地区的市场,提高地产相关税收是一个很大的经济风险。从各项数据已经可以看出提税计划带来的影响。后期工作进度、人员编制期望值以及昆州经济增长预期值都出现了下降。”

房地产委员会正敦促州政府撤回提税计划,并表示企业会被迫将纳税成本转移到消费者身上,所以普通昆州群众才是最终的买单者。

他说:“提高土地税最终会影响到资本价值,迫使企业付出更多的租金和成本。 海外买家是促进新建住房工程破土动工的一个关键因素,我认为人们对此普遍认识不足。我们还在其他各州身后举步维艰。”

但澳新银行资深经济学家Daniel Gradwell却表示,对于本季度昆州信心度的下降,他并不十分担心。 “虽说最近有所下降,但民众的整体态度还是比较坚定的。”他说,“昆州基本上已经渡过了此前的矿业衰退期。”

“我们已经看到,昆州经济活动日渐活跃,劳动力市场进步尤为明显,失业率也达到了四年来的最低水平。所以信心度其实已经转化为实际的经济活动了。”

St George Economics在对昆州的最新经济展望中指出,在过去一年,昆州已经恢复了经济增长,商业投资重获动力,商业建设发展加快,就业率也实现稳步增长。调查显示,在全国范围内,维州已经赶超新州,成为房地产前景最被看好的地区。

该机构采纳了1374名住宅及商业地产界专业人士的意见。Gradwell先生表示:“这次调查的样本量很大,所以我们相信调查结果能够真实反映客观情况。”

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责任编辑:Quan

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