澳洲亿忆网专栏地产地产动态一言不合就买房?墨尔本“消极买家”激增!

一言不合就买房?墨尔本“消极买家”激增!

2017-01-11 来源:澳洲新快网 阅读数 1614 分享到微信:

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墨尔本房地产市场越来越多“消极买家”。(Domain网图片)

据Domain网报道,地产经纪指出,墨尔本房地产市场越来越多“消极买家(passive buyers)”。

“消极买家”不会积极看房,也不在中介机构的数据库中,甚至不希望收到最新待售地产的邮件广告。然而,这种“消极买家”却乐于竞标购房。

地产中介机构Nelson Alexander销售总监斯塔韦尔(Arch Staver)称,当看到合适的独立屋挂牌出售时,消极买家就会出手。他指出:“地产经纪通常不会知道最终会有多少买家出现。这种住房进入市场的时候,就会刺激消极买家出手。”

消极买家多数青睐附带大片土地的大型独立屋,也喜爱高档公寓以及部分投资物业。斯塔韦尔指出:“正在租房的人如果看到感兴趣的房产也有可能出手购买,可能就在他们目前居住的地段附近,或者房产价格刚刚好,他们支付的租金可以满足所有按揭要求。”他表示,人们入市的原因有很多,但关键原因是合适的房产突然挂牌出售。

早在5年前,墨尔本地产经纪已经指出,15%的拍卖房产是由经纪从未接触过的买家竞得。尽管消极购房难以量化,但去年有大批经纪指出越来越多潜在买家拒绝透露交易意向。随着澳洲官方利率维持低位,预计消极交易将会进一步增长。

地产中介机构Hocking Stuart切尔西(Chelsea)分部经纪赖特(Daniel Wright)提醒卖家不能完全依赖互联网公告,需要借助多种媒体宣传。

责任编辑:Judy

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