澳洲亿忆网专栏地产地产贴士科普贴!澳洲房型这么多 哪个才适合自己?看完你就知道了!

科普贴!澳洲房型这么多 哪个才适合自己?看完你就知道了!

2017-11-08 来源:澳洲第一传媒 阅读数 1289 分享到微信:

澳洲房产的魅力所在,并不是仅仅因为其光明的投资前景,更重要的是澳大利亚房产市场,多种多样的物业类型选择。

今天就请各位看官,跟随小编的脚步,一起来了解澳洲房地产市场的各种不同类型房产。

House

如果你是一个刚刚从国内,来到澳洲的新人,肯定会为澳洲数量众多的“平房”感到惊讶。这些所谓的“平房”,在澳洲统称为house。

House在咱们中英大字典的翻译为“别墅”。OK,一说到别墅这个词,相信很多小伙伴们两眼就开始放光了。别墅啊,花园,洋房,面朝大海,春暖花开,房前养狗,房后种花。

stop!咳咳,澳洲的house跟国内普遍意义上的别墅,还是有一些区别的。澳洲的house一般指的是独栋,独院的房子。

House一般不会超过两层。一般情况下,买house是可以拥有土地所有权的。而在澳洲,除首都堪培拉地区土地产权是99年外,其他地区绝大部分的产权都是永久产权,也就是说这些房产是可以留给儿孙辈的不动产财富。

另外,澳洲的house一般面积都很大,而且主人还可以根据自己的喜好,选择不同的建筑风格,各异的建筑材料等等。所以house也是一种能够给予购房者,较大自由度的房产类型。

Townhouse

Townhouse是指联排别墅。它相较于house来讲,整个房型轮廓略显修长,而且两栋相邻的townhouse是共同分享一堵承重墙的,townhouse的户型一般是固定的,一层厨房,卫生间,二楼卧室。

相信很多人一看到townhouse,首先想到的是,这房子真狭小,很局促。但是,各位看官老爷您可别小看townhouse哦!人家可是最早能够追溯到16-18世纪的古罗马时期。

当时随着欧洲殖民主义的发展,townhouse跟随着欧洲众多的冒险家来到美洲和澳洲。各位看官老爷,一定还记得狼叔主演的《澳洲乱世情》这部电影吧。

你看看当时的墨尔本和悉尼,那些有权有势的欧洲贵族,人家可都是住在市中心的townhouse里。

只有,狼叔扮演的落魄的牛仔和死了丈夫的妮可.基德曼,住在郊区的house中。

Unit

Unit兴起于上世纪80年代,在当时来讲,是一种时尚前卫的设计风格。其多采用全砖式结构,并配有小阳台。

现在在澳洲,unit一般为单元房,大部分分布在成熟的社区,房子可能是一层到四层的小户型公寓建筑。所有的住户一起分享楼下院子。说到这,大家会不会觉得像是我国80年代的单位安置房?

大多数unit是有单元门的,但是没有电梯,也没有其他公共设施。但是,随着社会的发展,以及住户们的需求。现在很多的unit已经开始安装大门的刷卡系统,以保障住户安全。

Apartment

Apartment一般是指现代化、高端的高层公寓房。这么说吧,就是类似于咱们中国那些房地产商宣传的,什么凤凰公馆啊,尚品公寓啊等等。

但是,澳洲的apartment多位于市中心或是繁华地段的大型高层住宅建筑。澳洲的apartment的外形一般都经过著名设计师的精心设计,不仅设计感十足,也更加符合现代人对于时尚生活的追求。

澳洲的apartment一般都配套小区游泳池和健身房,并且每一单元,每一层住户都有自己独立的门禁卡。Apartment的社区非常完善,并配有园林设计,和专业的物业管理。对于众多的中国买家来讲,澳洲繁华地段的apartment会是他们的首选。

Duplex

Duplex其实是townhouse的一种。Duplex一般是连体的双层复式结构,两栋独立的房子,共同享有一堵承重墙。

但是Duplex有其天然的优势,从而使得Duplex成为澳洲本地人初次置业的首选。同样都是house型住宅,购房者只需支付相当于其他类型house价钱的一半,就可以拥有土地的拥有权,这主要是因为Duplex只有一个土地所有权,但是却有两栋相邻的房子,两位购房者。

另外,近几年Duplex也出现了单层的房子户型,被称为Semihouse。其价格相较于Duplex更为低廉,相信Semihouse会成为澳洲房产市场的新的宠儿。

Flat

这种房屋类型可以说是简易版的unit。它一般只有独立的一栋,层高在1-3层,没有任何社区设施,管理费极低。但是位置一般都比较偏远。

Grannyflat

这是一种极简式住房。其户型多为60平米左右的2房一层房屋。在澳洲,当地人大多将其建在house的后院中,做出租用。

遥想当年,小编我初到澳洲,也是没少住Grannyflat。当时就图有独立的卫生间和厨房,但是一住进去才知道什么叫贴近大自然。晚上虫吱鸟鸣,白天日晒雨淋,当真是和原始森林就隔着一层三合板。

当然,小编说的只是最简易的Grannyflat,其实有很多的Grannyflat都是正八经的全砖结构,而且内部装潢也很不错。

另外值得注意的是,Grannyflat是不能单独做房屋贷款的,其只能和house一起申请贷款。

Villa

简单滴说,Villa是指一定规模的建筑群。在一块大面积的建筑用地上,建造3套到几十套一层的独立小户型house,就构成了Villa。

是不是觉得有点像我国的大杂院?Villa一个最显著的特征就是分契式产权,所有住户同时享有产权。

Terrace

Terrace中文翻译为排屋,是澳大利亚最有代表性的民居建筑。其多为两层的欧式结构,建筑材料多为砖和灰泥,再辅以大量的维多利亚风格的铁艺装饰品,Terrace表面占地很小,但是内部实际空间很大。

Terrace主要分布于悉尼和墨尔本市中心的老城区,terrace目前已经成为澳洲的一种标志性民用住宅。

说起排屋的历史,那就要追溯到遥远的维多利亚时代和爱德华时代。排屋最早起源于伦敦和巴黎,其造型和设计理念脱胎于欧洲文艺复兴时期,对于美的追求和对人性解放的诉求。

19世纪,排屋被引进到澳洲。恰逢当时的澳大利亚正处于发展的黄金时期,排屋既满足了澳洲新移民模仿本土上层社会的虚荣心态,同时也解决了当时人口过剩的社会问题。

二十世纪中期,排屋曾经遭受过严重的破坏。很多排屋被推到,在其原来的位置上建造当时流行的unit。但是,目前从澳大利民间到政府都意识到保护排屋的重要性,相应的,排屋的身价也开始激增。

很多澳洲本地的房屋投资者都看好排屋的保值性。并且,现在拥有一套排屋对于澳洲当地人来讲,就仿佛暗示着房子主人拥有高贵的血统和悠长的家族传承。

这使小编不禁想到了咱帝都---北京皇城根儿下的四合院。很多北京的四合院目前的估价都按亿来计算咯。

随着时间的流逝,小编和各位看官老爷们都会慢慢变老,渐渐消逝在时间的进程里。但是,当我们的后代和曾经的我们一样,生活在同一栋房子中,透过相同的窗户,闻着相似的实木地板的木香,触摸着同一块墙壁中的方砖,那一刻仿佛我们依然生活在这个新的世界中,听着,笑着,感受着············所以啊,房屋不朽,你我依在。

微信图片_20171006092833.jpg

责任编辑:Tian

*文章内容转载自澳洲第一传媒,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

web analytics shopify traffic stats web analytics