澳洲亿忆网专栏地产地产动态2016年澳洲各首府城市房价平均上涨近11%

2016年澳洲各首府城市房价平均上涨近11%

2017-01-03 来源:澳洲新快网 阅读数 1350 分享到微信:

2016年澳洲各首府城市房价平均上涨10.9%。(澳洲广播公司报图片)

据澳洲广播公司报道,2016年,首府城市房价上涨了10.9%,是自2009年以来上涨最快的一年,其中墨尔本和悉尼则依然是澳洲房价最贵的城市。

去年12月出现了年底房价猛涨的情况,各大首府城市的房价平均上涨了1.4%,其中墨尔本和侯巴特(Hobart)涨势最猛。

2016年最后一个季度,房市表现最佳的首府城市是达尔文市(Darwin),房价上涨了5.9%,表现最弱的是阿得雷德(Adelaide),房价下降了1.6%。

然而,在过去一年,悉尼和墨尔本也是房价通胀最高的城市,分别为15.5%和13.7%。

房价上涨导致租金收益率达到最低纪录,墨尔本的房屋租金收益降至2.7%,悉尼也是相近水平。

CoreLogic的研究员库舍尔(Cameron Kusher)表示,单元方面的租金收益要高一些,但这是因为一些地区的单元价格增长要比房屋和公寓的价格低很多。他表示:“悉尼的房屋价格上涨了16.7%,而单元方面却只有9.6%,而墨尔本的对比则更明显,房屋价格上涨了15.1%,而单元价格却只上涨了1.7%。接下来2年我们会看到有很多单元进入市场,届时房屋和单元之间的价格差距可能会进一步加大,尤其是墨尔本和布里斯班(Brisbane)。”

CoreLogic研究主管劳力斯(Tim Lawless)指出:“过去一年,悉尼居民会看到每个月的房价都在以近1万澳元的幅度增长。这对于业主来说是大幅的收入增长,但同时我们看到,一些想要购房的人则面临着越来越大的支付能力挑战。”

然而,并非所有的房地产市场都发展强劲。劳伦斯补充道:“与矿业或能源相关的偏远地区,自从矿业繁荣阶段过去后,房产市场发展较弱。柏斯(Perth)和达尔文市的房市是所有首府城市里最弱的。”

责任编辑:Judy

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