澳洲亿忆网新闻澳洲墨尔本 墨未来两年将引领澳房价增长 公寓市场却前景不明

墨未来两年将引领澳房价增长 公寓市场却前景不明

2017-10-13 来源:1688新闻网 阅读数 7136 分享到微信:

据realestate.com.au报道,墨尔本预计在未来两年都将引领澳洲的房价增长,但是单元房市场的前景就没有这么好了。NAB最新住宅房产调查做出了这一预测。

调查还发现,9月份季度,外国人已经从维州房地产市场撤出,而首置业者买家成为市场上的主力军。近300名房地产专参加了调查。调查结果显示,在所有州中,维州的房地产市场信心是最足的。

调查称,明年,Frankston、Werribee、Cheltenham、Toorak、墨尔本CBD和Ballarat的房价增速将超过平均值。


总体来说,墨尔本今年的房价将增长8.6%,明年增长率预计为5.5%。2019年,墨尔本的房价也将增长3.4%。虽然这些数字与2015年的15.8%及2016年的9.5%相比有所下降,却依然会是澳洲首府城市中房价增速最高的。

今年只有霍巴特的房价增速超过了墨尔本,预计将达到10%。但是在2018年和2019年,墨尔本将成为澳洲最强劲的房产市场。在单元房方面,墨尔本今年的单元房房价预计将增长6.4%。明年将达到1.2%。但是到2019年,墨尔本单元房的房价预计将降低2.4%。

“公寓市场的不景气预计还将持续,外国买家需求的不确定性也是原因之一。”NAB集团首席经济学家Alan Oster表示,澳洲的房地产市场表现平缓,主要是受到“可负担性降低、公寓数量增多、借贷条件收紧以及2018年下半年利率可能增长”的影响。

报告还发现,墨尔本出租房屋的收益也很客观。对投资者来说,墨尔本是收取房租的最佳地方。维州的外国买家数量依然是澳洲各州中最多的。

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责任编辑:Jiawen

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