澳洲亿忆网专栏地产地产动态在澳洲各城市攒钱多少年才能买一套房?墨尔本要6.4年 但都比不过这个城市…

在澳洲各城市攒钱多少年才能买一套房?墨尔本要6.4年 但都比不过这个城市…

2017-12-08 来源:墨尔本微生活 阅读数 1500 分享到微信:
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Well,这得看你住在哪座城市。

Bankwest根据澳洲统计局的工资数据和CoreLogic的房价数据算了一笔账:按照当地25岁-34岁年龄段的平均工资,一对都有稳定工作的小两口如果把两个人税前工资的20%存到一个高利率账户,按照目前各地房子的中位价,要存够一套房子的定金(deposit,按照房价的20%计算),需要多少年?

结果显示:

 悉尼人花的时间最长

悉尼一套中位价格的房子需要$215,133的定金,按照当地的工资水平,平均需要8.2年才能存够。

也因此,新州首次购房者的数量自2012年以来已经减少了一半,而且,新州首次购房者的比例也是全澳最低的,在所有买房者中,第一次买房的人只占8.1%。

没办法,房价太高,再怎么存钱也买不起房。

墨尔本毫无意外是亚军

在墨尔本大都会区,一套中位价格的房子定金需要$153,008,一对年轻的夫妇平均需要攒钱6.4年才能买一套房。相比去年的数据,又增加了8个月

(但是感觉买房还是有希望的...)

具体到各个地方政府(Local Government Area)来说:

  • Boroondara时间最长,需要15年才能攒够一套房子的定金;

  • 其次是Stonnington,12.2年;

  • Bayside,11.5年;

  • Glen Eira,11年;

  • Port Phillip,10.5年;

  • Manningham,9.8年;

  • Monash,9.7年;

  • Whitehorse,9.6年;

  • Melbourne,8.7年。

不过,尽管房价很高、工资涨得很慢,但是由于维州政府之前出台了一项政策,对房价低于$750,000的房子免征印花税,所以今年8月,维州首次购房者的数量创下了3年来的最高纪录。

 珀斯是所有首府城市中最容易实现买房梦的地方

在珀斯,一套中位价格的房子定金只需要$103,046,按照当地工资水平,只要攒3.9年就能买一套房子。

得益于房价的下跌,在2016/17财年中,珀斯1/5以上的购房者都是第一次买房

整个西澳首次购房者的数量在连续3年不断减少之后,今年5月开始逐渐增加。

不过珀斯有一个地方政府的房价却是全澳最不可负担的:Peppermint Grove。在这里,你需要攒21.2年的钱才能攒够$673,000的定金!(有一种有生之年买不到房的赶脚...)

布里斯班买房者增多

昆州的房市一直保持稳定,一套中位价格的房子需要$105,950的定金,攒4.5年就能攒够,与去年的数据基本持平。

不过,由于买新房补贴$20,000的政策延长到了今年年底结束,所以,布里斯班首次购房者的数量暴涨了11.2%,创下了7年来的最高纪录。

阿德莱德房价很低,但是买家很少

在阿德莱德,一套中位价格的房子只需要$90,665的定金,是所有内陆城市中最低的,但是这里只有10%的买家是首次购房者。

首次购房者的数量自2009年以来减少了一半。

这是因为,一、这里的人口老龄化严重;二、这里25-34岁的年轻人平均工资是全澳第二低的,只有$51,629,攒够一套房子的定金需要4.2年

 霍巴特的房子依然是最便宜的

在霍巴特,一套中位价格的房子,20%的定金只需要$78,000,攒钱3.8年就能攒够,依然是所有首府城市中最低的一个。如果是在市外买房,只要$60,000的定金就能搞定。

现实:冰火两重天

这份报告的情况在现实中得到了充分体现。

家住珀斯的小两口Dirk Black和Isabelle Southern从大学毕业有了稳定工作之后就开始攒钱准备买房,4年之后,得益于珀斯不断下跌的房价,两个人攒下的钱加起来已经足以买下距离珀斯CBD只有5公里的一套房子。小两口在26岁的年纪就当上了房主。

但是在澳洲另一座城市,情况却全然不同。

因为房价太高,家住悉尼的Alistair和Penelope Clifton夫妇无奈之下只能和弟弟共同出钱,贷款购买了一套投资房,希望借助这套房子的升值,最终买一套自己的房子,但即便如此,Clifton说,至少在未来10年内,这个买房梦都无法实现。

总之,能买得起房的年轻人只是少数,大多数人别说买房了,连租房,都快租不起了……

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责任编辑:Tian

*文章内容转载自墨尔本微生活,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 app_1511075804_ 2017-12-09 09:05:03

    中位数为什么那么便宜,最便宜房子都要40吧

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