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皇家委员会恐致银行更谨慎 投资者没钱悉尼房价还得降

2017-12-08 来源:1688新闻网 阅读数 901 分享到微信:
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明年的银行业皇家委员会可能会把本来已经放慢增长步伐的悉尼房地产市场推向更深的漩涡之中。

据realestate.com.au报道,专家们警告说,谭保总理在上周宣布的调查或将促使各大银行制定更加谨慎的贷款条件。

更加严格的贷款条件已经抑制了住房需求,使得悉尼房价中位值自9月以来下跌了1.3%,而谭保宣布的调查将使得下滑趋势持续得更久。

更加严格的贷款环境加上开发商向市场释放更多新住房,房价面临越来越大的下行压力。

AMP Capital经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,供应上涨和需求下滑的结合将推动悉尼房价在2018年平均下跌5%左右。“银行已经感受到监管机构对借贷,特别是投资者借贷施加的巨大压力,委员会将促使部分银行变得更加严格。”

“委员会导致银行变得更严格所带来的风险就是加剧已经出现的放缓趋势。因为可负担性恶化,很多买家已经更谨慎了,这将是促使需求下降的另一个因素,”他说道。

奥利弗补充道,尽管需求会下降,悉尼房价还是不可能崩溃的,因为失业率很低。

BIS Oxford Economics分析师齐格马尼斯(Angie Zigomanis)表示,银行针对投资者的贷款条件将产生最为严重的影响,因为投资者在2016年买了悉尼近60%的房屋。最近的房价繁荣及随之而来的减速都是投资者触发的。

“投资者贷不到只付利息贷款之后,市场就开始发生变化了,”齐格马尼斯说道。

投行瑞银(UBS)的研究证实,买家对房地产市场越来越谨慎。

该行在一份报告中写道:“认为把积蓄投入房地产是最明智的决策的受访者所占比例已经下降到历史最低水平。”

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责任编辑:Jiawen

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热门评论

  • 举报 亿忆网友123.243.133 2017-12-08 10:23:40

    跌就买,错不了!

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