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澳洲公寓市场将迎颓势 独立屋房价依然强劲

2017-01-02 来源:澳洲新快网 阅读数 1147 分享到微信:

澳公寓市场将迎颓势。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,一项最新调查发现,澳洲各首府城市的独立屋房价将在2017年保持上涨趋势,但全国的公寓市场或将陷入疲软境地。此外,关于利率是否会上升,业界专业看法不一。

建筑行业分析预测公司BIS Shrapnel举行了一项全国范围内的调查,调查发现,2017年悉尼、墨尔本和布里斯班的房屋中位价将继续上涨,且年增长率将远高于过去4年。

BIS Shrapnel预测,到今年6月,悉尼的独立屋中位价将上升1.7%,达106.5万元;墨尔本则有望上升2%。达79万元;布里斯班2.7%,达54万元;阿德雷德0.9%,达46.5万元;堪培拉0.9%;但柏斯的中位价或将下降2.4%,且并无反弹趋势。

然而,各首府城市的公寓市场或将在2017年遭遇颓势。据预测,悉尼公寓中位价或将下跌1.8%,墨尔本3.3%,布里斯班3.5%。

按揭贷款保险公司QBE LMI首席执行官怀特(Phil White)表示,受到公寓供应旺盛的影响,首府城市的房价受到很大压力,且有可能至少持续三年。“公寓热潮刚刚掀起,但由于公寓的建设时间较长,未来两年都将不断有新的公寓楼盘销售,这样会对整个住宅市场产生持续的压力。”怀特称。

怀特估计,全澳除了西澳之外,其他城市的独立屋价格都将保持稳定,不会有大幅度的下跌。

新年第一天,澳洲储备银行公布数据显示,2016年11月,澳洲住房信贷上升了0.5%,去年全年上升了6.3%,前年则为7.4%。

责任编辑:Judy

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