澳洲亿忆网新闻澳洲墨尔本维州再推购房新政:低于60万房产免印花税

维州再推购房新政:低于60万房产免印花税

2017-03-06 来源:澳洲网 阅读数 10730 分享到微信:
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(图/澳广网)

为让更多初次购房者买得起房,维州政府近日推出一系列购房优惠举措,如为在区域城市购买首套房产的购房者提供双倍补贴等。近日,维州政府再次针对首次购房者推出一项优惠举措,宣布取消售价低于60万元房产的印花税。据悉,上述两个举措都将从今年7月开始实施。

房价<60万元免征印花税

澳广网6日报道,维州政府近日宣布,从今年7月起,若初次购房者购买的房产售价低于60万元,那么他们将无需缴纳印花税。此外,若初次购房者购买售价在60万至75万元之间的房产,他们还将享受折扣,无论这套房产是新房还是二手房。

作为取消印花税的补充措施,维州政府还计划对无人居住的住宅征收1%的空置税,以遏制墨尔本内城与中部城区空置房产不断增多的趋势,同时也可变相鼓励业主将空置房出售或出租。

维州州长安德鲁(Daniel Andrews)指出,此举将给民众发布一个非常强烈的信号,“即如果你持有空置房产,而且拒绝将其投放市场以帮助缓和住房市场供不应求的问题,那么你就应该在其他方面做出一些补偿。”他说,“你可以支付空置税,或者找一家房产中介谈一笔交易。”

维州财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)亦表示,印花税改革可令多达2.5万名维州初次购房者受益。“我们承诺将继续致力于改善住房可负担性问题,而这一系列购房优惠举措正是出于这一目的。”他说,“减免印花税可让更年轻夫妇有资格进入住房市场。”

“共享产权”多人出首付

此外,针对那些想要贷款购房却没有足够经济能力出首付的人,维州政府还出台了新的分享产权计划——“共有业权计划”(co-ownership plan)。在该计划框架下,维州政府将购入高达400套住房,并持有这些房屋25%的产权。

该计划意味着多人可一同购买一套房产,而且这些享有“共有业权”的业主一人仅需出一小部分首付,如此一来,将有更多人有资格进入住房市场。不过,参与“共有业权”计划的个人需满足一定条件,即单身人士年收入需达到7.5万元,夫妇两人年收入需达到9.5万元。

针对中低收入家庭,维州政府将划拨500万元,推出一个类似的分享产权计划。同时,维州政府还将向初次购房者开放政府主导城市开发项目中至少10%的房产,如Arden开发项目。该开放项目占地56公顷,可为多达1.5万人提供住房机会,而这意味着其中将有1500人为初次购房者。

减免印花税或推高房价

不过,对于维州政府的印花税改革举措,维州反对党党魁盖伊(Matthew Guy)指出,减免印花税不会令住房供应不足状况带来显著改变。“印花税并非导致住房供不应求局面的真正原因,政府是否购入了足够房产才是值得考虑的问题。”他说,“对很多初次购房者来说,在距离CBD 20公里之内的地方买房难度太高。”

此外,联邦总理谭宝(Malcolm Turnbull)与财长莫里森(Scott Morrison)似乎都不太支持维州政府的印花税改革。谭宝称,印花税与房价有关,但其重要性比不上住房供应。莫里森则称,减免印花税可能反过来刺激房价上涨,除非能够在减免印花税的同时建造更多住房。“虽然一些政策听起来‘很有意思’,但减免印花税无助于拉低房价。”

责任编辑:Judy

*文章内容转载自澳洲网,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 亿忆网友14.200*.* 2017-03-07 10:56:27

    60能买啥?

  • 举报 亿忆网友203.34*.* 2017-03-07 12:47:47

    apartment only

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