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停车位价格升高 或成墨尔本另一利好投资

2017-01-10 来源:澳洲新快网 阅读数 1678 分享到微信:

墨尔本停车位价格升高,成为房产外的另一利好投资。(《每日电讯报》图片)

据《每日电讯报》报道,现在投资停车位变得越来越受人们欢迎。网站findacarpark.com.au的数据显示,墨尔本平均每个车位的价格超过了5万澳元,平均租金收益率为8%。一些主要城市中心区车位租金每个月最高可达350澳元。相比之下,CoreLogic去年第三季度的数据显示,城市房屋的平均租金收益率仅为2.9%。

一位业主不愿透露具体姓名的业主表示,他10年前就花40万澳元在维多利亚女王集市(Victoria Market)附近购买了停车位。当时他已经预见未来几年这种投资会流行起来。目前他想将拥有8个车位全部出售,但是多数人只想要购买其中的1至2个。他希望这些停车位能够引起一些当地企业的兴趣,因为这些企业一般都需要为员工提供停车位。而近日也有一位卖家以近50万澳元的价格出售墨尔本CBD一处10车位的停车空间。

目前,随着墨尔本的人口数量不断攀升,人们越来越难找到价格优廉的停车位。在墨尔本市中心展览街(Exhibition St)161号,一个出售的停车位价格已达5.75万澳元。而派拉蒙(Paramount)的停车位则稍微便宜一些,为5.5万澳元。

WBP地产集团(WBP Property Group)的帕布斯特(Greville Pabst)表示,停车位是一种稳妥的投资,但他警告买家,要仔细审核租赁协议。他说:“(停车场的)维护费用非常低,而墨尔本的人口不断增长,人口密度已成为一个问题,因此中心区的停车位也总是溢价出售。买家必须确保停车空间的运营商是可靠的。”

维州房产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的首席执行官怀特(Geoff White)表示,虽然墨尔本中心区公共交通便利,但人们为了方便愿意花钱购买停车位,溢价也在所不惜。他还指出,新的维州房产研究所数据显示,出售的公寓若带有停车位,价格会极大提升,尤其是城市中心区,一套单房公寓有无带停车位之间的价格可以相差10万澳元以上。

据悉,墨尔本曾经出售的最贵停车位位于弗林德斯街(Flinders St),该车位于2014年时出售,售价为9.8万澳元。

责任编辑:Judy

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