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悉尼房价月涨1万 专家建议投资者北上置业

2017-01-04 来源:澳洲新快网 阅读数 464 分享到微信:
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知名地产经纪麦克格拉斯指出,一般工人阶层“几乎没可能”在悉尼内城各区置业。(《每日电讯报》图片)

据《每日电讯报》报道,2008年全球金融危机后,悉尼房价翻了一番,平均每月增长1万澳元。

2016年,悉尼住房中位价再涨15.5%,升至85.2万澳元新高。房产信息公司CoreLogic最新数据显示,悉尼住房中位价比墨尔本(64.12万澳元)高1/3,比布里斯班(48.6万澳元)高75%,2016年升幅比澳洲首府城市平均值高50%。其中,独立屋中位价升16.7%,达99.1万澳元;公寓升9.6%,达72.26万澳元。

知名地产经纪麦克格拉斯(John McGrath)形容悉尼房价近8年的增长“令人惊讶”,堪比纽约的曼哈顿。他指出,一般工人阶层“几乎没可能”在悉尼内城各区置业,“除非你是白领,或者继承了遗产”。

受极低利率、存量短缺及外国投资刺激,悉尼内西区房价不断蹿升,康宝树(Homebush)中位价5年升147%,目前达到200万澳元。其他“旺地”还包括奇斯威克(Chiswick)、康宝树西、匹特镇(Pitt Town)和史卓菲南(Strathfield South);贝尔罗斯(Belrose)、利利菲尔德(Lilyfield)、威弗利(Waverley)、猎人山(Hunters Hill)和福雷斯特洛奇(Forest Lodge)公寓价格在过去5年增长超过1倍。

LJ Hooker地产经纪霍伍德(Ben Horwood)表示,内西区业主可以趁势出手套现,然后在北海岸购置更大型住宅。麦克格拉斯也建议悉尼业主可以考虑出售住房、迁往房价较低的地区,“黄金海岸(Gold Coast)豪宅仅需75万”。他指出,昆州东南部是澳洲“最受低估的市场”。

CoreLogic调研主管劳利斯(Tim Lawless)警告,澳洲储备银行(Reserve Bank)下个月将会复审现金利率,可能宣布加息,借此压制房价增长。他指出:“2016年末,尽管澳储行并无动作,各大银行已经开始上调按揭利率。”

责任编辑:Judy

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热门评论

  • 举报 匿名用户 2017-01-05 10:56:05

    工人和白领差别那么大吗?电工木工,和文员一般教师的差别,不是医生之类。