澳洲亿忆网专栏地产地产动态每日地产 | 春末争夺战,一个月内近30家贷款机构降息

每日地产 | 春末争夺战,一个月内近30家贷款机构降息

2017-11-15 来源:每日地产ozreal 阅读数 2232 分享

随着春季接近尾声,贷款机构间的竞争愈发激烈,在此环境下,自十月初开始,约30家贷款机构降低了针对自住业主的住房贷款利率。另有70家贷款方,其针对自住业主本利贷款的基准利率低于4%。

此前,澳大利亚审慎监管局(APRA)曾下达指令,要求减少对投资者、高风险借款人以及只还利息的数额,此后,贷款机构之间的竞争就拉开了序幕。

这次对投资贷款的大力限制,有效抑制了东海岸首府城市房价的大幅增长。在过去五年,悉尼房价飙升了74%,而在调控过后截止到10月份,房价在三个月内下降了0.6%。

上周发布的官方数据显示,投资者贷款额自一月到达峰值之后,已经下降了13%,而针对首次置业者的贷款比率则达到了四年来的最高值。

各大银行都在纷纷响应APRA的指令,但储备银行考虑到澳洲较高的房贷水平以及低通胀率,对于是否该加息一直犹疑不定。

根据金融比价网站Mozo的数据,从十月初开始,本息同还贷款的平均利率下降了15个基点。

贷款机构Gateway Credit Union利率下降了五倍之多,共降低80个基点。

上个月,还有几家贷款机构也提出了新的优惠政策,其中Reduce Home Loans提供的贷款利率最低,仅为3.39%。

Mozo总裁Kirsty Lamont表示: “现在他们希望那些已经放弃买房梦想的首次置业者重拾希望,也希望能以超低的贷款利率吸引更多新的贷款客户。” 现在,贷款机构希望人们看到,他们的主打产品,利息已经是3打头了。”

贷款利率低于4%的大型银行包括澳新银行(ANZ)、联邦银行(Commonwealth Bank)以及麦格理集团(Macquarie),小型银行包括昆士兰银行(Bank of Queensland)和Suncorp集团,此外,还有一些包括CUA和教师互助银行(Teachers Mutual Bank)在内的信用合作社。

自十月初开始,降低了自住业主本利同还贷款利率的贷款方包括澳新银行(ANZ)、西太银行(Westpac)、安保集团(AMP)、南澳银行(BankSA)、CUA以及维珍理财(Virgin Money)。

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责任编辑:Tian

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